南通房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南通房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年9月-2023年4月南通商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，南通商品房銷(xiāo)售面積為396.5萬(wàn)㎡，同比下降12.7%。2023年4月，南通商品房銷(xiāo)售面積為122.0萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)99.9%，環(huán)比下降17.5%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為9205.3億元，同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降39.0%。%%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2024年7月南通房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，南通房屋新開(kāi)工面積為493.8萬(wàn)㎡房屋施工面積為5012.4萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。億㎡%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2023年10月南通房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-10月，南通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為785.4億元，同比下降2.49%。億元%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2018年-2024年南通新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，南通新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.40%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個(gè)百分點(diǎn)。%2019年9月-2024年8月南通新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，南通新建住宅均價(jià)14720元/㎡，環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲0.64%，百城新房?jī)r(jià)格同比由跌轉(zhuǎn)漲。元/㎡%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)20610-6.72476228.65.1開(kāi)發(fā)區(qū)13369-12.514704-11.128通州區(qū)10487-9.710023-16.8-15.92024年1-8月南通商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)、崇川區(qū)等，同比分別下跌12.5%、9.7%、6.7%。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2018年-2024年南通二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)2024年1-8月，南通二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌8.30%，漲幅較去年同期收窄4.50個(gè)百分點(diǎn)。%2014年9月-2024年8月南通二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2024年8月，南通二手住宅均價(jià)13499元/㎡，環(huán)比下跌1.15%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.02個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌12.00%，跌幅較去年同期擴(kuò)大6.65個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年南通商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為92.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)54.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7908套，同比增長(zhǎng)60.3%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，南通商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.32萬(wàn)㎡，環(huán)比下降2.5%，同比增長(zhǎng)15.83%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為591套，環(huán)比下降3.75%，同比增長(zhǎng)18.2%。萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)45.9749.519.13.3145.2-19.7-17.6開(kāi)發(fā)區(qū)35.0637.8156.32.5735.2221.952.3通州區(qū)11.8112.752.91.4419.62.6-20.12024年1-8月南通商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交92.84萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)、崇川區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)156.3%、52.9%、19.1%；LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南通商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通商品住宅成交面積為148.3萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.5%；商品住宅成交套數(shù)為12915套，同比增長(zhǎng)18.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通商品住宅月度成交面積走勢(shì)2024年08月，南通商品住宅成交面積為19.99萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)8.37%，同比增長(zhǎng)29.98%；商品住宅成交套數(shù)為1734套，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%，同比增長(zhǎng)25.74%。萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)585745.4-1.273442.3326.73.1開(kāi)發(fā)區(qū)235018.242.932518.7124.19.1通州區(qū)153311.937.520912.1106.99.4如皋市11188.7152.91629.365.320海門(mén)區(qū)9407.3-21.31508.7-71.811.9海安市8706.7145.81237.1-26.818.3如東縣2471.9-1.6311.8-81-6.12024年1-8月南通商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交9740套，占城市成交套數(shù)的75.4%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有如皋市、海安市、開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)152.9%、145.8%、42.9%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有海門(mén)區(qū)、如東縣、崇川區(qū)等，同比分別下降21.3%、1.6%、1.2%。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南通新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，南通100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)225套，占比為39.4%，較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。南通新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，南通150(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)167套，占比為29.2%，較上月擴(kuò)大24.3個(gè)百分點(diǎn)。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房南通新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，南通15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)269套，占比為47.1%，較上月擴(kuò)大23.1個(gè)百分點(diǎn)。南通新房成交戶(hù)型對(duì)比2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，南通三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)329套，占比為57.6%，較上月擴(kuò)大6.3個(gè)百分點(diǎn)。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月南通新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下03090200142.540-60萬(wàn)06000040101.860-80萬(wàn)0020241900457.980-100萬(wàn)0011201050.9100-120萬(wàn)0014210081.4120-150萬(wàn)0002819002498.6150-200萬(wàn)0105210931116729.2200-250萬(wàn)0001040111607713.5250-300萬(wàn)000018211926010.5300萬(wàn)以上00001129663013623.8匯總01041042258610735571100占比(%)01.80.718.239.415.118.76.1100LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南通商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為7.81萬(wàn)㎡，同比下降44.9%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)37.9560.8-53.7--------開(kāi)發(fā)區(qū)14.6123.4-19.2--------通州區(qū)9.915.8-26--------2024年1-8月南通商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)62.45萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有崇川區(qū)、通州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)等，同比分別下降53.7%、26.0%、19.2%。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月南通商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月南通商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月南通商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比開(kāi)發(fā)區(qū)2.40.761.64------崇川區(qū)1.210.470.74--0.32--通州區(qū)1.190.580.62------LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月南通商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,南通商品住宅（不含保障性住房）可售面積約392.9萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.12%,同比增長(zhǎng)35.58%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為34.6個(gè)月,環(huán)比縮短1.1個(gè)月,同比縮短8.9個(gè)月。萬(wàn)m2月LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月南通各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，南通市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在崇川區(qū)、通州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，可售面積分別為268.5萬(wàn)㎡、67.3萬(wàn)㎡、57.1萬(wàn)㎡；出清周期分別為64.7個(gè)月、42.8個(gè)月、10.2個(gè)月。萬(wàn)㎡月LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南通企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大36.4213506242426.972南通市保障房建設(shè)22.1112162168918.183崇川城市建設(shè)18.9712746138614.884招商蛇口10.44301632333.465南通城建9.89263902473.756天一置業(yè)7.02259162212.717中海宏洋6.79271221692.508大華集團(tuán)5.53194932592.849華潤(rùn)置地5.4732716841.6710南通潤(rùn)昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.4732716841.672024年(1-8月)南通企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大36.4213506242426.972南通市保障房建設(shè)22.1112162168918.183崇川城市建設(shè)18.9712746138614.884南通城建9.89263902473.755招商蛇口10.44301632333.466碧桂園4.87160172783.047大華集團(tuán)5.53194932592.848天一置業(yè)7.02259162212.719中海宏洋6.79271221692.5010南通經(jīng)開(kāi)控股1.1247282122.38LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月南通企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園3.31155371962.132南通城建1.3027171310.483招商蛇口1.3029594280.444萬(wàn)科1.1026694280.415中海宏洋0.9427143230.356南通潤(rùn)昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8532742120.267華潤(rùn)置地0.8532742120.268海潤(rùn)城發(fā)0.7427761170.279天一置業(yè)0.6123831190.2610大華集團(tuán)0.5719487260.292024年8月南通企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1碧桂園3.31155371962.132南通城建1.3027171310.483招商蛇口1.3029594280.444萬(wàn)科1.1026694280.415南通沿海集團(tuán)0.256013370.416中海宏洋0.9427143230.357大華集團(tuán)0.5719487260.298海潤(rùn)城發(fā)0.7427761170.279南通市保障房建設(shè)0.228243240.2610南通潤(rùn)昇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司0.8532742120.26LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南通新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1南通恒大云錦華庭364194.08269655242413506111150開(kāi)發(fā)區(qū)2興石花園189660.19148799138612746107137崇川區(qū)3臻如府67868.042502316927122148402崇川區(qū)4朝桂雅園59052.752260717626121128336崇川區(qū)5大華鉑璟灣55298.622836925919492110214通州區(qū)6沄雅苑54707.21167228432715199651崇川區(qū)7萬(wàn)科攬境54385.332037414826693138367崇川區(qū)8招商濱江道47377.261515411431264133416崇川區(qū)9春和景園44189.821592510227749156433崇川區(qū)10瑞禧宸苑39568.772548423415527109169開(kāi)發(fā)區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南通新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1南通恒大云錦華庭364194.08269655242413506111150開(kāi)發(fā)區(qū)2興石花園189660.19148799138612746107137崇川區(qū)3大華鉑璟灣55298.622836925919492110214通州區(qū)4瑞禧宸苑39568.772548423415527109169開(kāi)發(fā)區(qū)5臻如府67868.042502316927122148402崇川區(qū)6朝桂雅園59052.752260717626121128336崇川區(qū)7望佳花園6496.9521547197301510933開(kāi)發(fā)區(qū)8世茂璀璨未來(lái)38385.882144317517902123219崇川區(qū)9萬(wàn)科攬境54385.332037414826693138367崇川區(qū)10海麗花園10317.5017184152600411368通州區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南通新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瑞禧宸苑32875.132118119515521109169開(kāi)發(fā)區(qū)2萬(wàn)科攬境10997.9441202826697147393崇川區(qū)3臻如府9432.2934752327141151410崇川區(qū)4沄雅苑8493.3625941232744216708崇川區(qū)5春和景園7376.1726571727762156434崇川區(qū)6大華鉑璟灣5731.0829412619485113220通州區(qū)7朝桂雅園5570.7521371526074142371崇川區(qū)8圓融璽悅4035.6422451417979160288崇川區(qū)9招商濱江道3346.021110830141139418崇川區(qū)10世茂璀璨未來(lái)2994.9116731317906129230崇川區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南通新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1瑞禧宸苑32875.132118119515521109169開(kāi)發(fā)區(qū)2萬(wàn)科攬境10997.9441202826697147393崇川區(qū)3海麗花園2473.59411437601211167通州區(qū)4臻如府9432.2934752327141151410崇川區(qū)5大華鉑璟灣5731.0829412619485113220通州區(qū)6春和景園7376.1726571727762156434崇川區(qū)7沄雅苑8493.3625941232744216708崇川區(qū)8圓融璽悅4035.6422451417979160288崇川區(qū)9朝桂雅園5570.7521371526074142371崇川區(qū)10陽(yáng)光城未來(lái)悅2483.3620171912315106131通州區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息9#|在售10#|在售11#|在售15#|在售13#|在售14#|在售1#|在售2#|在售19#|待售23#|待售18#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)都會(huì)星宸項(xiàng)目基本信息所處位置開(kāi)發(fā)區(qū)-蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層建筑面積175483m2占地面積82386m2容積率2.13綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面98㎡)三居(建面118㎡)四居(建面148㎡)物業(yè)費(fèi)2.60元/㎡·月停車(chē)位共1554個(gè)物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司南通分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2021-01-31最近開(kāi)盤(pán)2022-02-12累計(jì)成交面積174711m2可售面積141m2成交均價(jià)15521(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-08成交樓面價(jià)6390元/m2開(kāi)發(fā)商南通瑞興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月都會(huì)星宸成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2都會(huì)星宸分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房60-80859615406--------二房60-1406476191515815--------三房90-1806817528615664214226591552715521四房120-18012717959157692028241552915519其他100-12095985916212--------LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖都會(huì)星宸_148㎡戶(hù)型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_148.0m2都會(huì)星宸_118㎡戶(hù)型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2都會(huì)星宸_98㎡戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息3#|在售5#|在售6#|在售8#|在售21#|在售7#|在售23#|在售10#|在售11#|在售26#|在售9#|在售13#|在售17#|在售22#|在售25#|待售27#|待售28#|待售29#|待售30#|待售31#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)萬(wàn)科·攬境項(xiàng)目基本信息所處位置崇川區(qū)-中創(chuàng)區(qū)-北物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積245000m2占地面積73000m2容積率2.27綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面118㎡)三居(建面132㎡)三居(建面138㎡)物業(yè)費(fèi)2.50元/㎡·月停車(chē)位共2014個(gè)停車(chē)位、車(chē)位配比1:1.8物業(yè)公司南通市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),改善優(yōu)選,裝修交付首次開(kāi)盤(pán)2021-07-26最近開(kāi)盤(pán)2022-12-10累計(jì)成交面積159988m2可售面積24289m2成交均價(jià)26613(2024-09)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-11成交樓面價(jià)17254元/m2開(kāi)發(fā)商萬(wàn)科地產(chǎn)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月萬(wàn)科·攬境成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2萬(wàn)科·攬境分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房60-8016426663--------三房100-18024028833261775261502668626662四房100-99999999377563522636388127182669526712五房140-999999991262214026188815062670726680六房及以上180-99999999126226676--------LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖萬(wàn)科·攬境_138戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)_138.0m2萬(wàn)科·攬境_260戶(hù)型_4室2廳5衛(wèi)1廚_260.0m2萬(wàn)科·攬境_155戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_155.0m2萬(wàn)科·攬境_132戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2萬(wàn)科·攬境_F戶(hù)型-260㎡_4室2廳5衛(wèi)1廚_260.0m2萬(wàn)科·攬境_E戶(hù)型-190㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_190.0m2LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息海麗花園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)海麗花園項(xiàng)目基本信息所處位置通州區(qū)-三余物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層建筑面積65135m2占地面積36186m2容積率1.8綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積17184m2可售面積36065m2成交均價(jià)6012(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2022-12成交樓面價(jià)208元/m2開(kāi)發(fā)商南通沿海高新片區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月海麗花園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2海麗花園分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房60-80171220600617122060066012三房100-120677309600467730960046012四房120-140688656600468865660046012合計(jì)-1521718460041521718460046012LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月南通商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,南通商業(yè)成交均價(jià)為21768元/㎡，同比上漲14.2%。8月,南通商業(yè)成交均價(jià)為16861元/㎡，環(huán)比下跌24.8%，同比下跌29.3%。元/m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年南通市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通商業(yè)成交面積為4.3萬(wàn)㎡，同比下降45.6%；商業(yè)成交套數(shù)為550套，同比下降11.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，南通商業(yè)成交面積為0.13萬(wàn)㎡，環(huán)比下降65.51%，同比下降69.59%；商業(yè)成交套數(shù)為15套，環(huán)比下降54.55%，同比下降69.39%。萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)2.2953.4-16.90.0973.6-77.3-70.6開(kāi)發(fā)區(qū)1.8543.3-53.10.0326.4540.6-33.6通州區(qū)0.143.3-87.9--------2024年1-8月南通市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、通州區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤ㄉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交4.28萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有通州區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、崇川區(qū)等，同比分別下降87.9%、53.1%、16.9%。LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南通市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通商業(yè)月均新批上市面積為0.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.7%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南通新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1星爾特大廈32438.49161962772002858117開(kāi)發(fā)區(qū)2晶耀花園9723.0032403130010105314崇川區(qū)3金海岸6360.131928353298255182崇川區(qū)4鴻鳴摩爾購(gòu)物中心6230.0138066163696341038崇川區(qū)5綠地CR10049地塊5824.312230402612356146崇川區(qū)6匯富廣場(chǎng)4493.6514972300187492247崇川區(qū)7北翼玖玖廣場(chǎng)3584.8818811619059118224崇川區(qū)8陽(yáng)光悅城3256.77931123496378271崇川區(qū)9四季綠苑2499.201000112498291227崇川區(qū)10農(nóng)房·幸福天地2487.3512462199696231244開(kāi)發(fā)區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南通新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1星爾特大廈32438.49161962772002858117開(kāi)發(fā)區(qū)2鴻鳴摩爾購(gòu)物中心6230.0138066163696341038崇川區(qū)3晶耀花園9723.0032403130010105314崇川區(qū)4綠地CR10049地塊5824.312230402612356146崇川區(qū)5金海岸6360.131928353298255182崇川區(qū)6北翼玖玖廣場(chǎng)3584.8818811619059118224崇川區(qū)7匯富廣場(chǎng)4493.6514972300187492247崇川區(qū)8農(nóng)房·幸福天地2487.3512462199696231244開(kāi)發(fā)區(qū)9中江國(guó)際廣場(chǎng)1755.77117422149525380崇川區(qū)10四季綠苑2499.201000112498291227崇川區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月南通市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,南通寫(xiě)字樓成交均價(jià)為19814元/㎡，同比上漲21.1%。8月,南通商業(yè)成交均價(jià)為19784元/㎡，環(huán)比下跌12.1%，同比下跌8.8%。元/m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年南通市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通寫(xiě)字樓成交面積為6.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)63.3%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為919套，同比增長(zhǎng)95.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)2024年08月，南通寫(xiě)字樓成交面積為1.13萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)84.87%，同比增長(zhǎng)105.13%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為148套，環(huán)比增長(zhǎng)54.17%，同比增長(zhǎng)62.64%。萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)崇川區(qū)462.315.50.2824.8-49-53.3開(kāi)發(fā)區(qū)2.4337.7415.80.8575.2--8164.32024年1-8月南通市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,崇川區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槟贤▽?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交6.43萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有開(kāi)發(fā)區(qū)、崇川區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)415.8%、15.5%；LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南通市寫(xiě)字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，南通寫(xiě)字樓月均新批上市面積為0.26萬(wàn)㎡，同比下降57.5%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月南通市寫(xiě)字樓新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南通新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地CR10049地塊40767.79151753942686639103崇川區(qū)2星爾特大廈39228.32220402241779998175開(kāi)發(fā)區(qū)3晶耀花園21122.8968611783078639119崇川區(qū)4運(yùn)河記憶里6662.6345012014803225333崇川區(qū)5匯豐樾山云著大廈3906.013257811991407488崇川區(qū)6鉑晶商業(yè)廣場(chǎng)2554.001801614179300426崇川區(qū)7蘇建陽(yáng)光新城2257.1720901710799123133崇川區(qū)8華富國(guó)際大廈1231.62127869639213205開(kāi)發(fā)區(qū)9怡居苑1190.75847214056424595崇川區(qū)10融創(chuàng)時(shí)代中心988.1847072104267141崇川區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南通新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1星爾特大廈39228.32220402241779998175開(kāi)發(fā)區(qū)2綠地CR10049地塊40767.79151753942686639103崇川區(qū)3晶耀花園21122.8968611783078639119崇川區(qū)4運(yùn)河記憶里6662.6345012014803225333崇川區(qū)5匯豐樾山云著大廈3906.013257811991407488崇川區(qū)6蘇建陽(yáng)光新城2257.1720901710799123133崇川區(qū)7鉑晶商業(yè)廣場(chǎng)2554.001801614179300426崇川區(qū)8華富國(guó)際大廈1231.62127869639213205開(kāi)發(fā)區(qū)9華輝大廈725.171172161901172725崇川區(qū)10怡居苑1190.75847214056424595崇川區(qū)LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月南通土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地18-60122.75-74.54130-5.1商辦用地1418026.92450.51057-67工業(yè)用地84-16477.16-25.9252-1.2其他用地1011.62269.11370119.6各類(lèi)用地117-22.5638.45-43.71052-47.72024年1-8月南通土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-78.442.7-89.7540533.40-1.523.08-86.3商辦用地1214020.01309.11066-66.85.85.82.1335.9工業(yè)用地80-14.9439.38-39.726513.15.9--11.65-31.8其他用地210011.62269.11370119.60--1.71772.3各類(lèi)用地102-25.6513.71-55.4749-5420.638.58-79.4LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年9月-2024年8月南通各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，南通共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積638.45萬(wàn)㎡，同比下降43.68%;成交規(guī)劃建筑面積513.71萬(wàn)㎡，同比下降55.43%。2024年8月，南通共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積150.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)41.29%;成交規(guī)劃建筑面積38.32萬(wàn)㎡，同比下降87.16%。萬(wàn)m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南通各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,南通成交樓面均價(jià)為749元/㎡，同比下跌53.96%;平均溢價(jià)率為2.01%，較去年同期增長(zhǎng)0.62個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)38.58億元，同比下降79.41%。2024年8月,南通成交樓面均價(jià)為2569元/㎡，環(huán)比上漲151.05%,同比上漲18.85%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降5.71個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.03個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)9.85億元，環(huán)比增長(zhǎng)18.51%,同比下降84.74%。元/m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月南通各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))通州區(qū)5150201-60248-58391-771--崇川區(qū)1512119-70101-72984-500-4海門(mén)區(qū)4026227683-5320352614--開(kāi)發(fā)區(qū)11149135882316247-9100LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月南通住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，南通共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積122.75萬(wàn)㎡，同比下降74.54%;成交規(guī)劃建筑面積42.7萬(wàn)㎡，同比下降89.73%。2024年8月，南通共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積53.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)61.13%;成交規(guī)劃建筑面積10.65萬(wàn)㎡，同比下降93.78%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月南通住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南通住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,南通成交樓面均價(jià)為5405元/㎡，同比上漲33.39%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.54個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)23.08億元，同比下降86.31%。2024年8月,南通成交樓面均價(jià)為8735元/㎡，環(huán)比上漲145.44%,同比上漲147.63%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.02個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)9.3億元，環(huán)比增長(zhǎng)71.28%,同比下降84.6%。元/m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南通各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))海門(mén)區(qū)11591-3634-6041813690--崇川區(qū)2111-805-8813140-80-4通州區(qū)5221-923-995707640--LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月南通商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，南通共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積26.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)450.54%;成交規(guī)劃建筑面積20.01萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)309.13%。2024年8月，南通共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6.86萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.94萬(wàn)㎡，同比下降41.43%。萬(wàn)m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南通商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,南通成交樓面均價(jià)為1066元/㎡，同比下跌66.79%;平均溢價(jià)率為5.84%，較去年同期增長(zhǎng)5.76個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)2.13億元，同比增長(zhǎng)35.87%。2024年8月,南通成交樓面均價(jià)為450元/㎡，環(huán)比下跌72.29%,同比下跌77.59%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.38個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.04億元，環(huán)比下降92.78%,同比下降86.87%。元/m2%LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南通各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))通州區(qū)9716483144101084-3288海門(mén)區(qū)444572457210691660--開(kāi)發(fā)區(qū)--1----231925-870--LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月南通各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1R24003崇川區(qū)5270069250131400南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司2海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)海門(mén)4435590啟東崇和置業(yè)有限公司3規(guī)劃大為路北、東江路東側(cè)海門(mén)區(qū)7222336694.7450810南通江海港建設(shè)工程有限公司4北海路北、瑞江路西側(cè)海門(mén)區(qū)3458428635.4782800江蘇師山置業(yè)有限公司、江蘇大唐房地產(chǎn)有限公司5TM24110通州區(qū)38161619080.785000藍(lán)海新材料（通州灣）有限責(zé)任公司6清河路南側(cè)、翠園路東側(cè)宗地通州區(qū)2756317408.463160南通神輝置業(yè)有限公司7三廠工業(yè)園區(qū)秀山路南、廠洪路東側(cè)海門(mén)區(qū)5567016700.9730000南通市海門(mén)海泰置業(yè)有限公司、海安元華置業(yè)有限公司8A24001山港河?xùn)|、學(xué)海路南、營(yíng)船港河西、洪江東路北地塊崇川區(qū)1162001592013700南通瑯泰置業(yè)有限責(zé)任公司9金晨路東、通甲東路南、金河路西、文澤路北通州區(qū)2032206604.653250江蘇璉升科技有限公司10三廠工業(yè)園區(qū)城河路北側(cè)、鐘樓路東側(cè)海門(mén)區(qū)262136345.1424210海安元華置業(yè)有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月南通住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1R24003崇川區(qū)5270069250131400南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司2海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)海門(mén)4435590啟東崇和置業(yè)有限公司3規(guī)劃大為路北、東江路東側(cè)海門(mén)區(qū)7222336694.7450810南通江海港建設(shè)工程有限公司4北海路北、瑞江路西側(cè)海門(mén)區(qū)3458428635.4782800江蘇師山置業(yè)有限公司、江蘇大唐房地產(chǎn)有限公司5清河路南側(cè)、翠園路東側(cè)宗地通州區(qū)2756317408.463160南通神輝置業(yè)有限公司6三廠工業(yè)園區(qū)秀山路南、廠洪路東側(cè)海門(mén)區(qū)5567016700.9730000南通市海門(mén)海泰置業(yè)有限公司、海安元華置業(yè)有限公司7三廠工業(yè)園區(qū)城河路北側(cè)、鐘樓路東側(cè)海門(mén)區(qū)262136345.1424210海安元華置業(yè)有限公司8平潮鎮(zhèn)文峰路南側(cè)、振興路西側(cè)宗地通州區(qū)220174403.420000南通大夢(mèng)想城置業(yè)發(fā)展有限公司9TC24001通州區(qū)25163438.47136670南通通州灣物資供應(yīng)有限公司10岷江路東、紅海路北側(cè)海門(mén)區(qū)191462819.5714730南通江海港建設(shè)工程有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南通住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1R24003崇川區(qū)5270069250131400南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司2海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)海門(mén)4435590啟東崇和置業(yè)有限公司3規(guī)劃大為路北、東江路東側(cè)海門(mén)區(qū)7222336694.7450810南通江海港建設(shè)工程有限公司4北海路北、瑞江路西側(cè)海門(mén)區(qū)3458428635.4782800江蘇師山置業(yè)有限公司、江蘇大唐房地產(chǎn)有限公司5清河路南側(cè)、翠園路東側(cè)宗地通州區(qū)2756317408.463160南通神輝置業(yè)有限公司6三廠工業(yè)園區(qū)秀山路南、廠洪路東側(cè)海門(mén)區(qū)5567016700.9730000南通市海門(mén)海泰置業(yè)有限公司、海安元華置業(yè)有限公司7三廠工業(yè)園區(qū)城河路北側(cè)、鐘樓路東側(cè)海門(mén)區(qū)262136345.1424210海安元華置業(yè)有限公司8金杏路東側(cè)、文河路南側(cè)宗地通州區(qū)55101467.1426620南通空港置業(yè)有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南通住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1R24003崇川區(qū)5270069250131400南通天揚(yáng)置業(yè)有限公司2北海路北、瑞江路西側(cè)海門(mén)區(qū)3458428635.4782800江蘇師山置業(yè)有限公司、江蘇大唐房地產(chǎn)有限公司3清河路南側(cè)、翠園路東側(cè)宗地通州區(qū)2756317408.463160南通神輝置業(yè)有限公司4規(guī)劃大為路北、東江路東側(cè)海門(mén)區(qū)7222336694.7450810南通江海港建設(shè)工程有限公司5海永鎮(zhèn)鴿龍港河?xùn)|、沿江路北側(cè)海門(mén)4435590啟東崇和置業(yè)有限公司6三廠工業(yè)園區(qū)秀山路南、廠洪路東側(cè)海門(mén)區(qū)5567016700.9730000南通市海門(mén)海泰置業(yè)有限公司、海安元華置業(yè)有限公司7金杏路東側(cè)、文河路南側(cè)宗地通州區(qū)55101467.1426620南通空港置業(yè)有限公司8三廠工業(yè)園區(qū)城河路北側(cè)、鐘樓路東側(cè)海門(mén)區(qū)262136345.1424210海安元華置業(yè)有限公司LY2moAuhIcZu+tVyXalwGMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月南通商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1平潮鎮(zhèn)文峰路南側(cè)、振興路西側(cè)宗地通州區(qū)220174403.420000南通大夢(mèng)想城置業(yè)發(fā)展有限公司2TC24001通州區(qū)25163438.47136670南通通州灣物資供應(yīng)有限