精致2024合租公寓協(xié)議樣本版

精致2024合租公寓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金調整3.1租金調整方式3.2租金調整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任第六條共同居住人6.1共同居住人身份6.2共同居住人變更第七條甲方（房東）權利義務7.1房屋交付7.2房屋維修7.3物業(yè)服務第八條乙方（租客）權利義務8.1按時支付租金8.2合理使用房屋8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條丙方（合租人）權利義務9.1按時支付租金9.2合理使用房屋9.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)14.2吸煙規(guī)定14.3訪客管理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元。1.4租金支付方式：乙方（租客）應在每個租賃周期開始前支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行上海市分行；賬戶名：X；賬號：。第二條租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前天書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)租通知后，有權根據(jù)當時市場情況調整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租金金額。如雙方達成一致，則簽訂新的租賃合同，租賃期限及租金等事項按新的合同約定執(zhí)行。第三條租金調整3.1租金調整方式：如甲方根據(jù)市場情況需要調整租金，應提前天通知乙方。租金調整方式為在現(xiàn)有租金基礎上增加或減少固定金額。3.2租金調整時間：租金調整時間為每年1月1日。第四條押金4.1押金金額：乙方應于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后個工作日內退還乙方押金。如乙方逾期不搬出，甲方有權從押金中扣除相應費用，剩余押金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條共同居住人6.1共同居住人身份：共同居住人必須是乙方直系親屬，并提供相關身份證明。6.2共同居住人變更：如乙方需變更共同居住人，應提前天書面通知甲方，并征得甲方同意。新共同居住人需提供相關身份證明，并簽署本合同附件《共同居住人聲明》。第八條乙方（租客）權利義務8.1按時支付租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。8.2合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。8.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第九條丙方（合租人）權利義務9.1按時支付租金：丙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。9.2合理使用房屋：丙方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。9.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設施，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的%。10.2乙方違約：如乙方未能按時支付租金或未能合理使用房屋及其附屬設施，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的%。10.3丙方違約：如丙方未能按時支付租金或未能合理使用房屋及其附屬設施，丙方應承擔違約金，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：訴訟地點為甲方所在地人民法院。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)過甲方、乙方和丙方的書面同意。12.2合同變更程序：合同變更應簽訂書面變更協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認。第十三條合同解除13.1合同解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前天書面通知對方。13.2合同解除程序：合同解除應簽訂書面解除協(xié)議，并由三方簽字或蓋章確認。第十四條其他約定14.1寵物飼養(yǎng)：乙方和丙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙規(guī)定：乙方和丙方應在指定的區(qū)域內吸煙，不得在租賃房屋內吸煙。14.3訪客管理：乙方和丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《租賃房屋現(xiàn)狀照片》附件三：《物業(yè)管理規(guī)定》附件四：《共同居住人聲明》附件一的詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權。乙方和丙方應確認甲方提供的房屋所有權證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：本附件為租賃房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。乙方和丙方應確認照片中的房屋現(xiàn)狀，并在租賃期滿后歸還房屋時，確保房屋恢復至照片所示狀態(tài)。附件三的詳細要求和說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，用于規(guī)范乙方、丙方及共同居住人的行為。乙方、丙方及共同居住人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。附件四的詳細要求和說明：本附件為共同居住人聲明，用于確認共同居住人的身份和責任。共同居住人應簽署本附件，并承諾遵守本合同及附件一、二、三的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方、丙方未能按時支付租金。2.乙方、丙方未能合理使用房屋及其附屬設施，擅自改變房屋結構和用途。3.乙方、丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。4.甲方未能按照本合同約定提供租賃房屋或未能按時維修房屋及附屬設施。違約責任認定標準：1.違約金為當月租金的%。2.如乙方、丙方擅自改變房屋結構和用途，需承擔相應的維修費用。3.如乙方、丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方、丙方停止違約行為，并支付違約金。示例說明：若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的%。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，擁有租賃房屋的合法所有權。2.乙方：指租客，與甲方簽訂本合同，享有租賃房屋的使用權。3.丙方：指合租人，與甲方簽訂本合同，享有租賃房屋的使用權。4