房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議大全（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)范圍包括：房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、房產(chǎn)附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：________________2.1.2住所地：________________2.1.3法定代表人：________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________________2.2.2住所地：________________2.2.3法定代表人：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，受讓方有權(quán)在定金支付后的____個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議的約定分批支付剩余款項(xiàng)。4.2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到受讓方支付的定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.1.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的證件和材料，配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，自房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)新的房產(chǎn)證之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸受讓方所有。6.房產(chǎn)交付及交付時(shí)間6.1交付條件：本協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，且受讓方已按照本協(xié)議約定支付全部房款。6.2交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)完成且受讓方支付全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2.2受讓方未能按照本協(xié)議約定配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議。10.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止之日起____年。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。13.其他條款13.1附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改權(quán)：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.簽署信息14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人信息：14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________________14.3.2受讓方代表（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法定證明文件，應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，原件在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方保管。2.身份證件：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證件復(fù)印件，應(yīng)包括身份證正面和反面。3.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)包括正本和副本。4.授權(quán)書(shū)：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方的法定代表人無(wú)法親自簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)原件，授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。5.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的實(shí)際照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.付款憑證：受讓方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為證明受讓方已支付房款的依據(jù)。7.過(guò)戶手續(xù)清單：房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)清單，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方需要提供的材料和文件。8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用清單：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的清單，以證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的費(fèi)用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：1.1未能按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。1.2未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.受讓方違約行為：2.1未能按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.2未能按照約定配合轉(zhuǎn)讓方完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金計(jì)算：違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，具體金額按轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算。3.2違約行為證明：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料，證明對(duì)方存在違約行為。3.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過(guò)戶手續(xù)，受讓方提供了相關(guān)證據(jù)材料，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即支付人民幣萬(wàn)元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)附屬設(shè)施和配套設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.受讓方：指本協(xié)議中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有支付房款并接受房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用