天水房地產(chǎn)市場月報2024年08月

9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=天水房地產(chǎn)市場月報2024年08月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月天水商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，天水商品房銷售面積為175.7萬㎡，同比增長0.7%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月天水房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，天水房屋新開工面積為108.9萬㎡，同比下降64.45%；房屋施工面積為1291.9萬㎡，同比下降6.19%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2021年4月天水房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，天水房地產(chǎn)開發(fā)投資額為28.83億元。億元%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)秦州區(qū)9773-1.29803-6.2-3.5麥積區(qū)7159-1.9793217.712.5秦安縣3501--------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域為天水商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。成交均價同比下跌的區(qū)域有麥積區(qū)、秦州區(qū)等，同比分別下跌1.9%、1.2%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面積為35.8萬㎡，同比下降18.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為3444套，同比下降13.7%。萬㎡%2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，天水商品住宅（不含保障性住房）成交面積為4.83萬㎡，環(huán)比增長1.17%，同比下降25.27%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為439套，環(huán)比增長3.29%，同比下降22.98%。萬㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)秦州區(qū)20.0856-23.43.5172.63.58.9麥積區(qū)15.7543.9-10.91.3327.4-56.9-14.8秦安縣0.020.1----------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域為天水商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交35.86萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)、麥積區(qū)等，同比分別下降23.4%、10.9%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房天水新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，天水100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達165套，占比為39.1%，較上月擴大1.6個百分點。天水新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，天水80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)最多，達130套，占比為30.8%，較上月擴大5個百分點。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房天水新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，天水8000(含)-10000元單價段成交套數(shù)最多，達130套，占比為30.8%，較上月收窄0.6個百分點。天水新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，天水三房戶型成交套數(shù)最多，達372套，占比為88.2%，較上月收窄0.7個百分點。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月天水新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬00164000112.660-80萬0412531711009723.080-100萬01303563154013030.8100-120萬00033531207116.8120-150萬00024625107417.5150-200萬0000026120389.0200-250萬0000001010.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總0171399165108200422100占比(%)04.03.123.539.125.64.701009crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年天水商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，天水商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為2.39萬㎡，同比增長36.3%。萬㎡%2021-2024年08月天水商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)秦州區(qū)10.065254.7--------麥積區(qū)9.0546.820.3--------秦安縣0.241.2----------2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)、秦安縣等區(qū)域為天水商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)19.35萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有秦州區(qū)、麥積區(qū)等，同比分別增長54.7%、20.3%；9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m29crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月天水商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比秦州區(qū)24.03-2.03--0.631.23麥積區(qū)1.742.35-0.61--1.12--秦安縣0.1----------9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月天水商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,天水商品住宅（不含保障性住房）可售面積約436.3萬m2,環(huán)比下降0.24%;短期庫存去化時間為94.8個月,環(huán)比縮短10.2個月,同比延長94.8個月。萬m2月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月天水各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，天水市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在秦州區(qū)、麥積區(qū)、清水縣，可售面積分別為256.0萬㎡、180.3萬㎡、0.1萬㎡；出清周期分別為92.9個月、97.7個月、-。萬㎡月9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)天水企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1甘肅麓宸置業(yè)2.3088072132.612甘肅天慶房地產(chǎn)2.2074254012.963天水宏昇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司1.92123031341.564中海宏洋1.74125461171.395甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.7286031892.006世茂集團1.5089461451.687天麟地產(chǎn)1.3710686971.288萬達1.2076931351.569天水天翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1573801551.5510甘肅寰居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0863011731.712024年(1-8月)天水企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1甘肅天慶房地產(chǎn)2.2074254012.962甘肅麓宸置業(yè)2.3088072132.613甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.7286031892.004甘肅寰居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.0863011731.715世茂集團1.5089461451.686天水宏昇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司1.92123031341.567萬達1.2076931351.568天水天翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1573801551.559中海宏洋1.74125461171.3910保億置業(yè)1.0780321331.339crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月天水企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1天水宏昇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司0.4412289300.362甘肅麓宸置業(yè)0.378349370.453中海宏洋0.3512577230.284甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.348608380.395保利發(fā)展0.3011732220.266甘肅建投0.276252350.437世茂集團0.258931250.288甘肅佳上佳裝飾工程有限公司0.2212039150.189寧波錦渝置業(yè)有限公司0.2212039150.1810隴南鉦道置業(yè)有限責(zé)任公司0.2212039150.182024年8月天水企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1甘肅麓宸置業(yè)0.378349370.452甘肅建投0.276252350.433甘肅恒創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司0.348608380.394天水宏昇房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司0.4412289300.365世茂集團0.258931250.286中海宏洋0.3512577230.287保利發(fā)展0.3011732220.268保億置業(yè)0.178100210.219天水天翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.147425190.1910甘肅寰居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.126301190.199crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)天水新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利時光印象32680.0131244333104609498秦州區(qū)2麓宸·未來印18352.35218681818392121101麥積區(qū)3天慶蘋果小鎮(zhèn)17662.382433234972597051麥積區(qū)4中海鉑悅府17393.621386411712546119149秦州區(qū)5金恒·天悅府17244.9420045189860310691秦州區(qū)6宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州區(qū)7世茂國際生態(tài)城15008.34167771458946116104秦州區(qū)8天麟名城苑13689.32128119710685132141秦州區(qū)9南站萬達廣場12000.1815598135769411689麥積區(qū)10御庭名苑11455.9415524155738010074秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)天水新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利時光印象32680.0131244333104609498秦州區(qū)2天慶蘋果小鎮(zhèn)17662.382433234972597051麥積區(qū)3麓宸·未來印18352.35218681818392121101麥積區(qū)4金恒·天悅府17244.9420045189860310691秦州區(qū)5隴林佳園10036.651858821253998847麥積區(qū)6寰居元豐御苑10757.241707217363019962麥積區(qū)7世茂國際生態(tài)城15008.34167771458946116104秦州區(qū)8南站萬達廣場12000.1815598135769411689麥積區(qū)9御庭名苑11455.9415524155738010074秦州區(qū)10宏昇尚府17111.871394212212274114140秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月天水新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利時光印象6022.11573961104949499秦州區(qū)2宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州區(qū)3麓宸·未來印3744.314485378348121101麥積區(qū)4中海鉑悅府3512.7727932312577121153秦州區(qū)5金恒·天悅府3364.70390938860710389秦州區(qū)6保利和光塵樾3003.2825602211733116137秦州區(qū)7東方世紀(jì)城2696.32431335625212377秦州區(qū)8世茂國際生態(tài)城2503.302803258931112100秦州區(qū)9中南錦時2173.0118051512042120145秦州區(qū)10保億風(fēng)景御園1676.7020702180999980秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月天水新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1保利時光印象6022.11573961104949499秦州區(qū)2麓宸·未來印3744.314485378348121101麥積區(qū)3東方世紀(jì)城2696.32431335625212377秦州區(qū)4金恒·天悅府3364.70390938860710389秦州區(qū)5宏昇尚府3831.3731252712261116142秦州區(qū)6世茂國際生態(tài)城2503.302803258931112100秦州區(qū)7中海鉑悅府3512.7727932312577121153秦州區(qū)8保利和光塵樾3003.2825602211733116137秦州區(qū)9保億風(fēng)景御園1676.7020702180999980秦州區(qū)10御庭名苑1421.19191419742510175秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息11#|在售10#|在售9#|在售8#|在售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價保利·時光印象項目基本信息所處位置秦州區(qū)-七里墩街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積101053m2占地面積33567m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面97㎡)三居(建面115㎡)四居(建面140㎡)物業(yè)費1.75元/㎡·月停車位共739個停車位物業(yè)公司保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司天水分公司項目特色品牌地產(chǎn),裝修交付首次開盤2021-06-01最近開盤2021-06-25累計成交面積85859m2可售面積--成交均價10494(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商天水隴嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月保利·時光印象成交量價走勢m2元/m2保利·時光印象分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房60-801027914104837961271049210619三房90-1207237331810440253249761045210465四房140-18033462710427114010483--合計-85885859104433333124410460104949crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖保利·時光印象_A1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_97.0m2保利·時光印象_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2保利·時光印象_C1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m29crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息麓宸·未來印_戶型圖_未來·光年注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價麓宸·未來印項目基本信息所處位置麥積區(qū)-橋南街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積84862m2占地面積29098m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面107㎡)三居(建面116㎡)三居(建面127㎡)物業(yè)費1.75元/㎡·月停車位409（地上：40個地下：369個）物業(yè)公司--項目特色不限購,改善優(yōu)選首次開盤2022-10-10最近開盤2022-12-10累計成交面積36351m2可售面積--成交均價8348(2024-08)報價--拿地時間2021-06成交樓面價3120元/m2開發(fā)商甘肅麓宸置業(yè)有限公司9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月麓宸·未來印成交量價走勢m2元/m2麓宸·未來印分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1403013620983961802172783928348四房140-1801141838611418386--合計-30236351839618121868839283489crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖麓宸·未來印_未來·光年_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2麓宸·未來印_未來·星辰_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2麓宸·未來印_未來·琉璃_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.0m2麓宸·未來印_未來·時空_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m29crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息百酈東方_戶型圖_14號樓戶型-K1注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價百酈東方項目基本信息所處位置秦州區(qū)-七里墩街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積372456m2占地面積64021m2容積率4.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面89㎡)二居(建面92㎡)三居(建面113㎡)物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位1350物業(yè)公司中海物業(yè)管理有限公司項目特色不限購首次開盤2022-07-09最近開盤2022-07-09累計成交面積34685m2可售面積--成交均價6252(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月百酈東方成交量價走勢m2元/m2百酈東方分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房90-140254303256266871072162606252四房140-1802028446275685362586249合計-2743316962679311575626062529crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖百酈東方_14號樓戶型-K1_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.69m2百酈東方_14號樓戶型-K2_2室2廳1衛(wèi)1廚_88.54m2百酈東方_14號樓戶型-K3_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.37m2百酈東方_15號樓戶型-L1_3室2廳2衛(wèi)1廚_127.08m2百酈東方_15號樓戶型-L2_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.27m2百酈東方_15號樓戶型-L3_3室2廳2衛(wèi)1廚_121.64m29crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月天水商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,天水商業(yè)成交均價為11009元/㎡，同比下跌53.2%。8月,天水商業(yè)成交均價為15682元/㎡，環(huán)比上漲3.4%，同比下跌38.3%。元/m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年天水市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，天水商業(yè)成交面積為1.4萬㎡，同比增長5.3%；商業(yè)成交套數(shù)為227套，同比增長7.1%。萬㎡%2021-2024年08月天水市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，天水商業(yè)成交面積為0.34萬㎡，環(huán)比增長544.56%，同比下降9.16%；商業(yè)成交套數(shù)為33套，環(huán)比增長266.67%，同比下降36.54%。萬㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)秦州區(qū)0.7653.3-5.80.3190.755.5555.5麥積區(qū)0.6746.721.70.039.3-82454.62024年1-8月天水市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,秦州區(qū)、麥積區(qū)等區(qū)域為天水商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.42萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有麥積區(qū)等，同比分別增長21.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)等，同比分別下降5.8%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年天水市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，天水商業(yè)月均新批上市面積為0.08萬㎡，同比下降86.5%。萬㎡%2021-2024年08月天水市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月天水新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天慶麥積小鎮(zhèn)3318.3251208064816441麥積區(qū)2世茂國際生態(tài)城2322.891470211579970111秦州區(qū)3東煜廣場2112.4828176074994735秦州區(qū)4東方世紀(jì)城1696.031273161332580106秦州區(qū)5翰府金城1541.081129213647565771秦州區(qū)6南站萬達廣場1325.63727111823066121麥積區(qū)7保利和光塵樾1157.3740372869358165秦州區(qū)8天慶蘋果小鎮(zhèn)470.682777169864067麥積區(qū)9萬達廣場375.69100137490100376秦州區(qū)10上尚宅二期356.722676133584559麥積區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月天水新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天慶麥積小鎮(zhèn)3318.3251208064816441麥積區(qū)2東煜廣場2112.4828176074994735秦州區(qū)3世茂國際生態(tài)城2322.891470211579970111秦州區(qū)4東方世紀(jì)城1696.031273161332580106秦州區(qū)5翰府金城1541.081129213647565771秦州區(qū)6南站萬達廣場1325.63727111823066121麥積區(qū)7保利和光塵樾1157.3740372869358165秦州區(qū)8天慶蘋果小鎮(zhèn)470.682777169864067麥積區(qū)9上尚宅二期356.722676133584559麥積區(qū)10農(nóng)商大廈263.4026429980132132秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月天水市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,天水寫字樓成交均價為10005元/㎡，同比上漲0.9%。元/m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年天水市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，天水寫字樓成交面積為0.0萬㎡，同比下降80.0%；寫字樓成交套數(shù)為5套，同比下降80.0%。萬㎡%2021-2024年08月天水市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)秦州區(qū)0.02100-80--------2024年1-8月天水市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,秦州區(qū)等區(qū)域為天水寫字樓成交主力區(qū)域，共成交0.02萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有秦州區(qū)等，同比分別下降80.0%。9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月天水新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天水商會大廈244.662455100054949秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月天水新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1天水商會大廈244.662455100054949秦州區(qū)9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月天水土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地32005.26547.7161494.4商辦用地408.31266.1362-84.2工業(yè)用地9017.2716.9----其他用地1--0.31------各類用地1721.431.1674.4117695.42024年1-8月天水土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地32005.26-13.42751697.451.649.11.45590.9商辦用地433.38.351048.1394727.5----3.31364工業(yè)用地6-14.37.08-41.3256-28.1----0.18-57.8其他用地1--0.31--1781------0.05--各類用地1427.32111.32371417.351.641.84.98475.99crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，天水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積31.16萬㎡，同比增長74.4%;成交規(guī)劃建筑面積21萬㎡，同比增長11.34%。2024年8月，天水共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4.44萬㎡，同比增長63.08%;成交規(guī)劃建筑面積5.86萬㎡。萬m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月天水各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,天水成交樓面均價為2371元/㎡，同比上漲417.25%;平均溢價率為51.56%，較去年同期增長41.81個百分點;各類用地出讓金達4.98億元，同比增長475.92%。2024年8月,天水成交樓面均價為5228元/㎡，環(huán)比上漲2045.91%;各類用地出讓金達3.06億元，環(huán)比增長1986.87%。元/m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月天水各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)秦州區(qū)12102513111511331683915236麥積區(qū)546-626-4938310----9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，天水共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積5.26萬㎡，同比增長547.71%;成交規(guī)劃建筑面積5.26萬㎡，同比下降13.36%。萬m2%2021年9月-2024年8月天水住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月天水住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,天水成交樓面均價為2751元/㎡，同比上漲697.41%;平均溢價率為51.56%，較去年同期增長49.08個百分點;住宅用地出讓金達1.45億元，同比增長590.85%。元/m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月天水各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)秦州區(qū)3355485-13275169752499crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月天水商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積8.31萬㎡，同比增長266.09%;成交規(guī)劃建筑面積8.35萬㎡，同比增長1048.07%。2024年8月，天水共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.15萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.55萬㎡。萬m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月天水商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,天水成交樓面均價為3947元/㎡，同比上漲27.52%;商辦用地出讓金達3.3億元，同比增長1363.98%。2024年8月,天水成交樓面均價為5419元/㎡;商辦用地出讓金達3.01億元。元/m2%9crssTKOOqici1Dhi4o4VsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月天水各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)秦州區(qū)23899781023394027----麥積區(qū)210-780--4238------9crs