廠房融資抵押協(xié)議文本版

廠房融資抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1廠房1.2融資1.3抵押1.4協(xié)議2.各方主體2.1甲方（抵押人）2.2乙方（貸款人）2.3丙方（抵押權(quán)人）3.抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.融資金額與用途4.1融資金額4.2融資期限4.3融資用途5.抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更6.貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利6.2貸款人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方約定14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1廠房1.2融資1.3抵押1.4協(xié)議第二條各方主體2.1甲方（抵押人）甲方為抵押物的所有權(quán)人，承擔(dān)抵押物的保管和維護(hù)責(zé)任，并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方（貸款人）乙方為提供融資的金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供借款，并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.3丙方（抵押權(quán)人）丙方為抵押物的受讓人，享有抵押物的抵押權(quán)，并按本協(xié)議約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第三條抵押財(cái)產(chǎn)3.1抵押物描述抵押物為甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。3.3抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方和丙方提供抵押物的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第四條融資金額與用途4.1融資金額甲方申請(qǐng)借款的金額為【金額】元。4.2融資期限甲方的融資期限為【期限】年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3融資用途甲方保證將融資用于【具體用途】，并承諾不將融資用于法律法規(guī)禁止的用途。第五條抵押權(quán)設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為借款的抵押權(quán)，丙方同意接受該抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)變更如甲方需變更抵押物，應(yīng)與乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第六條貸款人權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取利息、罰息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方提供融資，并按約定的時(shí)間和方式支付借款。第八條抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用抵押物，并享有抵押物的收益權(quán)。7.2抵押人義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用抵押物，不得將其用于法律法規(guī)禁止的用途；甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管和維護(hù)責(zé)任，確保抵押物的價(jià)值不受損害；甲方應(yīng)在借款到期后按照約定時(shí)間和方式歸還借款，并支付利息、罰息等費(fèi)用；甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方和丙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定享有抵押權(quán)，并在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用和保管，并有權(quán)要求甲方予以改正；丙方在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方履行貸款合同的約定。8.2抵押權(quán)人義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受抵押物，并按照約定的方式行使抵押權(quán)；丙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定進(jìn)行，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第十條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付未還借款的利息、罰息等費(fèi)用；甲方未按約定使用抵押物或?qū)⑵溆糜诜煞ㄒ?guī)禁止的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按約定承擔(dān)抵押物的保管和維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方違約乙方未按約定提供融資的，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失；乙方未按約定支付借款的，應(yīng)支付甲方未還借款的利息、罰息等費(fèi)用。9.3丙方違約丙方未按約定接受抵押物或行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；11.3合同終止甲方按約定歸還了全部借款及利息、罰息等費(fèi)用；甲乙丙三方協(xié)商一致解除本協(xié)議；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條合同的附件12.1附件列表本協(xié)議附件包括：【附件1】抵押物權(quán)屬證明；【附件2】融資用途說(shuō)明；【附件3】評(píng)估報(bào)告；【附件4】其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1雙方其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方約定本協(xié)議的簽訂、履行、終止、變更和解除，不影響甲乙丙與第三方簽訂的其他合同的效力。第十五條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為【年】年【月】月【日】日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署主體甲方（抵押人）：【甲方名稱(chēng)】乙方（貸款人）：【乙方名稱(chēng)】丙方（抵押權(quán)人）：【丙方名稱(chēng)】甲方、乙方、丙方代表（或授權(quán)代表）簽字：【甲方代表簽字】【乙方代表簽字】【丙方代表簽字】【附件1】抵押物權(quán)屬證明【附件2】融資用途說(shuō)明【附件3】評(píng)估報(bào)告【附件4】其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬清晰的文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)抵押物擁有合法的所有權(quán)，以便乙方和丙方確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。附件2：融資用途說(shuō)明詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明融資的具體用途，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、投資金額、預(yù)期收益等。附件說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明甲方融資的具體用途，以便乙方評(píng)估甲方的融資需求和風(fēng)險(xiǎn)。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括對(duì)抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：該附件用于證明抵押物的價(jià)值，以便乙方和丙方確認(rèn)抵押物的價(jià)值作為借款的擔(dān)保。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如借款合同、抵押設(shè)立登記證明等。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，以便各方查閱和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，包括未按約定的期限和方式歸還借款、未支付利息、罰息等費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款，則構(gòu)成違約行為。2.甲方未按約定使用抵押物或?qū)⑵溆糜诜煞ㄒ?guī)禁止的用途。示例說(shuō)明：如果甲方將抵押物用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為。3.甲方未按約定承擔(dān)抵押物的保管和維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值減少。示例說(shuō)明：如果甲方未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值下降，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付未還借款的利息、罰息等費(fèi)用，并根據(jù)違約程度支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方違約，則乙方有權(quán)要求甲方支付未還借款的利息、罰息等費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。2.甲方違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果甲方違約導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。3.乙方和丙方因甲方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果甲方違約，導(dǎo)致乙方和丙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生費(fèi)用，則甲方應(yīng)承擔(dān)這些費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指甲方，擁有抵押物所有權(quán)并將其設(shè)立為借款擔(dān)保的一方。示例說(shuō)明：抵押人是指本協(xié)議中的甲方，其擁有抵押物的所有權(quán)，并將其作為借款的擔(dān)保。2.貸款人：指乙方，提供融資并享有貸款權(quán)利的一方。示例說(shuō)明：貸款人是指本協(xié)議中的乙方，其提供融資給甲方，并享有收取利息、罰息等權(quán)利。3.抵押權(quán)人：指丙方，享有抵押物抵押權(quán)的一方。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人是指本協(xié)議中的丙方，其享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并在甲方違約時(shí)有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.抵押物：指甲方擁有的位于【具體地址】的工業(yè)廠房，具體面積為【面