2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

?2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條土地基本情況1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為_______，地上附著物為_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓土地的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費用按照國家規(guī)定承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無爭議，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)按約定時間將轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方對轉(zhuǎn)讓土地的使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏?、清晰的?quán)屬，無任何爭議。1.權(quán)利限制：確保土地?zé)o抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)利證明。法律名詞解釋：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指土地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，依法在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記手續(xù)。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。4.使用權(quán)：指依照法律、合同或其他合法方式取得的對土地、房屋等不動產(chǎn)的使用權(quán)利。5.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)場合：如果乙方計劃將土地用于農(nóng)業(yè)種植，可能需要確保土地質(zhì)量。補(bǔ)充條款：8.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地適合農(nóng)業(yè)種植，并提供最近一次的土地質(zhì)量檢測報告。8.2若因土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方農(nóng)業(yè)種植損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.土地包含歷史建筑場合：如果土地上有歷史建筑，可能需要保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：9.1甲方保證已遵循相關(guān)文物保護(hù)法律法規(guī)，對歷史建筑進(jìn)行適當(dāng)保護(hù)。9.2乙方接收土地后，應(yīng)繼續(xù)履行保護(hù)歷史建筑的義務(wù)，不得擅自改動或拆除。3.土地附近有學(xué)校場合：如果土地附近有學(xué)校，可能需要考慮對學(xué)生的影響。補(bǔ)充條款：10.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)確保不影響附近學(xué)校的正常教學(xué)秩序和學(xué)生安全。10.2乙方在進(jìn)行任何可能影響學(xué)校的活動前，需與學(xué)校及相關(guān)部門協(xié)商一致。附件一：土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件（如土地使用證復(fù)印件）。附件二：地上附著物的所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件）。附件三：最近一次的土地質(zhì)量檢測報告。附件四：歷史建筑的保護(hù)措施說明及批準(zhǔn)文件（如有）。附件五：土地規(guī)劃圖及相關(guān)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件。附件六：支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。在這個合同里，我們需要準(zhǔn)備一些額外的文件，就像是給土地和房子拍個“身份證照片”一樣，得有證明它們身份的東西。比如，得有證明這塊地確實是你的文件，還得有證明地上的建筑物也是你的文件。如果這塊地是用來種東西的，我們還得看看土地的“體檢報告”，確保它適合種莊稼。