2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________受讓方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子：________________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，宗地面積為_(kāi)_____平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。1.3土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥______元轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓款支付方式為：_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條土地交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法使用權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：確保合同中填寫(xiě)的是真實(shí)有效的土地使用權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。2.土地交付時(shí)間：確保合同中約定的土地交付時(shí)間符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確約定土地交付的具體時(shí)間，并考慮雙方的實(shí)際情況合理安排。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：明確合同中過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方，可以是轉(zhuǎn)讓方或受讓方。4.違約責(zé)任：確保合同中約定的違約金比例符合雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。解決辦法：在合同中約定合理的違約金比例，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國(guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予公民、法人或其他組織，允許其使用、收益和處分的一種權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總稱(chēng)。3.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式解決問(wèn)題。7.法院訴訟：指當(dāng)雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決爭(zhēng)議解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓交易。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)企業(yè)之間的土地儲(chǔ)備轉(zhuǎn)讓。4.土地投資或合作開(kāi)發(fā)前的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.任何涉及土地使用權(quán)變更的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如地上建筑物、構(gòu)筑物的處理方式，以及土地轉(zhuǎn)讓后可能涉及的稅費(fèi)等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，以及期滿(mǎn)后的續(xù)約條款。3.土地開(kāi)發(fā)與利用：約定土地轉(zhuǎn)讓后，受讓方對(duì)土地的開(kāi)發(fā)利用方式、規(guī)劃條件等。4.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)：確保土地使用符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)和總體規(guī)劃要求。5.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及支付方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證/不