2024年停車場租賃合同版

?2024年停車場租賃合同版合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金4.1為保證乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對租賃場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃場地的維護、維修，確保場地及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回租賃場地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按約定時間支付租金及保證金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：________________。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件：租賃場地平面圖及設(shè)施清單注意事項：1.注意租賃場地的具體信息，確保地址、面積等無誤。2.明確租賃期限，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，以及保證金的標準。4.確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，尤其是維護、維修責(zé)任的劃分。5.違約責(zé)任和爭議解決機制的設(shè)定，需合理且具有可操作性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息準確無誤。2.明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租條款。3.對于租金和保證金，應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人場地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃場地的期限。4.保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的押金。5.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：停車場用于大型活動期間補充條款：考慮到大型活動可能帶來的額外人流量和車流量，可以增加一條：“在活動期間，乙方應(yīng)負責(zé)增加安保人員，確保停車場秩序，并提前與甲方協(xié)商活動期間的特別管理措施?！?.特殊場合：停車場需要翻新或改造補充條款：如果乙方需要翻新或改造停車場，可以添加：“乙方在租賃期間如需對停車場進行翻新或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行?！?.特殊場合：節(jié)假日租金調(diào)整補充條款：針對節(jié)假日可能的需求變化，可以規(guī)定：“法定節(jié)假日期間，租金按平日租金的____%進行調(diào)整，具體調(diào)整比例雙方另行協(xié)商。”附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細展示停車場的布局和大小。2.設(shè)施清單：列出停車場內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)。3.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。1.停車場平面圖：這個圖能讓你清楚地看到停車場長啥樣，有多大。2.設(shè)施清單：這個清單會告訴你停車場里都有哪些東西，都是不是好用的。3.租金支付憑證：每次你付房租的證據(jù)，以后查賬啥的都用得著。1.大型活動