2024年新建安置房購(gòu)房協(xié)議版

2024年新建安置房購(gòu)房協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房源及購(gòu)買人信息1.1房源信息1.2購(gòu)買人信息2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2支付方式3.交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件4.產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2辦理手續(xù)5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限6.配套設(shè)施及交付6.1配套設(shè)施6.2交付條件7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約9.2開發(fā)商違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1附件列表14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源及購(gòu)買人信息1.1房源信息（1）房源位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。（2）房源面積：_______平方米。（3）房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。（4）房源樓號(hào)：_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2購(gòu)買人信息（1）購(gòu)買人姓名：_______。（2）購(gòu)買人身份證號(hào)碼：_______。（3）購(gòu)買人聯(lián)系方式：_______。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）房?jī)r(jià)構(gòu)成：_______元（住宅單價(jià)）×_______平方米+_______元（固定費(fèi)用）=總金額。2.2支付方式（1）首付金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。（3）剩余房款支付方式：按揭貸款/一次性付清。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：自_______年_______月_______日起。（2）交付條件：房款支付完畢，相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2交付條件（1）房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付時(shí)應(yīng)完成所有內(nèi)部裝修和設(shè)施配置。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購(gòu)買人。（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購(gòu)買人承擔(dān)。4.2辦理手續(xù)（1）購(gòu)買人應(yīng)按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)買人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：_______年。5.2保修期限（1）房屋保修期限：自交付之日起_______年。（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及附屬設(shè)施。第六條配套設(shè)施及交付6.1配套設(shè)施（1）配套設(shè)施清單：_______。（2）配套設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間相同。6.2交付條件（1）配套設(shè)施應(yīng)按約定時(shí)間交付，并保證正常使用。（2）如有配套設(shè)施未能按時(shí)交付或無法正常使用，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。8.2解除條件（1）合同解除的條件：_______。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約（1）購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。（2）購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理費(fèi)用×_______%。9.2開發(fā)商違約（1）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房人已支付房款金額×_______%。（2）開發(fā)商未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：相關(guān)配套設(shè)施價(jià)值×_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。（2）仲裁地點(diǎn)：_______。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表（1）附件一：房屋買賣合同。（2）附件二：房屋平面圖。（3）附件三：配套設(shè)施清單。（4）附件四：購(gòu)房款支付憑證。（5）附件五：產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)材料。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房源信息、購(gòu)買人信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、交付及交付條件、產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)、質(zhì)量及保修、配套設(shè)施及交付、物業(yè)管理、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用及爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為所購(gòu)買房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。購(gòu)房人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋平面圖與合同約定的房源信息一致。附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所附帶的配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施。開發(fā)商應(yīng)保證配套設(shè)施按約定時(shí)間交付，并保證正常使用。附件四：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。開發(fā)商應(yīng)妥善保管購(gòu)房款支付憑證，以備后續(xù)查證。附件五：產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)材料詳細(xì)要求和說明：本附件為購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房合同等。開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期付款：購(gòu)房人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×違約利率%。示例說明：購(gòu)房人逾期支付房款10萬元，違約金為10萬元×5%=5000元。（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理費(fèi)用×違約利率%。示例說明：購(gòu)房人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約金為1000元。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期交付房屋：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房人已支付房款金額×違約利率%。示例說明：開發(fā)商逾期交付房屋，違約金為購(gòu)房人已支付的20萬元×5%=10000元。（2）逾期交付配套設(shè)施：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：相關(guān)配套設(shè)施價(jià)值×違約利率%。示例說明：開發(fā)商逾期交付價(jià)值5萬元的配套設(shè)施，違約金為5萬元×5%=2500元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指購(gòu)房人與開發(fā)商之間簽訂的關(guān)于購(gòu)買新建安置房的各項(xiàng)條款和條件的書面文件。2.房源信息：指合同中約定的所購(gòu)買房屋的具體位置、面積、戶型、樓號(hào)等信息。3.購(gòu)買人：指與開發(fā)商簽訂合同并購(gòu)買房屋的自然人。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格：指購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)格，包括房?jī)r(jià)及附加費(fèi)用等。5.交付：指開發(fā)商將房屋及配套設(shè)施按照約定時(shí)間交付給購(gòu)房人的行為。6.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。7.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房人將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益登記在房屋登記簿上的行為。8.質(zhì)量：指房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、材料、構(gòu)造、設(shè)備、設(shè)施等方面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。9.保修