購房擔(dān)保合同樣本格式

購房擔(dān)保合同樣本格式合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條擔(dān)保方式1.1丙方同意為乙方的購房款項支付義務(wù)提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保方式為____________擔(dān)保。第二條擔(dān)保范圍2.1丙方擔(dān)保的范圍包括乙方向甲方支付的購房款項、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.2甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、律師費等。第三條擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限自雙方簽署本合同之日起至乙方支付完畢全部購房款項及相關(guān)費用日止。3.2如乙方提前支付完畢全部購房款項及相關(guān)費用，丙方擔(dān)保責(zé)任自行解除。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方保證在乙方未按約定期限支付購房款項時，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.3丙方同意甲方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁、執(zhí)行等。第五條擔(dān)保的實現(xiàn)5.1甲方為實現(xiàn)債權(quán)，有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方為實現(xiàn)債權(quán)，有權(quán)向丙方追償乙方應(yīng)支付的全部款項及費用。5.3甲方為實現(xiàn)債權(quán)，有權(quán)要求丙方提供反擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、質(zhì)押等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（擔(dān)保人）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.反擔(dān)保財產(chǎn)證明文件（如房產(chǎn)抵押證明、質(zhì)押證明等）5.購房款項支付憑證6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.實現(xiàn)債權(quán)的費用計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付購房款項2.乙方未按約定履行購房義務(wù)3.丙方未按約定提供擔(dān)保4.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)5.甲方未按約定提供房產(chǎn)證等交易所需文件6.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)7.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。2.反擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，以擔(dān)保擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任得以實現(xiàn)。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.實現(xiàn)債權(quán)的費用：債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而支出的費用，包括訴訟費、執(zhí)行費、律師費等。5.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款項解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法追討欠款。2.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法要求甲方履行交付義務(wù)。3.問題：丙方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：依法要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，或者要求丙方提供反擔(dān)保。4.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商不成解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，乙方向甲方支付購房款項。2.甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，丙方為乙方提供擔(dān)保。3.甲方為實現(xiàn)債權(quán)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。4.甲