商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3商業(yè)鋪面定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2使用權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方須滿足的條件4.2乙方須滿足的條件第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的附件8.1附件列表8.2附件的生效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條附則11.1合同的修改11.2合同的解釋11.3合同的廢止第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條其他約定14.1其他條款列表14.2條款內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指具有商業(yè)鋪面使用權(quán)，并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的自然人、法人和其他組織，甲方在此協(xié)議中稱為“轉(zhuǎn)讓方”。1.2乙方主體信息乙方：指接受甲方商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓款的自然人、法人和其他組織，乙方在此協(xié)議中稱為“受讓方”。1.3商業(yè)鋪面定義商業(yè)鋪面：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（鋪面面積）平方米的商鋪，該商鋪現(xiàn)由甲方合法使用和經(jīng)營(yíng)。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其商業(yè)鋪面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。2.2使用權(quán)范圍商業(yè)鋪面使用權(quán)范圍包括：在該鋪面上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、設(shè)置設(shè)施、進(jìn)行裝修和改造等。2.3轉(zhuǎn)讓期限商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方須滿足的條件甲方須保證其對(duì)商業(yè)鋪面使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。4.2乙方須滿足的條件乙方須按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并提供符合甲方要求的擔(dān)保。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更條件任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。5.3合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的附件8.1附件列表附件1：商業(yè)鋪面使用權(quán)證明文件附件2：商業(yè)鋪面現(xiàn)狀照片附件3：商業(yè)鋪面相關(guān)權(quán)益證明文件8.2附件的生效條件本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同的修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。11.2合同的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)協(xié)議的解釋不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的廢止本協(xié)議在履行完畢后自行廢止，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突的解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并在必要時(shí)尋求法律咨詢，以確保本協(xié)議的合法性。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款列表如雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中有其他約定，如下列：14.2條款內(nèi)容說(shuō)明如雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中有特殊約定，如下列：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)鋪面使用權(quán)證明文件該附件應(yīng)包括商業(yè)鋪面的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)商業(yè)鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：商業(yè)鋪面現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包括商業(yè)鋪面的現(xiàn)狀照片，以記錄商業(yè)鋪面的現(xiàn)狀和條件。附件3：商業(yè)鋪面相關(guān)權(quán)益證明文件該附件應(yīng)包括與商業(yè)鋪面相關(guān)的權(quán)益證明文件，如租賃合同、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。具體違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間交付商業(yè)鋪面使用權(quán)；提供虛假的商業(yè)鋪面使用權(quán)證明文件；未履行合同中的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商業(yè)鋪面使用權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣100,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。具體違約行為包括但不限于：未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；提供虛假的支付憑證；未履行合同中的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣100,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)鋪面：指位于_______（詳細(xì)地址）的_______（鋪面面積）平方米的商鋪，該商鋪現(xiàn)由甲方合法使用和經(jīng)營(yíng)。2.使用權(quán)：指甲方對(duì)商業(yè)鋪面的使用和經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括開(kāi)設(shè)店鋪、擺放貨物、進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指商業(yè)鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，