2024年市場房屋長期租賃合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年市場房屋長期租賃合同參考范文出租方與承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于合肥市區(qū)，具體為樓房室廳衛(wèi)結構，建筑面積為平方米，裝修狀況為（具體描述），并具備其他條件（如有）。第二條房屋用途該房屋用途明確為（具體用途）。承租方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關部門審核批準，不得擅自改變房屋用途。第三條身份驗證出租方與承租方應分別向?qū)Ψ匠鍪菊鎸嵱行У纳矸葑C明文件，以確認雙方身份的真實性。第四條租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。租賃期滿，出租方有權收回房屋。若承租方有意續(xù)租，應提前____日向出租方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。若承租方在租賃期滿后繼續(xù)使用房屋且出租方未提出異議，則本合同視為繼續(xù)有效，但租賃期限轉為不定期，雙方均有權提前____日通知對方解除合同。第五條租金及支付方式租金標準為____元/（單位），總計____元。租金在租賃期內(nèi)保持不變，但自第____期起，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金支付時間及方式如下：（具體說明）。出租方或其代理人收取租金后，應向承租方開具收款憑證。第六條房屋租賃保證金承租方在接收房屋時，應向出租方支付房屋租賃保證金____元。租賃期滿或合同解除后，該保證金在扣除承租方應承擔的費用、租金及違約責任后，剩余部分應如數(shù)退還。第七條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋相關的各項費用（如水電費、物業(yè)費等）由承租方承擔，并應保存相關繳費憑據(jù)供出租方查驗。房屋租賃稅費及本合同未列明的其他費用由出租方承擔。第八條房屋返還租賃期滿或合同解除后，承租方應返還房屋及其附屬設施，并與出租方結清各自應承擔的費用。承租方自行添置的新物可自行收回。對于未經(jīng)出租方同意遺留的物品，出租方有權自行處置。第九條房屋及附屬設施的維護出租方應確保房屋及其附屬設施在租賃期內(nèi)處于適用和安全狀態(tài)。承租方發(fā)現(xiàn)損壞或故障時應及時通知出租方修復。承租方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因保管不當或不合理使用造成的損壞或故障，由承租方負責維修或賠償。對于自然損耗或合理使用導致的損耗，承租方不承擔責任。第十條合同的解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。在特定情形下（如房屋拆遷、不可抗力等），本合同可終止且雙方互不承擔違約責任。承租方存在違約行為時（如不支付租金、擅自改變用途等），出租方有權單方解除合同并收回房屋。第十一條違約責任出租方需提前收回房屋的，應提前____日通知承租方；承租方需提前退租的，應提前____日通知出租方并按月租金的____%支付違約金。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或按照仲裁條款申請仲裁。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。出租方簽章：電話：簽約時間：簽約地點：承租方簽章：電話：2024年市場房屋長期租賃合同參考范文（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于雙方遵循平等、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議。一、甲方自愿將坐落在_____，面積為____的房屋出租給乙方，用于____。房屋內(nèi)配備的設施及設備包括完整的水、電設施。二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。三、租金標準為____，乙方需在____年____月____日前一次性支付。四、租金支付方式：乙方不得因經(jīng)營虧損等理由拖欠租金。五、房屋維修與裝修1.房屋的常規(guī)維修由甲方負責。如需維修，乙方應及時通知，甲方應盡快完成。2.乙方需裝修房屋，須事先征得甲方同意，并遵守《鄒城市億豐時尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》，裝修費用由乙方承擔。租賃期滿，乙方不得破壞裝修并應無償移交給甲方，否則需恢復原狀。六、雙方權利與義務甲方：1.合同生效后，甲方應將房屋及配套設施交付乙方。2.負責房屋的常規(guī)維修。3.確保水、電供應及提供良好的物業(yè)服務。4.監(jiān)督乙方遵守購物廣場的管理規(guī)定。乙方：1.須妥善使用和保護房屋。2.未經(jīng)甲方同意，不得轉租給第三方。3.應依法自主經(jīng)營，自負盈虧，不得從事非法活動。4.按時支付水、電、物業(yè)等費用。5.遵守鄒城市億豐時尚購物廣場的各項管理規(guī)定。七、合同變更與終止1.參照《民法典》相關規(guī)定執(zhí)行合同變更和終止。2.因不可抗力導致房屋損毀、滅失，雙方可終止合同。3.因城市建設、城市規(guī)劃等原因，雙方可變更或終止合同。八、違約責任1.甲方未履行維修義務，經(jīng)甲方同意，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。2.乙方未按約定使用導致?lián)p失，甲方有權解除合同，乙方應承擔所有后果。3.乙方未妥善使用導致房屋毀損，應承擔賠償責任。4.未經(jīng)允許轉租、亂停放車輛或占道經(jīng)營，甲方有權無償收回房屋。5.乙方未按期支付租金，甲方有權收回房屋，乙方需支付每日租金5%的違約金。九、爭議解決雙方應優(yōu)先依據(jù)本合同和《民法典》協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構裁決。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)