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文檔簡介
標準個人房產(chǎn)合同模板合同編號:[請自行填寫]
標準個人房產(chǎn)合同模板
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
地址:[請自行填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
地址:[請自行填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售/購買位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方愿意購買/出售該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房產(chǎn)描述
1.1房產(chǎn)位于[請自行填寫省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號],土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號:[請自行填寫土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號]。
1.2房產(chǎn)為[請自行填寫建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用面積等],房屋所有權(quán)證號:[請自行填寫房屋所有權(quán)證號]。
1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[請自行填寫規(guī)劃用途],實際用途為[請自行填寫實際用途]。
1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[請自行填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀,如:已裝修、未裝修等]。
第二條房產(chǎn)價格及支付方式
2.1雙方確認,本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣[請自行填寫金額]元整(大寫:[請自行填寫大寫金額]元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[請自行填寫金額]元整(大寫:[請自行填寫大寫金額]元整),作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。
2.3剩余房款人民幣[請自行填寫金額]元整(大寫:[請自行填寫大寫金額]元整),乙方應按照甲方指定的銀行賬戶,分[請自行填寫期數(shù)]期支付,每期支付金額為人民幣[請自行填寫金額]元整(大寫:[請自行填寫大寫金額]元整)。
2.4乙方未按照約定時間支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
第三條房產(chǎn)交付及過戶
3.1甲方應在本合同簽訂之日起[請自行填寫天數(shù)]日內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,房產(chǎn)應符合本合同第一條的約定。
3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。
3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
第四條合同的變更和解除
4.1本合同一經(jīng)簽訂,即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。
4.2乙方在簽訂本合同后,因自身原因?qū)е聼o法購買房產(chǎn)的,應支付違約金。
第五條爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權(quán)證復印件
3.房屋所有權(quán)證復印件
4.購房資格證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:[請自行填寫]
標準個人房產(chǎn)合同模板(甲方權(quán)益主導版)
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
地址:[請自行填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
地址:[請自行填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔保方):[請自行填寫第三方全稱]
地址:[請自行填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售/購買位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方愿意購買/出售該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為保證甲方權(quán)益,甲方引入第三方作為擔保方,以確保合同的履行。
第一條房產(chǎn)描述
[請參照第一條內(nèi)容進行填寫]
第二條房產(chǎn)價格及支付方式
[請參照第二條內(nèi)容進行填寫]
第三條房產(chǎn)交付及過戶
[請參照第三條內(nèi)容進行填寫]
第四條甲方權(quán)益保障
4.1第三方作為擔保方,應對乙方的履行承擔連帶責任。若乙方未能按照約定時間支付房款或違反本合同的其他約定,第三方應代為履行或向甲方支付違約金。
4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔保,包括但不限于第三方名下財產(chǎn)的抵押或質(zhì)押。
4.3若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未能按照約定支付剩余房款,甲方有權(quán)要求第三方立即履行支付義務。
第五條乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按照約定時間支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。
5.2乙方在簽訂本合同后,因自身原因?qū)е聼o法購買房產(chǎn)的,應支付違約金,并承擔因此給甲方造成的損失。
5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,應按照約定時間支付剩余房款。若乙方未能履行支付義務,甲方有權(quán)要求第三方立即履行支付義務。
第六條第三方擔保責任的履行
6.1第三方應保證乙方的履行,確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。
6.2第三方應按照甲方的要求提供擔保,并承擔相應的法律后果。
6.3在乙方違約的情況下,第三方應立即履行支付義務或提供相應的擔保。
第七條合同的變更和解除
[請參照第五條內(nèi)容進行填寫]
第八條爭議解決
[請參照第五條內(nèi)容進行填寫]
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
第三方(擔保方):[請自行填寫第三方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權(quán)證復印件
3.房屋所有權(quán)證復印件
4.購房資格證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔保方介入本合同,旨在確保乙方的履行,保障甲方的權(quán)益。第三方承擔連帶責任,提高了甲方權(quán)益的實現(xiàn)概率,降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。同時,第三方提供的擔保措施,使得甲方在房產(chǎn)交易過程中更加安心。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,引入第三方作為擔保方,以確保合同的履行。甲方的主導地位體現(xiàn)在對合同條款的設定、對乙方違約的限制以及對第三方擔保要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護甲方的權(quán)益,確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分保障。同時,甲方為主導也有利于提高合同的履行效率,確保交易的順利進行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:[請自行填寫]
標準個人房產(chǎn)合同模板(乙方權(quán)益主導版)
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
地址:[請自行填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
地址:[請自行填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(評估方):[請自行填寫第三方全稱]
地址:[請自行填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[請自行填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售/購買位于[請自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),乙方愿意購買/出售該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為保證乙方權(quán)益,乙方引入第三方作為評估方,以確保合同的履行。
第一條房產(chǎn)描述
[請參照第一條內(nèi)容進行填寫]
第二條房產(chǎn)價格及支付方式
[請參照第二條內(nèi)容進行填寫]
第三條房產(chǎn)交付及過戶
[請參照第三條內(nèi)容進行填寫]
第四條乙方權(quán)益保障
4.1第三方作為評估方,應對甲方的履行承擔連帶責任。若甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)或違反本合同的其他約定,第三方應代為履行或向乙方支付違約金。
4.2乙方有權(quán)要求第三方提供評估報告,以確保房產(chǎn)的價值及交易價格的合理性。
4.3若甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未能按照約定交付房產(chǎn),乙方有權(quán)要求第三方立即履行評估職責。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方在簽訂本合同后,因自身原因?qū)е聼o法出售房產(chǎn)的,應支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。
5.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,應按照約定時間交付房產(chǎn)。若甲方未能履行交付義務,乙方有權(quán)要求第三方立即履行評估職責。
第六條第三方評估責任的履行
6.1第三方應保證甲方的履行,確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。
6.2第三方應按照乙方的要求提供評估報告,并承擔相應的法律后果。
6.3在甲方違約的情況下,第三方應立即履行評估職責或提供相應的評估報告。
第七條合同的變更和解除
[請參照第五條內(nèi)容進行填寫]
第八條爭議解決
[請參照第五條內(nèi)容進行填寫]
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持有一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。
甲方(賣方):[請自行填寫甲方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
乙方(買方):[請自行填寫乙方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
第三方(評估方):[請自行填寫第三方全稱]
簽字/蓋章日期:[請自行填寫簽字/蓋章日期]
附件:
1.房產(chǎn)證復印件
2.土地使用權(quán)證復印件
3.房屋所有權(quán)證復印件
4.購房資格證明復印件
5.其他與本合同有關(guān)的文件
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,引入第三方作為評估方,以確保合同的履行。乙方的主導地位體現(xiàn)在對合同條款的設定、對甲方違約的限制以及對第三方評估要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護乙方的權(quán)益,確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分保障。同時,乙方
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