2024年解除房屋買賣合同協(xié)議書模板

?2024年解除房屋買賣合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、合同解除1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：_______）項(xiàng)下的房屋買賣事宜。2.雙方確認(rèn)，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方互不追究對(duì)方因合同解除所產(chǎn)生的法律責(zé)任。二、費(fèi)用結(jié)算1.甲方已收到乙方支付的購房定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性退還乙方全部定金。2.若乙方已支付部分購房款，則甲方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)退還乙方。具體退款金額及時(shí)間如下：（1）退款金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）退款時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.雙方確認(rèn)，除上述定金及購房款外，雙方不存在其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。三、權(quán)利義務(wù)終止1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方在《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：_______）項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。2.雙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不再以任何方式向?qū)Ψ街鲝垺斗课葙I賣合同》（合同編號(hào)：_______）項(xiàng)下的權(quán)利。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：_______）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，賣方應(yīng)為房屋所有權(quán)人，買方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確合同解除的具體條款和條件，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。3.確認(rèn)已支付的定金或購房款的退還方式和時(shí)間，防止退款糾紛。4.確保合同中涉及的商業(yè)秘密和隱私得到妥善保護(hù)。5.注意合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止，避免后續(xù)的權(quán)利主張。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方身份和相關(guān)資質(zhì)。2.詳細(xì)列明解除合同的原因和雙方的責(zé)任。3.在合同中明確退款的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.加強(qiáng)保密條款的設(shè)定，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.在合同中明確終止的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可進(jìn)行公證。6.選擇有利于雙方的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如法院或仲裁委員會(huì)。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保。權(quán)利義務(wù)終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)因合同解除或其他法律事實(shí)而歸于消滅。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能使經(jīng)營者獲得利益，獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，具有潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合一：賣方因個(gè)人原因急需資金，買方愿意提前解除合同補(bǔ)充條款：鑒于甲方（賣方）因特殊情況急需資金，乙方（買方）理解并同意提前解除《房屋買賣合同》。雙方特此約定，乙方在同意解除合同的前提下，甲方將給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以感謝乙方的理解與支持。附件列表：1.原房屋買賣合同2.甲方急需資金的證明文件場(chǎng)合二：房屋存在質(zhì)量問題，買方要求解除合同補(bǔ)充條款：由于發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方（買方）提出解除合同。甲方（賣方）同意解除合同，并承諾在合同解除后，積極配合乙方處理房屋質(zhì)量問題的后續(xù)事宜。1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)合三：場(chǎng)合三：因政策變動(dòng)，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同補(bǔ)充條款：由于不可抗力因素，如政策變動(dòng)，導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同，并互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合的附件列表：場(chǎng)合一：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書場(chǎng)合二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)合三：政策變動(dòng)的相關(guān)文件或通知合同所需的附件列表：1.原房屋買賣合同（這是最基本的，證明原來的合同關(guān)系）2.任何相關(guān)的支付憑證（比如定金支付證明、部分房