2024年板房出租合同

?2024年板房出租合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______（具體位置），板房結(jié)構(gòu)，面積為_______平方米。1.2租賃物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對租賃物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：______________________。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前一個(gè)月內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：________________賬號：________________開戶行：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：______________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合租賃用途，不存在安全隱患。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的產(chǎn)權(quán)糾紛處理。6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用于違法活動。（1）甲方未按約定提供租賃物或存在嚴(yán)重安全隱患。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.2賠償金數(shù)額為違約行為所造成損失的_______倍。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息無誤，確保是具有完全民事行為能力的主體。2.詳細(xì)了解租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保符合乙方使用需求。3.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)租金、押金的數(shù)額及支付方式，避免支付問題引起的爭議。5.規(guī)定租賃物的使用及維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。6.明確合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃物和雙方的信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.對租金、押金等費(fèi)用的支付時(shí)間、方式做出具體規(guī)定。3.設(shè)定租賃物的使用規(guī)則和維修責(zé)任，并規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.為合同的變更、解除設(shè)置明確的條件和程序。5.選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的期限。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對這個(gè)板房出租合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和對應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.特殊場合：板房用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能用于商業(yè)目的，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行正常的商業(yè)活動，但乙方需保證不從事任何違法經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)的營業(yè)許可。條款示例："乙方在使用租賃板房進(jìn)行商業(yè)活動時(shí)，應(yīng)確保其商業(yè)行為合法，不影響周圍環(huán)境，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。"2.特殊場合：板房位于郊區(qū)或偏遠(yuǎn)地區(qū)補(bǔ)充條款：由于地理位置的特殊性，雙方同意在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)確保租賃區(qū)域的基本安全措施，如圍欄、照明等。條款示例："甲方應(yīng)保障租賃區(qū)域的基本安全，包括但不限于適當(dāng)?shù)膰鷻诤鸵归g照明，以保障乙方安全使用。"附件：商業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證明附件：租賃區(qū)域的安全設(shè)施清單最近的安全檢查報(bào)告合同附件清單1.如果板房用來開店或者辦公