2024年建筑領域協(xié)議類型全面指南版

2024年建筑領域協(xié)議類型全面指南版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當事人1.3定義與解釋2.建筑項目與工程范圍2.1項目描述2.2工程范圍2.3項目地點與時間3.合同價格與支付條款3.1合同價格3.2支付時間表3.3支付方式4.工作進度與時間表4.1工作進度計劃4.2關鍵里程碑4.3時間表的調整5.質量控制與標準5.1質量控制體系5.2施工標準5.3檢驗與驗收6.變更管理6.1變更請求6.2變更審批流程6.3變更導致的合同價格調整7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.保險與責任8.1保險要求8.2責任限制8.3第三方責任9.違約與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3爭議解決的時間限制10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除合同的程序10.3終止后的義務與責任11.一般條款11.1通知與通信11.2法律的適用11.3爭議的解決地點12.附件與附錄12.1附件列表12.2附錄內容13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.其他條款14.1額外條款14.2后續(xù)協(xié)議14.3修改記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述與定義1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議當事人1.3定義與解釋（1）甲方：指承擔本協(xié)議項下義務，負責支付合同價款，接受乙方完成工作的當事人。（2）乙方：指承擔本協(xié)議項下義務，負責完成合同約定的工作的當事人。（3）本協(xié)議：指雙方為完成建筑項目而簽訂的全面協(xié)議，包括及所有附件。第二條建筑項目與工程范圍2.1項目描述本協(xié)議項下的建筑項目是一座×××平方米的綜合性大樓，包括辦公區(qū)、會議室、實驗室等。2.2工程范圍本協(xié)議項下的工程范圍包括但不限于：建筑設計、施工、材料采購、設備安裝、驗收等。2.3項目地點與時間項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號項目工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第三條合同價格與支付條款3.1合同價格本協(xié)議項下的合同總價為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣，支付方式詳見本協(xié)議第7條。3.2支付時間表甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點及金額見附件一。3.3支付方式本協(xié)議項下的支付方式為銀行轉賬，甲方應在付款節(jié)點前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條工作進度與時間表4.1工作進度計劃乙方應按照本協(xié)議約定的時間表完成各項工作。具體工作時間見附件二。4.2關鍵里程碑本協(xié)議項下的關鍵里程碑包括但不限于：設計完成、施工開工、結構封頂、裝修完畢、驗收合格等。4.3時間表的調整如因特殊情況導致乙方無法按照約定的時間表完成工作，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商一致后可對時間表進行調整。第五條質量控制與標準5.1質量控制體系乙方應建立完善的質量控制體系，確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2施工標準乙方應按照甲方提供的技術要求及國家相關法律法規(guī)進行施工，確保工程質量。5.3檢驗與驗收工程驗收合格的標準為：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的技術要求。第六條變更管理6.1變更請求如甲方在工程建設過程中提出變更請求，應向乙方提交書面變更請求書，詳細描述變更內容、理由及影響。6.2變更審批流程乙方收到甲方變更請求書后，應在3個工作日內進行評估，并將評估結果通知甲方。如乙方同意變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，并按照本協(xié)議第3條、第4條約定調整合同價款及工作時間。6.3變更導致的合同價格調整如變更導致合同價款發(fā)生調整，甲方應按照變更協(xié)議約定的付款節(jié)點向乙方支付新增合同價款。第八條保險與責任8.1保險要求乙方應按照甲方要求購買建筑工程一切險、第三方責任險等保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。8.2責任限制雙方同意，除非因故意或重大過失導致一方違約，否則不承擔對方因此造成的損失。8.3第三方責任如乙方在施工過程中造成第三方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。如甲方因此遭受損失，乙方應承擔賠償責任。第九條違約與爭議解決9.1違約行為雙方同意，如一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時間限制雙方同意，自爭議發(fā)生之日起3個月內未能解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十條合同的終止與解除10.1終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2解除合同的程序雙方同意，如欲解除本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。10.3終止后的義務與責任本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔因此產生的費用。雙方對協(xié)議終止前的事項仍應承擔法律責任。第十一條一般條款11.1通知與通信雙方應以書面形式相互通知與通信。通知應以郵戳日期或交付日期為準。11.2法律的適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議的解決地點本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院解決。第十二條附件與附錄12.1附件列表本協(xié)議附件包括：附件一：支付時間表附件二：工作進度時間表12.2附錄內容附錄一：工程設計文件附錄二：施工圖紙第十三條簽字頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________第十四條其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付時間表本附件詳細列出了甲方應向乙方支付合同價款的時間表，包括付款節(jié)點、付款金額和付款方式等。附件二：工作進度時間表本附件詳細列出了乙方完成各項工作的時間進度表，包括關鍵里程碑和時間表的調整等。附件三：工程設計文件本附件包含了工程的設計圖紙、技術要求和相關參數(shù)等，乙方應根據(jù)這些文件進行施工。附件四：施工圖紙本附件詳細列出了施工圖紙，包括各種施工細節(jié)、施工工藝和施工標準等，乙方應根據(jù)這些圖紙進行施工。附件五：驗收標準與程序本附件詳細列出了工程驗收的標準和程序，包括驗收合格的條件、驗收方法和驗收流程等。附件六：保險單據(jù)本附件應包含乙方購買的建筑工程一切險、第三方責任險等保險的單據(jù)，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按照約定時間支付合同價款，應支付違約金，違約金為本應支付的合同價款的1%。（2）甲方未按照約定提供設計圖紙或施工圖紙，應承擔因此導致乙方施工延誤的責任。（3）甲方未按照約定提供施工場地或施工條件，應承擔因此導致乙方施工延誤的責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按照約定時間完成工作，應支付違約金，違約金為本應支付的合同價款的1%。（2）乙方施工質量不符合約定標準，應承擔返工、修復或重新施工的責任。（3）乙方未按照約定購買保險，應承擔因此導致甲方損失的責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：應支付的合同價款×1%。如果乙方未按照約定時間完成工作，乙方應支付違約金，違約金計算方式為：應支付的合同價款×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險：指保險公司對建筑工程在施工過程中因意外原因導致的損失承擔賠償責任的保險。2.第三方責任險：指保險公司對乙方在施工過