年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024修訂版版

年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方合理使用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同解除與違約7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律訴訟途徑9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充協(xié)議格式10.合同的生效與終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他約定13.1乙方經(jīng)營(yíng)限制13.2甲方權(quán)益保障14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求及商鋪的性質(zhì)，將商鋪用于【指定用途】。乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，需提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前續(xù)租時(shí)間】書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知乙方。2.3續(xù)租條款如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按甲方確定的租金、費(fèi)用及條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬戶：【銀行賬戶】4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)（2）商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)（3）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞或改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理商鋪綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除與違約8.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)出租商鋪；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約金計(jì)算方式如甲方解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金金額為租金總額的【百分比】；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為自違約之日起至合同解除之日止。如乙方解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金金額為租金總額的【百分比】；（2）違約金計(jì)算時(shí)間為自違約之日起至合同解除之日止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟途徑如雙方對(duì)仲裁結(jié)果不服，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用與本合同相同的格式，包括甲乙雙方的簽字蓋章。11.保密條款11.1保密內(nèi)容乙方同意對(duì)甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，包括但不限于客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。12.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或解除合同。13.其他約定13.1乙方經(jīng)營(yíng)限制乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同專用條款附件中包含租賃合同的專用條款，包括但不限于租賃保證金、維修責(zé)任等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租賃保證金、維修責(zé)任、裝修限制等具體條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件五：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件七：甲方資質(zhì)證明甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明，證明甲方有權(quán)出租該商鋪。附件八：乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明乙方提供的相關(guān)證明，證明乙方經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房屋，位于【商鋪地址】。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按每月【租金金額】計(jì)算。3.租賃期限：指合同約定