餐飲店鋪租賃簡化版協(xié)議2024樣式版

餐飲店鋪租賃簡化版協(xié)議2024樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.店鋪使用及管理2.1承租人使用權(quán)2.2經(jīng)營范圍2.3店鋪管理與維護3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同的手續(xù)5.違約責任5.1承租人違約5.2出租人違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.2店鋪裝修10.3店鋪經(jīng)營許可11.合同的附件11.1店鋪平面圖11.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)12.雙方簽署12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同日期13.1簽署日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.租賃店鋪1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式1.3.1承租人應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2租金支付方式為每月底前將租金劃轉(zhuǎn)到出租人指定的銀行賬戶。2.店鋪使用及管理2.1承租人使用權(quán)2.1.1承租人擁有租賃店鋪的經(jīng)營使用權(quán)，但不得擅自改變店鋪用途。2.2經(jīng)營范圍2.2.1承租人應在租賃店鋪內(nèi)從事_______（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。2.3店鋪管理與維護2.3.1承租人應負責店鋪的日常管理與維護，確保店鋪經(jīng)營秩序正常。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.1.1如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為_______。3.2租金調(diào)整方式3.2.1租金調(diào)整方式為每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.1.1合同終止條件為租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。4.2解除合同的手續(xù)4.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還押金等。5.違約責任5.1承租人違約5.1.1承租人如未按約定支付租金，每逾期一日應支付應付租金的_______%作為滯納金。5.2出租人違約5.2.1出租人如未按約定提供租賃店鋪，應支付承租人違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院6.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓7.2.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______個月通知出租人，并征得出租人同意。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件為租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件為租賃期間，一方嚴重違約，導致合同無法履行。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓10.1.1承租人如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前_______個月通知出租人，并征得出租人同意。10.2店鋪裝修10.2.1承租人進行店鋪裝修應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向出租人提交裝修方案，征得出租人同意。10.3店鋪經(jīng)營許可10.3.1承租人應依法辦理店鋪經(jīng)營所需的各項許可和證照。11.合同的附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，詳見附件一。11.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)11.2.1租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳見附件二。12.雙方簽署12.1出租人簽字12.1.1出租人簽字：12.2承租人簽字12.2.1承租人簽字：13.合同日期13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.合同編號14.1合同編號為：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應詳細標注店鋪的各個區(qū)域、尺寸、出入口、設施位置等，確保承租人可以清晰了解店鋪的空間布局。附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：附件應包含租賃店鋪所需遵守的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可、營業(yè)執(zhí)照申請等，以指導承租人合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金。擅自改變店鋪用途。未經(jīng)出租人同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.出租人違約行為：未按約定提供租賃店鋪。未按約定維護店鋪設施。違反合同約定，提前終止或解除合同。3.違約責任認定標準：承租人違約：每逾期一日未支付租金，應支付應付租金的1%作為滯納金；擅自改變店鋪用途或未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓店鋪，應支付違約金人民幣10,000元整。出租人違約：未按約定提供租賃店鋪或維護設施，應支付違約金人民幣10,000元整；提前終止或解除合同，應支付承租人預期租金的20%作為違約金。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過10天，則需支付10天的滯納金，即10天×應付租金的1%×10,000元。如果出租人未按約定提供店鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，則出租人需支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃店鋪的時間期限，自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。2.租金：承租人按月支付給出租人的租賃費用，用于使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.違約金：一方違約時，應向守約方支付的違約賠