二手房傭金承諾書2024年

?二手房傭金承諾書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、傭金及支付方式1.1甲方同意在成功將該房產(chǎn)出售給乙方介紹的買方后，按照本合同約定的比例向乙方支付傭金。1.2傭金金額為該房產(chǎn)成交價的_____%（百分之______），具體金額以甲乙雙方確認的成交價為準。1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽署且買方支付首付款后______日內(nèi)，向乙方支付傭金。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)為甲方尋找合適的買方，并提供與買方溝通、協(xié)商、看房等相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保提供的買方信息真實、有效，并協(xié)助甲乙雙方就交易價格、付款方式等條款達成一致。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛，符合上市交易條件。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。3.3甲方有權(quán)了解乙方介紹的買方相關(guān)信息，并要求乙方提供必要的協(xié)助。3.4甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付傭金。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取傭金。4.2乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過程中獲得的甲方及買方的商業(yè)秘密和隱私。4.3乙方應(yīng)在居間服務(wù)過程中遵循公平、公正、誠信的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同的約定向乙方支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金的_____%（百分之______）。5.2如乙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免含糊不清的表述。2.確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免涉及權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)交易。3.明確傭金支付的時間點和方式，防止支付糾紛。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得進行不正當競爭或違反房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)規(guī)范。5.注意保守商業(yè)秘密和隱私，避免泄露給第三方。6.確保爭議解決條款的可執(zhí)行性，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，雙方充分溝通后確認無誤再簽署。2.進行房產(chǎn)交易前，要求甲方提供權(quán)屬證明文件，并進行核實。3.在合同中明確傭金支付的具體時間點和方式，以及違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，確保經(jīng)紀行為的合法性。5.建立嚴格的內(nèi)部信息管理制度，保護客戶信息不被泄露。6.在合同中明確爭議解決的方式和地點，通常選擇仲裁作為解決爭議的方式。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息、溝通、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的行為。成交價：指房產(chǎn)買賣雙方最終協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格。傭金：指委托方支付給中介方的一種費用，作為中介方提供居間服務(wù)的報酬。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢賠償。仲裁：指爭議雙方在達成協(xié)議的基礎(chǔ)上，將爭議提交給第三方（仲裁機構(gòu)）作出裁決，該裁決具有法律約束力的爭議解決方式。場合一：房產(chǎn)存在共有權(quán)人特殊條款：如果該房產(chǎn)有共有權(quán)人，那么在合同中我們需要明確共有權(quán)人也同意出售房產(chǎn)，并且對傭金的支付也需達成一致。補充條款：甲方向乙方保證，該房產(chǎn)的共有權(quán)人已充分了解并同意本合同的各項條款，并授權(quán)甲方代表全體共有權(quán)人簽署本合同。場合二：房產(chǎn)涉及租賃合同特殊條款：如果房產(chǎn)在出售時還有租賃合同在身，需要確保租賃合同不影響出售，并且承租人對此知情。補充條款：甲方保證，該房產(chǎn)目前的租賃合同不會影響本次交易的進行，且承租人已被告知本次交易并同意在交易完成后遷出。附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.如果有共有權(quán)人，需要共有權(quán)人的身份證明文件和同意出售的書面文件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料。5.如果涉及租賃，需要提供租賃合同復(fù)印件。場景一：如果你的房子不是一個人名字，還有其他人也有份兒，那咱們得確保大家都是一個意見，同意賣房，并且知道要給中介的費用。場景二：如果現(xiàn)在還有人租著你的房子，那咱們得先看看租約咋說，確保賣了房之后，租客也能理解并配合搬走。1.你的身份證復(fù)印件，確保我們知