2024年購(gòu)房合同條款補(bǔ)充協(xié)議

?2024年購(gòu)房合同條款補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條補(bǔ)充條款效力本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，主合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按主合同的約定執(zhí)行。第二條房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/其他）第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照主合同的約定向甲方支付房款。雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，乙方支付房款的方式及期限如下：（1）乙方于_______年_______月_______日前支付首付款_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款_______元（大寫：_______元整）。2.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交房及過戶1.甲方應(yīng)確保在_______年_______月_______日前將房屋騰空，并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。2.房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題無(wú)法在約定期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.除不可抗力因素外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________附件：主合同（購(gòu)房合同）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人信息準(zhǔn)確無(wú)誤；2.明確房屋基本情況，包括地址、房產(chǎn)證號(hào)、面積及用途；3.詳細(xì)規(guī)定付款方式、期限及收款憑證；4.規(guī)定交房及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；5.明確房屋質(zhì)量及維修責(zé)任；6.設(shè)定合理的違約責(zé)任及違約金比例；7.確定爭(zhēng)議解決方式及管轄法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前充分溝通，確保信息準(zhǔn)確；2.參照相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)；3.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清；4.對(duì)合同中的重要條款進(jìn)行加粗或下劃線提示。法律名詞解釋：1.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充、變更原合同條款而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N方式。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可成為合同當(dāng)事人免責(zé)的事由。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：乙方計(jì)劃將購(gòu)買的房屋用于經(jīng)營(yíng)用途補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)配合乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施改造，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。”場(chǎng)合二：乙方需要在購(gòu)房后對(duì)房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方購(gòu)房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的支持，如下：“甲方應(yīng)提供房屋的原設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的建筑資料，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修期間的鄰里關(guān)系?！眻?chǎng)合三：房屋買賣涉及家中的老年人贍養(yǎng)問題補(bǔ)充條款：“甲方同意在房屋買賣過程中，確保家中老年人有妥善的安置方案，并在必要時(shí)提供適當(dāng)?shù)倪^渡性居住安排?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及建筑圖紙（如果適用）3.付款憑證復(fù)印件（包括首付款及后續(xù)付款）4.雙方身份證明文件復(fù)印件5.主合同（購(gòu)房合同）副本附件東西清單：1.房產(chǎn)的證書復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的；2.房子的圖紙，包括