2024年門面租房合同書樣本

?2024年門面租房合同書樣本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面符合國家有關(guān)租賃用房的各項規(guī)定，并具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責租賃期間門面的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3因自然損耗導致的維修，由甲方負責。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期間正常使用門面，不得無故收回。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各類證照。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按照約定使用門面。7.2乙方應按約定支付租金、押金及各項費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。9.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保出租方具備合法的出租權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確定租金支付方式和時間，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確認押金金額，以及租賃期滿后押金的退還流程。5.規(guī)定門面的使用和維修責任，避免使用不當或維修不善導致的糾紛。6.明確雙方的權(quán)利和義務，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，防止一方擅自變更或解除合同。8.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。9.確定爭議解決方式，為解決合同履行中的糾紛提供途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實出租方的房產(chǎn)證明和身份證明。2.在合同中明確租賃起止日期，并約定續(xù)租條件和程序。3.設定合理的租金支付方式和期限，并規(guī)定逾期支付的違約責任。4.雙方協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確退還條件。5.詳細規(guī)定門面的使用和維修責任，以及相應的違約責任。6.列明雙方的權(quán)利和義務，確保雙方知曉并遵守。7.在合同中明確約定變更、解除合同的條款，并要求書面形式。8.在合同中設定違約責任，包括賠償金等違約后果。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方將房產(chǎn)出租給承租方使用的期限。押金：為保證合同的履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。場合一：門面用于餐飲業(yè)特殊條款：1.乙方在經(jīng)營過程中必須遵守國家和當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保消費者的健康。2.乙方負責安裝并定期維護符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，以減少對周圍環(huán)境的影響。3.乙方需定期向甲方報告經(jīng)營情況，如發(fā)生食品安全事故，乙方應立即通知甲方并采取相應措施。場合二：門面需要裝修特殊條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，并負責裝修產(chǎn)生的一切垃圾清理工作。3.裝修費用由乙方承擔，但甲方同意的情況下，可以協(xié)商裝修費用的部分補償。場合三：節(jié)假日租金調(diào)整特殊條款：1.雙方約定在特定節(jié)假日（如春節(jié)、國慶節(jié)等），租金可以按照約定的比例進行調(diào)整。2.調(diào)整的租金金額和支付時間應在節(jié)假日前由雙方協(xié)商確定。1.附件一：門面的房產(chǎn)證復印件（證明甲方的出租權(quán)）。2.附件二：甲乙雙方的身份證復印件（確認雙方身份）。3.附件三：門面的平面圖和實際使用面積的測量報告。4.