棚子改造商鋪合同模板

棚子改造商鋪合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪進(jìn)行棚子改造后，由乙方承租使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。

第四條棚子改造

4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行棚子改造，改造方案應(yīng)事先征得乙方同意。

4.2改造工程自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

4.3改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條經(jīng)營范圍

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。

5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。

第六條合同的變更和解除

6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

6.2甲方未按約定完成棚子改造工程，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，乙方有權(quán)提前解除合同。

6.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“合作方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪進(jìn)行棚子改造后，由乙方承租使用，并由第三方提供技術(shù)支持和運(yùn)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。

第四條棚子改造及技術(shù)支持

4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行棚子改造，改造方案應(yīng)事先征得乙方同意。

4.2改造工程自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)完成。

4.3改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4第三方作為技術(shù)支持方，應(yīng)確保改造工程的技術(shù)支持和后期運(yùn)營管理，確保乙方的正常經(jīng)營。

第五條經(jīng)營范圍及限制

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。

5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。

5.3乙方同意甲方及第三方對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的經(jīng)營秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

第六條合同的變更和解除

6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

6.2甲方未按約定完成棚子改造工程，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行，乙方有權(quán)提前解除合同。

6.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同。

6.4如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離商鋪。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.3第三方未按約定提供技術(shù)支持或運(yùn)營管理，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條甲方權(quán)利及利益保障

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營秩序。

8.2甲方有權(quán)要求第三方提供技術(shù)支持和運(yùn)營管理，確保商鋪的經(jīng)營效益。

8.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第九條乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離商鋪。

9.2乙方未按照約定經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)終止合同。

9.3乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

第十條第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為技術(shù)支持和運(yùn)營管理方，能為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持，提升商鋪的經(jīng)營效益。

10.2第三方介入能有效保障甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。

10.3第三方介入有助于規(guī)范商鋪的經(jīng)營秩序，提升甲方的品牌形象。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，通過與乙方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)商鋪的改造和租賃，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。

11.2甲方通過與第三方合作，提升商鋪的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

11.3甲方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督和調(diào)控合同的履行，保障甲方的權(quán)益。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單

（此處列明商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

第三方（以下簡稱“合作方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方擬承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，同時(shí)需第三方提供商品供應(yīng)及物流服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本信息

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。

第四條商品供應(yīng)及物流服務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營活動(dòng)，第三方作為乙方商品的供應(yīng)商，應(yīng)確保乙方商品的供應(yīng)。

4.2第三方負(fù)責(zé)商品的物流配送，確保商品的及時(shí)供應(yīng)和售后服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)保證所供應(yīng)商品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第五條經(jīng)營范圍及限制

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營，不得經(jīng)營國家明令禁止和限制的項(xiàng)目。

5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如乙方需更換經(jīng)營者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。

5.3乙方同意甲方及第三方對(duì)商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保商鋪的經(jīng)營秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

第六條合同的變更和解除

6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

6.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即撤離商鋪。

第七條乙方的權(quán)利及利益保障

7.1乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行經(jīng)營，確保商鋪的經(jīng)營秩序。

7.2乙方有權(quán)要求第三方提供商品供應(yīng)和物流服務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營效益。

7.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，提升自身的經(jīng)營效益。

第八條甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方在合同期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方作為商品供應(yīng)商和物流服務(wù)提供商，能為乙方提供穩(wěn)定的商品供應(yīng)和高效的物流服務(wù)，確保乙方經(jīng)營的順利進(jìn)行。

9.2第三方介入能有效保障甲方和乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。

9.3第三方介入有助于規(guī)范商鋪的經(jīng)營秩序，提升乙方的品牌形象。

第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方和經(jīng)營方，通過與甲方和第三方的合作，實(shí)現(xiàn)商鋪的經(jīng)營目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

10.2乙方作為合同的主導(dǎo)方，有權(quán)監(jiān)督和調(diào)控合同的履行，保障乙方的權(quán)益。

10.3乙方通過與第三方合作，確保商品的供應(yīng)和物流的穩(wěn)定性，提升乙方的經(jīng)營效益。

本合同一式三份，