2024年全新商用房屋租賃合同

?”2024年全新商用房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每個支付周期首月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房屋，不得無故收回房屋。3.甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方提供的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和溝通。2.明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)和面積，以及甲方的產(chǎn)權(quán)狀況，避免租賃期間的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付周期，避免租金支付糾紛。5.明確押金的作用和退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，確保房屋的正常使用狀態(tài)。7.明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有變更需求，應(yīng)及時書面協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。甲方（出租方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其房屋出租給乙方的人或單位。乙方（承租方）：指從甲方租賃房屋使用的人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：指乙方為保障合同履行，向甲方預(yù)付的一定金額的錢款，用于賠償甲方可能因乙方違約而遭受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：乙方打算將租賃的商用房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能產(chǎn)生特殊的氣味和油煙，乙方同意安裝必要的油煙凈化設(shè)備，并保證不影響周圍環(huán)境，保持房屋內(nèi)外清潔。場合2：乙方需要裝修房屋以適應(yīng)其商業(yè)需求補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審批，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)，不損害房屋主體。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合3：房屋租賃期間遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同延期。場合4：乙方業(yè)務(wù)需要24小時不間斷運(yùn)營補(bǔ)充條款：由于乙方業(yè)務(wù)特殊性，甲方同意乙方可以24小時不間斷使用房屋，但乙方需確保不影響鄰里休息。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.裝修方案（如果有）