2024年門(mén)面出租合同范文

?2024年門(mén)面出租合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、門(mén)面房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房屋位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門(mén)面房屋符合我國(guó)有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：__________________________。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：__________________________。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門(mén)面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)門(mén)面房屋的日常維修和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е麻T(mén)面房屋及附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變門(mén)面房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用門(mén)面房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回門(mén)面房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。7.3乙方不得中途退租，如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)及出租權(quán)限，確保門(mén)面房屋的合法出租。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，核實(shí)甲方身份及房屋權(quán)屬。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免租賃期限屆滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租條款。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間需明確，防止逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及支付截止日期。4.注意事項(xiàng)：押金條款的設(shè)置應(yīng)合理，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金金額、支付時(shí)間及退還條件。5.注意事項(xiàng)：門(mén)面房屋的使用及維修責(zé)任要分明。解決辦法：在合同中約定乙方的使用義務(wù)和日常維修責(zé)任，以及不可抗力等因素造成的維修責(zé)任。6.注意事項(xiàng)：合同的變更與解除條件需明確，避免單方面違約。解決辦法：列出可以變更或解除合同的條件，并約定相應(yīng)的程序和責(zé)任。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的期限。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢(qián)款，作為違約的懲罰或賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算將門(mén)面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門(mén)面用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。2.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需延長(zhǎng)門(mén)面房屋的營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方同意在不影響鄰里休息的前提下，乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，但具體時(shí)間需雙方協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：門(mén)面房屋需要定期進(jìn)行外墻清洗或維修補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋的外墻清洗和定期維修工作，乙方應(yīng)給予必要的配合。清洗和維修工作應(yīng)在盡量不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下進(jìn)行。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份2.甲方身份證復(fù)印件一份3.乙方身份證復(fù)印件一份4.房屋平面圖一份（如果有）5.裝修方案及圖紙（如乙方需要進(jìn)行裝修）6.餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可證復(fù)印件（如果乙方從事餐飲業(yè)）咱們這個(gè)合同主要是為了確保雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，下面這些附件都是為了更好地理解和使用這個(gè)合同準(zhǔn)備的。比如，房產(chǎn)證復(fù)印件是為了確認(rèn)這個(gè)門(mén)面確實(shí)是甲方