酒店整體租賃及運營管理協(xié)議樣本版

酒店整體租賃及運營管理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃范圍及內容1.1租賃物描述1.2租賃物使用范圍1.3租賃期限第二條租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.2承租方的權利和義務第三條運營管理3.1運營管理范圍3.2運營管理期限3.3運營管理費用第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密違反的后果第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件的有效性第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及內容1.1租賃物描述1.2租賃物使用范圍承租方有權在租賃期限內使用租賃物進行酒店運營，包括但不限于提供客房服務、餐飲服務、會議接待等服務。承租方應遵守相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定相應的條款。第二條租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物在租賃期限內的安全、衛(wèi)生和正常使用。（2）出租方應協(xié)助承租方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證，提供必要的經營便利。（3）出租方不得干涉承租方的經營活動，不得無故終止租賃合同。2.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質和結構。（2）承租方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）承租方應按期支付租金，并承擔運營管理費用。第三條運營管理3.1運營管理范圍承租方應在租賃期限內負責酒店的運營管理，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議接待、員工管理等。3.2運營管理期限運營管理期限與租賃期限相同，自【起始日期】至【終止日期】。運營管理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的運營管理合同。3.3運營管理費用承租方應承擔運營管理期間產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費等。具體費用標準及支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準為【金額】元/月。租金支付標準及金額可根據(jù)雙方協(xié)商進行調整，并以書面形式確認。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，每月【日期】前支付當月租金。4.3租金支付時間承租方應在每月【日期】前支付當月租金。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的【比例】作為滯納金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。變更事項應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2解除條件合同解除應書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確約定解除時間、解除后的責任分配等事項。5.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂相應的補充協(xié)議或解除協(xié)議；（2）補充協(xié)議或解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照補充協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式履行相關義務。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2承租方違約責任承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件（1）雙方書面同意續(xù)約；（2）續(xù)約期限、租金標準、運營管理費用等事項雙方協(xié)商一致；（3）續(xù)約協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運營策略、客戶信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密違反的后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。雙方應及時調整合同內容，以確保合同的合法性。第十一條合同的附件11.1附件內容合同附件包括租賃物清單、租金支付明細、運營管理費用明細等。11.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守附件約定的條款。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂程序（1）雙方就修訂內容進行協(xié)商；（2）達成修訂共識后，簽訂修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為合同的補充。14.2雙方約定的其他事項雙方還可根據(jù)實際需要，約定其他與合同履行相關的條款。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付標準、支付周期、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、滯納金等。附件三：運營管理費用明細詳細列出運營管理期間產生的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購費等。附件四：營業(yè)執(zhí)照和許可證復印件承租方提供的營業(yè)執(zhí)照和許可證復印件，以證明其合法經營資格。附件五：運營管理協(xié)議詳細列出運營管理的范圍、期限、費用等信息，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議接待、員工管理等。附件六：合同修訂協(xié)議雙方就合同修訂達成的協(xié)議，包括但不限于修訂內容、修訂程序等。附件七：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、運營策略、客戶信息等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能保證租賃物符合約定的使用條件，導致承租方遭受損失。2.出租方干涉承租方的經營活動，導致承租方遭受損失。3.承租方未按照約定的租賃用途使用租賃物，導致出租方遭受損失。4.承租方未合法經營，違反國家法律法規(guī)，導致出租方遭受損失。5.承租方未按期支付租金，導致出租方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.具體違約責任根據(jù)違約行為的性質和程度進行認定。示例說明：若出租方未能保證租賃物符合約定的使用條件，導致承租方無法正常經營，承租方有權要求出租方承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【地點】的【酒店名稱】，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期。3.運營管理：指承租方在租賃期限內對租賃物的運營管理，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議接待、員工管理等。4.運營管理費用：指承租方在運營管理期間產生的各項費用，包括但不限于員工工