2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細則

2024年房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2出租人1.3轉(zhuǎn)租人1.4承租人第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施與條件第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期3.1起始日期3.2終止日期第四條：租金與費用4.1租金金額4.2租金支付方式與時間4.3押金金額4.4押金退還條件與時間第五條：房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)第七條：出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條：承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)第九條：違約與賠償9.1違約行為9.2賠償責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條：其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.2出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的人，甲方在此合同中作為出租人。1.3轉(zhuǎn)租人：指將房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方，乙方在此合同中作為轉(zhuǎn)租人。1.4承租人：指與乙方簽訂房屋租賃合同并使用房屋的一方。第二條：房屋信息2.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋設(shè)施與條件：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。第三條：轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同有效期至_______年_______月_______日止。第四條：租金與費用4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式與時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整。4.4押金退還條件與時間：合同終止后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋無損壞并在合同約定時間內(nèi)退還押金。第五條：房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護責任：乙方應(yīng)負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋的合理使用和居住安全。第六條：轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租人的權(quán)利：乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利，但需確保第三方符合合同約定的承租人條件。6.2轉(zhuǎn)租人的義務(wù)：乙方應(yīng)對承租人的行為負責，并確保承租人遵守本合同的所有條款。第七條：出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，并在合同終止后收回房屋。7.2出租人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，并在合同有效期內(nèi)提供必要的維修服務(wù)。第八條：承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋內(nèi)，并享有甲方提供的各項服務(wù)。8.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第九條：違約與賠償9.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。9.2賠償責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：最終解決爭議的方式為法律途徑，按照中國法律的相關(guān)規(guī)定進行。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2合同終止條件：合同終止的條件見合同第七條的約定。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：合同的繼承需經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他約定14.1合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋照片等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（合同至此結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等。附件二：房屋照片提供房屋內(nèi)外的照片，以證明房屋的實際情況與合同描述的一致。附件三：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并詳細記錄變更內(nèi)容。附件六：合同終止協(xié)議如有合同終止，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，并詳細記錄終止原因和終止日期。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金和押金。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋。5.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。6.甲方未按照合同約定退還押金。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方另行約定。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金并支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.轉(zhuǎn)租人：指將房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂房屋租賃合同并使用房屋的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證合同履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢款，作為違約的懲罰和賠償。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)不再繼續(xù)履行。1.出租人是指甲方，擁有房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.轉(zhuǎn)租人是指乙方，將房屋轉(zhuǎn)租給承租人的一方。3.承租人是指與乙方簽訂房屋租賃合同并使用房屋