標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)合同模板

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)合同模板

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購(gòu)買位于[請(qǐng)自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買/出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1房產(chǎn)位于[請(qǐng)自行填寫省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2房產(chǎn)為[請(qǐng)自行填寫建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、使用面積等]，房屋所有權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)自行填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]。

1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[請(qǐng)自行填寫規(guī)劃用途]，實(shí)際用途為[請(qǐng)自行填寫實(shí)際用途]。

1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[請(qǐng)自行填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等]。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)自行填寫金額]元整（大寫：[請(qǐng)自行填寫大寫金額]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[請(qǐng)自行填寫金額]元整（大寫：[請(qǐng)自行填寫大寫金額]元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后退還乙方。

2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)自行填寫金額]元整（大寫：[請(qǐng)自行填寫大寫金額]元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分[請(qǐng)自行填寫期數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[請(qǐng)自行填寫金額]元整（大寫：[請(qǐng)自行填寫大寫金額]元整）。

2.4乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)自行填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條的約定。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫第三方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購(gòu)買位于[請(qǐng)自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買/出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。

第一條房產(chǎn)描述

[請(qǐng)參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

[請(qǐng)參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第三條房產(chǎn)交付及過戶

[請(qǐng)參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款或違反本合同的其他約定，第三方應(yīng)代為履行或向甲方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于第三方名下財(cái)產(chǎn)的抵押或質(zhì)押。

4.3若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未能按照約定支付剩余房款，甲方有權(quán)要求第三方立即履行支付義務(wù)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款。若乙方未能履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方立即履行支付義務(wù)。

第六條第三方擔(dān)保責(zé)任的履行

6.1第三方應(yīng)保證乙方的履行，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

6.3在乙方違約的情況下，第三方應(yīng)立即履行支付義務(wù)或提供相應(yīng)的擔(dān)保。

第七條合同的變更和解除

[請(qǐng)參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第八條爭(zhēng)議解決

[請(qǐng)參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)自行填寫第三方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方的履行，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，提高了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)概率，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方提供的擔(dān)保措施，使得甲方在房產(chǎn)交易過程中更加安心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的設(shè)定、對(duì)乙方違約的限制以及對(duì)第三方擔(dān)保要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分保障。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高合同的履行效率，確保交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫]

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫乙方聯(lián)系方式]

第三方（評(píng)估方）：[請(qǐng)自行填寫第三方全稱]

地址：[請(qǐng)自行填寫第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/購(gòu)買位于[請(qǐng)自行填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買/出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為保證乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為評(píng)估方，以確保合同的履行。

第一條房產(chǎn)描述

[請(qǐng)參照第一條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

[請(qǐng)參照第二條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第三條房產(chǎn)交付及過戶

[請(qǐng)參照第三條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為評(píng)估方，應(yīng)對(duì)甲方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或違反本合同的其他約定，第三方應(yīng)代為履行或向乙方支付違約金。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供評(píng)估報(bào)告，以確保房產(chǎn)的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。

4.3若甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方立即履行評(píng)估職責(zé)。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法出售房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。若甲方未能履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方立即履行評(píng)估職責(zé)。

第六條第三方評(píng)估責(zé)任的履行

6.1第三方應(yīng)保證甲方的履行，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供評(píng)估報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

6.3在甲方違約的情況下，第三方應(yīng)立即履行評(píng)估職責(zé)或提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。

第七條合同的變更和解除

[請(qǐng)參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第八條爭(zhēng)議解決

[請(qǐng)參照第五條內(nèi)容進(jìn)行填寫]

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后終止。

甲方（賣方）：[請(qǐng)自行填寫甲方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

乙方（買方）：[請(qǐng)自行填寫乙方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

第三方（評(píng)估方）：[請(qǐng)自行填寫第三方全稱]

簽字/蓋章日期：[請(qǐng)自行填寫簽字/蓋章日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.購(gòu)房資格證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，引入第三方作為評(píng)估方，以確保合同的履行。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的設(shè)定、對(duì)甲方違約的限制以及對(duì)第三方評(píng)估要求的規(guī)定。這樣的安排有利于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的利益得到充分保障。同時(shí)，乙方