2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細登記本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議詳細登記本版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方；余款在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：包括房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。4.2過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行，雙方需提供必要的證件和材料。第五條交付與驗收5.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的基本信息，且具備入住條件。5.3驗收程序：買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分款項。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方不能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2買方違約：如買方不能按照本合同的約定支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及履行過程中所涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。11.2稅費承擔(dān)：本合同所述交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。11.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。賣方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)提供。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需要核對房產(chǎn)證上的信息與合同所述信息是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，不得有涂改、損壞等痕跡。買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)提供。附件說明：身份證明是驗證買賣雙方身份的重要文件，確保合同的簽訂主體合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方不能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.買方不能按照合同約定支付款項。3.雙方未能就合同變更或解除達成一致。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為50萬元，賣方違約則需支付5萬元的違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。示例說明：如果交易價格為50萬元，買方違約則需支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易雙方：指本合同中的賣方和買方，分別為房產(chǎn)的出售方和購買方。2.房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)地址、面積、用途和所有權(quán)等基本情況。3.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括貨幣種類、數(shù)額等。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.交付與驗收：指賣方將房產(chǎn)交付給買方，并經(jīng)買方驗收符合合同約定的過程。6.