二手房買賣合同模板范本2024年

?二手房買賣合同模板范本2024年合同編號：__________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權性質：____________________1.5房屋結構：____________________1.6房屋土地使用權證號：____________________1.7房屋占用范圍內的土地使用權性質：____________________1.8房屋占用范圍內的土地使用權面積：____平方米二、房屋買賣價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，通過銀行貸款方式支付，貸款金額、期限、利率等以乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準。三、房屋交付及所有權轉移3.1甲方應在本合同簽訂后____日內，將房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉移至乙方名下。（1）房屋所有權清晰，無爭議；（2）房屋質量符合國家標準，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，功能正常；（4）房屋內不存在甲方債務或其他權利負擔。四、稅費負擔4.1本合同涉及的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。4.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等。4.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、房屋買賣合同備案費等。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2甲方逾期交付房屋超過____日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付違約金。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權解除本合同，乙方應向甲方支付違約金，并退還已交付的房屋。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及房屋產權的合法性。解決辦法：要求雙方提供合法的身份證明及房屋權屬證明文件，并進行核實。關鍵詞語法律名詞解釋：身份證：指中華人民共和國居民身份證，是證明居民身份的法定證件。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證。房屋土地使用權證：指證明土地使用權歸某人所有的法律憑證。2.注意事項：明確房屋買賣的價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細列明房屋的總價款、定金、首付款等金額，以及支付的時間節(jié)點。關鍵詞語法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款：指買賣合同中，買方在合同成立后首次支付的款項。3.注意事項：確保房屋的交付及所有權轉移過程的順利進行。解決辦法：約定明確的交付時間、條件，并按時辦理房屋所有權轉移手續(xù)。關鍵詞語法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。所有權轉移：指房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.注意事項：明確稅費負擔，避免日后糾紛。解決辦法：根據法律法規(guī)，明確列出雙方應承擔的稅費種類。關鍵詞語法律名詞解釋：稅費：指在房屋買賣過程中依法應繳納的各種稅款和費用。契稅：指不動產轉移時，由買方按照交易價格的一定比例繳納的稅款。5.注意事項：約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中設定違約金條款，并明確爭議解決的方式和地點。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊場合：房屋內有租客補充條款：2.特殊場合：房屋需要進行維修或翻新補充條款：特殊場合與補充條款：場合一：如果房子里有老人或者小孩補充條款：鑒于房屋目前居住有老人/小孩，甲方同意在辦理房屋交接期間，給予必要的時間寬限，以確保老人/小孩的生活不受太大影響。場合二：房屋買賣涉及遺產分配補充條款：由于房屋涉及遺產分配，甲方保證已與其他遺產繼承人達成一致，并負責解決所有與遺產相關的糾紛，確保房屋買賣順利進行。1.下面是合同所需的附件列表：附件列表：房屋產權證明復印件土地使用證明復印件身份證明文件復印件（買賣雙方）付款計劃表1.房子的產權證復印件2.土地使用證的復印件3.