2024年房產(chǎn)中介合伙人完整協(xié)議書

?2024年房產(chǎn)中介合伙人完整協(xié)議書合同編號：____________身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________鑒于合伙人1和合伙人2共同意愿就房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)進(jìn)行合作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條合作宗旨及范圍1.1本協(xié)議旨在充分發(fā)揮合伙人1和合伙人2的各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。1.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢、評估、金融等服務(wù)。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條出資及權(quán)益3.1合伙人1出資人民幣____元，占合作企業(yè)注冊資本的____%；合伙人2出資人民幣____元，占合作企業(yè)注冊資本的____%。3.2雙方應(yīng)按照出資比例享有合作企業(yè)的利潤和承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條權(quán)利與義務(wù)（1）按照出資比例分享合作企業(yè)的利潤；（2）對合作企業(yè)的經(jīng)營管理提出建議和監(jiān)督；（3）依法轉(zhuǎn)讓或處置其出資權(quán)益。（1）按照約定及時(shí)足額出資；（2）維護(hù)合作企業(yè)的合法權(quán)益，不得從事?lián)p害合作企業(yè)利益的行為；（3）保守合作企業(yè)商業(yè)秘密。第五條合作企業(yè)經(jīng)營管理5.1合作企業(yè)設(shè)立董事會，由合伙人1和合伙人2共同組成。董事會負(fù)責(zé)決定合作企業(yè)的重大事項(xiàng)。5.2合作企業(yè)實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理由董事會聘請，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理。第六條利潤分配6.1合作企業(yè)的利潤分配按照合伙人1和合伙人2的出資比例進(jìn)行。6.2合作企業(yè)的年度利潤分配方案由董事會制定，并經(jīng)全體合伙人同意。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更、解除和終止8.1本協(xié)議的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）合作企業(yè)依法解散；（2）雙方一致同意終止本協(xié)議。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，合伙人1和合伙人2各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合伙人1）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（合伙人2）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：合作企業(yè)章程（如有）______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：確保合伙人1和合伙人2均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。解決辦法：在簽訂合同前，要求對方提供有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：民事行為能力：指民事主體能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.明確合作范圍和期限：合作范圍和期限是合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)約定。解決辦法：在合同中具體列明合作范圍，并設(shè)置明確的合作期限。法律名詞解釋：合同期限：指合同有效存續(xù)的時(shí)間段。3.出資及權(quán)益比例：確保出資和權(quán)益比例公平合理，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方出資額和所占權(quán)益比例。法律名詞解釋：出資：指合伙人按照約定向合作企業(yè)投入的資金或其他財(cái)產(chǎn)。4.權(quán)利義務(wù)的界定：明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同變更、解除和終止：需明確約定合同變更、解除和終止的條件和程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指提前終止合同效力的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束或因特定原因而結(jié)束。7.附件效力：如有附件，應(yīng)確保附件與合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：附件：指附屬于主合同，對主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的文件。1.場合一：如果合伙人中有人想要中途退出合伙。補(bǔ)充條款：“如果合伙人1或合伙人2因個(gè)人原因需要退出合作，應(yīng)提前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺Ｍ嘶飼r(shí)，應(yīng)按當(dāng)時(shí)合作企業(yè)的凈資產(chǎn)比例進(jìn)行結(jié)算?！?.場合二：合伙人之一希望引入新的合伙人。補(bǔ)充條款：“若合伙人1或合伙人2希望引入新的合伙人，需經(jīng)另一方書面同意。新合伙人的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)由三方協(xié)商確定。”3.場合三：遇到了市場重大變化，比如房價(jià)大跌。補(bǔ)充條款：“如遇市場重大變化，影響合作企業(yè)的正常運(yùn)營，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對策略，必要時(shí)可對合作協(xié)議進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整?！备郊斜恚?.合伙企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照：確認(rèn)我們的企業(yè)是合法經(jīng)營的。2.合伙人的身份證明：確保每個(gè)人都是符合條件的合伙人。3.出資證明：證明每個(gè)人的出資額和出資方式。企業(yè)章程：這是我們企業(yè)的“家規(guī)”，明確了企業(yè)怎么運(yùn)作。財(cái)務(wù)報(bào)表：定期更新的，讓我們都能清楚企業(yè)賺了還是虧了。合作協(xié)議修正案：如果有特殊情況需要調(diào)整合同，這就是我們的“修改筆記”。如果大家有孩子要上學(xué)：可能需要一個(gè)補(bǔ)充條款，