電梯維修保養(yǎng)制度

第第頁(yè)電梯維護(hù)和修理保養(yǎng)制度電梯維護(hù)和修理保養(yǎng)制度1、使用單位應(yīng)嚴(yán)格依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，將電梯委托給依照條例取得相應(yīng)維護(hù)和修理資質(zhì)許可的單位或原制造單位進(jìn)行日常維護(hù)和修理保養(yǎng)，嚴(yán)禁無(wú)資質(zhì)單位維保。2、使用單位電梯安全管理員必需對(duì)維保單位的維保次數(shù)及項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。應(yīng)檢查維保單位是否定時(shí)派出維保人員對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)是否嚴(yán)格遵奉有關(guān)規(guī)定訂立的維保計(jì)劃定時(shí)逐項(xiàng)進(jìn)行。3、安全管理員應(yīng)要求電梯維保人員供應(yīng)有效的資格證件和做好每次的維護(hù)和修理保養(yǎng)記錄，安全管理員應(yīng)在維護(hù)和修理保養(yǎng)記錄單（卡）上簽名確認(rèn)，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。4、維保單位必需嚴(yán)格做到維護(hù)要到位、隱患早發(fā)現(xiàn)、故障不放過。維保人員在維保過程中發(fā)現(xiàn)需更換零部件的，應(yīng)以書面形式通知使用單位，經(jīng)使用單位確認(rèn)同意后予以更換，以保證電梯設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。5、維保單位應(yīng)保持維護(hù)和修理現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通，料子和物件必需堆放整齊、穩(wěn)固，以防墜落傷人。并依據(jù)任務(wù)單要求和實(shí)際情況，采取切實(shí)可行的安全防護(hù)措施后，在層門外或轎廂內(nèi)放置“電梯維護(hù)和修理、短時(shí)間停止使用”的警示標(biāo)志，方可進(jìn)行維護(hù)和修理保養(yǎng)。6、電梯的維保周期和維保項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。篇2:電梯維護(hù)和修理保養(yǎng)合同電梯保養(yǎng)合同合同編號(hào):簽訂地方:簽訂日期:甲方：乙方：一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款：電梯品牌生產(chǎn)工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站/門臺(tái)數(shù)合同金額提升高度單價(jià)（元/月/臺(tái)）合計(jì)金額（元/年）日立合計(jì)人民幣金額（大寫）元整￥：元二、保養(yǎng)類型：半保全保二、保養(yǎng)起止時(shí)間：從*年*月*日起至*年*月*日止，共個(gè)月。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月不少于兩次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件〔合同附件〕的規(guī)定執(zhí)行。2.保養(yǎng)的范圍：包含清理、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整、修理在電梯井道內(nèi)及電梯機(jī)房?jī)?nèi)凡屬于電梯設(shè)備與裝置以及全部掌控指示零件。乙方同時(shí)負(fù)責(zé)供應(yīng)保養(yǎng)工作需用的料子與輔佑襄助料子以及備件，并定期檢查與測(cè)試機(jī)械、電器設(shè)備及安全設(shè)施。{由于使用者疏忽、人為損壞，錯(cuò)誤使用或任何非正常磨損導(dǎo)致零件損壞，修理費(fèi)用（含料子）由甲方負(fù)責(zé)}。3.電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立刻通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后2時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。4.本合同完全符合并遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)。四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起半年后七天內(nèi)向乙方支出全部費(fèi)用的50%，余額在半年后七天之內(nèi)付清。付款方式：支票或匯款。（匯款時(shí)請(qǐng)注明匯款單位、用途、銀行帳號(hào)及合同編號(hào)）五、雙方責(zé)任：甲方：1.如井底遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排出并采取措施防備漏水或滲水，如甲方懇求時(shí)，乙方應(yīng)予以技術(shù)引導(dǎo)。2.應(yīng)按國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局供應(yīng)的電梯使用和管理方法執(zhí)行。3.在保養(yǎng)期間內(nèi)，甲方不得委托其它單位或個(gè)人（包含乙方的人員）進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)和修理及附件加裝。4.在合同期內(nèi)，甲方自行處理或委托其他單位或個(gè)人（含乙方保養(yǎng)人員）對(duì)該電梯進(jìn)行任何維護(hù)和修理、保養(yǎng)及附件加裝工作而造成事故，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方：1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，按《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB758820**電梯制造與安裝安全規(guī)范》定期對(duì)電梯設(shè)備的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，維持甲方電梯安全運(yùn)行。2.在保養(yǎng)期間內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，每次保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)在乙方保養(yǎng)人員的“電梯保養(yǎng)維護(hù)和修理報(bào)告書”上簽認(rèn)；如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方可通知乙方；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。3.乙方在檢查電梯時(shí)，如確認(rèn)需維護(hù)和修理或更換零件時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出維護(hù)和修理項(xiàng)目、更換預(yù)定期限及其費(fèi)用，其工作應(yīng)委托乙方處理；如甲方自行處理，影響電梯的安全運(yùn)行或造成事故，乙方不負(fù)任何責(zé)任；因使用方法不良造成電梯損壞，需進(jìn)行維護(hù)和修理等，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。4.乙方進(jìn)行日常的檢查，必需嚴(yán)格按電梯的技術(shù)操作規(guī)范進(jìn)行，采取可靠的安全措施。因違反操作造成電梯設(shè)備的損壞及人員損害，其全部責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方并有權(quán)停止合同。六、免除責(zé)任的事項(xiàng)：1.由于不行抗力原因造成的損失，乙方免除賠償責(zé)任。2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)。3.因甲方使用欠妥、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。4.乙方不負(fù)責(zé)對(duì)下列各項(xiàng)目進(jìn)行重加工，重漆修理或更換：轎廂壁板裝飾件，監(jiān)控閉路系統(tǒng)，冷卻系統(tǒng)，液壓梯的液壓筒及液壓活塞。七、違約責(zé)任：1.甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方違反本合同規(guī)定，不定時(shí)保養(yǎng)電梯，造成電梯停機(jī)時(shí)須負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。3.甲方不定時(shí)繳交保養(yǎng)費(fèi)，則合同停止，并向乙方償付合同總額30%的違約金。4.任何一方提出解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ絻敻逗贤偨痤~30%的違約金。八、仲裁、起訴：1.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，如調(diào)解不成，任何一方可向有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向本地法院起訴。九、其他商定事項(xiàng)：1.本合同金額未含本地技術(shù)監(jiān)督局規(guī)定的本年度檢測(cè)費(fèi)用。2．合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份,自雙方