二手房居間合同書2024年

?二手房居間合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，地址為__________。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負擔(dān)。第二條交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；（3）余款人民幣__________元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將該房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條居間服務(wù)及費用4.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，包括提供該房產(chǎn)的信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同等。4.2丙方收取居間服務(wù)費人民幣__________元，甲乙雙方各承擔(dān)一半。4.3居間服務(wù)費在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時間支付購房款的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬：確保甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前進行房產(chǎn)查檔，核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.明確交易價格及支付方式：確保價格及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。解決辦法：在合同中詳細列明交易價格、支付時間點及支付方式。法律名詞解釋：交易價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。定金：指為保證合同履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢。3.房產(chǎn)交付及過戶：明確交付和過戶的時間、責(zé)任及費用承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。法律名詞解釋：交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。4.居間服務(wù)及費用：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用。解決辦法：在合同中詳細說明居間服務(wù)的范圍和居間服務(wù)費用的計算及支付方式。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間方提供的，促使買賣雙方達成交易的服務(wù)。居間服務(wù)費：指居間方因其提供的居間服務(wù)而向買賣雙方收取的費用。5.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解和處理的過程。場合一：房產(chǎn)內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.附屬物品清單作為本合同的附件，甲乙雙方簽字確認后，視為附屬物品的轉(zhuǎn)讓已包含在本合同房價內(nèi)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付日將附屬物品完整無缺地移交給乙方。場合二：甲方需要時間尋找新住處，需要暫時居住在房產(chǎn)內(nèi)特殊條款：1.甲方可以在房產(chǎn)交付日后______日內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，無需支付額外費用。2.甲方應(yīng)保證在居住期間，維護房產(chǎn)的原狀，并承擔(dān)期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.附屬物品清單（如適用）5.房產(chǎn)平面圖（如有）附件事項：1.關(guān)于家具電器那些事兒我們知道這房子里的家具和電器你也很喜歡，所以咱們就把這些都列個清單，作為合同的一部分，以后這些都是你的了。2.給賣家一點時間搬家我們也理解賣方可能需要點時間找新家，所以特別約定了一個時間段，讓賣方可以在房子里多住幾天，這段時間不收你房租哦。需要準(zhǔn)