2024年城市中心整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議版

2024年城市中心整棟房產(chǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同終止9.1提前終止條件9.2終止后物業(yè)退還要求第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于城市中心，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。該物業(yè)為一棟【填寫建筑層數(shù)】層的建筑，包括但不限于【填寫物業(yè)內(nèi)包含的房間或區(qū)域】，總面積為【填寫總面積】平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為【填寫租賃面積】平方米，具體位置和房間號(hào)詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在此合同到期前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金支付周期為一個(gè)月，每月的【填寫租金支付日期】日前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于簽署租賃合同之日起【填寫支付押金日期】?jī)?nèi)向出租人支付押金【填寫押金金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，【填寫退還押金日期】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需要變更，應(yīng)提前【填寫變更通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。5.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后【填寫審批期限】?jī)?nèi)做出答復(fù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)部裝修及家具家電的維修與保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間如租賃物有任何故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人在接到通知后【填寫響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保物業(yè)的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知出租人。第九條合同終止9.1提前終止條件在任何情況下，任何一方提前終止本合同均需支付給對(duì)方【填寫提前終止違約金】元人民幣作為違約金。9.2終止后物業(yè)退還要求合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將物業(yè)退還至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如需要修復(fù)或更換因正常使用而損壞的物品，承租人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇【填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】作為解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】，均為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】承租人（乙方）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的各樓層布局、房間號(hào)碼、公共區(qū)域等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供物業(yè)租賃開始時(shí)的照片，作為日后退租時(shí)物業(yè)狀態(tài)的參照。附件四：租賃物業(yè)鑰匙交付記錄記錄租賃期間鑰匙的交付和回收情況，以明確雙方的責(zé)任。附件五：裝修許可證明如有需要，提供承租人進(jìn)行內(nèi)部裝修所需的許可證明和相關(guān)文件。附件六：租賃用途變更申請(qǐng)模板用于承租人向出租人申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)填寫使用。附件七：維修請(qǐng)求表格用于承租人向出租人提出維修請(qǐng)求時(shí)填寫使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.出租人未按約定維修物業(yè)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)。5.出租人未按照約定提供物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期違約金比例】作為違約金。2.出租人未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)支付給出租人【填寫轉(zhuǎn)租違約金】元人民幣作為違約金。4.承租人未按照約定的用途使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。5.出租人未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。示例說(shuō)明：如果承租人逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，除需支付逾期違約金外，出租人還有權(quán)解除合同，并要求承租人立即搬離租賃物業(yè)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.維修與保養(yǎng)：指保持租賃物安全、正常使用的各項(xiàng)措施。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或租賃期