演藝中心商鋪租賃協(xié)議版

演藝中心商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪使用與維修6.1商鋪使用要求6.2商鋪維修責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1租賃雙方約定的其他條款12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍承租方同意按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。商鋪的具體使用范圍如下：（1）商品展示與銷售；（2）提供顧客服務(wù)；（3）進行促銷活動；（4）其他與商業(yè)經(jīng)營有關(guān)的活動。1.3商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合演藝中心的相關(guān)規(guī)定，具體裝修要求如下：（1）商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合消防安全要求；（2）商鋪外部裝修應(yīng)符合演藝中心整體形象要求；（3）商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)滿足經(jīng)營需求；（4）商鋪的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個工作日書面通知對方。租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租方有權(quán)收回商鋪。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按約定向出租方支付租金，租金金額為人民幣____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每個月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金及其他費用4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，如商鋪無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3物業(yè)管理費承租方應(yīng)按演藝中心的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費，具體費用以演藝中心公告為準(zhǔn)。4.4水電費等其他費用承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的一切水電費等其他費用。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，確保商鋪的安全與舒適；（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪的相關(guān)審批手續(xù)；（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守本合同各項條款，確保商鋪的正常經(jīng)營。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）承租方應(yīng)按期支付租金、押金及其他相關(guān)費用；（3）承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及演藝中心的相關(guān)規(guī)定；（4）承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪使用過程中的安全責(zé)任，確保商鋪的安全經(jīng)營。第六條商鋪使用與維修6.1商鋪使用要求承租方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，確保商鋪的安全與舒適。6.2商鋪維修責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護和維修責(zé)任。如商鋪出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)在____小時內(nèi)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣____元。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣____元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____。第十條法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條附件本合同附件如下：13.1商鋪平面圖13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽字蓋章后具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____________承租方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的具體位置、面積、布局等詳細信息。說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部和外部結(jié)構(gòu)，包括商鋪的尺寸、門禁位置、消防設(shè)施等。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同的補充協(xié)議、商鋪使用規(guī)范、商鋪維修責(zé)任等詳細信息。說明：租賃合同附件應(yīng)包含本合同未盡事宜的詳細規(guī)定，如商鋪使用規(guī)范、維修責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未按約定提供商鋪的基本設(shè)施；3.出租方未按約定協(xié)助承租方辦理商鋪的相關(guān)審批手續(xù)；4.出租方未按約定監(jiān)督承租方遵守本合同各項條款；5.承租方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；6.承租方未按期支付租金、押金及其他相關(guān)費用；7.承租方未按約定承擔(dān)商鋪使用過程中的安全責(zé)任；8.承租方未按約定承擔(dān)商鋪的日常維護和維修責(zé)任。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.出租方未按約定提供商鋪的基本設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。3.出租方未按約定協(xié)助承租方辦理商鋪的相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。4.出租方未按約定監(jiān)督承租方遵守本合同各項條款的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。5.承租方未按約定用途使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。6.承租方未按期支付租金、押金及其他相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。7.承租方未按約定承擔(dān)商鋪使用過程中的安全責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。8.承租方未按約定承擔(dān)商鋪的日常維護和維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用商鋪的權(quán)利。3.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。4.物業(yè)管理費：指商鋪所在物業(yè)的管理費用，用于維護和管