寧鄉(xiāng)購房合同模板

寧鄉(xiāng)購房合同模板合同編號：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號，房屋所有權(quán)證號：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

1.2乙方購買的房屋為甲方所有，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房價為含稅價格。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[待填寫]%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[待填寫]%；

（3）房屋交付之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價的[待填寫]%。

2.3乙方支付房價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第三條房屋交付及交付時間

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。

3.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第四條權(quán)利義務

4.1甲方應保證其對出售房屋擁有完全、獨立的處分權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。

4.2乙方應按照約定時間支付房價，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合交付條件。

4.4乙方應在房屋交付后，按照約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的[待填寫]%。

5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金，違約金為房價的[待填寫]%。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方主體（擔保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主體作為擔保方，以確保甲方權(quán)益得到充分保障，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選定及職責

1.1甲方選擇[待填寫]作為本交易的第三方擔保主體，第三方主體應具備相應的資質(zhì)和信譽。

1.2第三方主體應承擔如下職責：

（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保乙方按期支付房價；

（2）在乙方違約時，第三方主體應按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務；

（3）在房屋過戶過程中，第三方主體應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行。

第二條房屋基本信息及價格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號，房屋所有權(quán)證號：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

2.2乙方購買上述房屋的總價為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房價為含稅價格。

第三條支付方式及第三方主體的保障

3.1乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付房價，第三方主體對乙方的支付行為進行監(jiān)督和保障。

3.2乙方支付房價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3在乙方違約的情況下，第三方主體應按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務，包括但不限于繼續(xù)收取房價、追究乙方的違約責任等。

第四條房屋交付及交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。

4.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)益保障及第三方主體的責任

5.1甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方支付房價的行為進行監(jiān)督和保障，確保乙方按期支付房價。

5.2第三方主體應承擔因乙方違約而導致的甲方損失的責任，包括但不限于房價、違約金等。

5.3在房屋過戶過程中，第三方主體應確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行，如因第三方主體的原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔相應責任。

第六條違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的[待填寫]%。

6.2乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房價的，甲方有權(quán)要求第三方主體代為履行合同約定的義務。

6.3乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自進行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

第三方主體（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補充協(xié)議（如有）

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方主體的監(jiān)督和保障，確保乙方按期支付房價，并在乙方違約時，代為履行合同約定的義務。第三方主體的介入，有助于降低甲方在交易過程中的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，為主導本交易的一方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方主體，加強對乙方支付房價的監(jiān)督和保障，降低交易風險。甲方為主導的意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責任，確保交易過程的順利進行，同時也為乙方提供了更為穩(wěn)定和可靠的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[待填寫]

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

第三方主體（保理公司）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，并引入第三方主體作為保理公司，以確保乙方權(quán)益得到充分保障，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體的選定及職責

1.1乙方選擇[待填寫]作為本交易的第三方保理公司，保理公司應具備相應的資質(zhì)和信譽。

1.2保理公司應承擔如下職責：

（1）在合同約定的時間內(nèi)，確保甲方按期交付房屋；

（2）在甲方違約時，保理公司應按照乙方的要求，代為履行合同約定的義務；

（3）在房屋過戶過程中，保理公司應協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行。

第二條房屋基本信息及價格

2.1甲方出售的房屋坐落于湖南省寧鄉(xiāng)市xx路xx號，房屋所有權(quán)證號：[待填寫]，房屋規(guī)劃用途為：[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為：[待填寫]，房屋建筑總面積為：[待填寫]平方米。

2.2乙方購買上述房屋的總價為人民幣：[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），上述房價為含稅價格。

第三條支付方式及第三方主體的保障

3.1乙方應按照本合同約定的時間向甲方支付房價，保理公司對乙方支付行為進行監(jiān)督和保障。

3.2乙方支付房價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

3.3在乙方違約的情況下，保理公司應按照甲方的要求，代為履行合同約定的義務，包括但不限于繼續(xù)收取房價、追究乙方的違約責任等。

第四條房屋交付及交付時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。

4.3房屋交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條乙方的權(quán)益保障及保理公司的責任

5.1乙方有權(quán)要求保理公司對甲方交付房屋的行為進行監(jiān)督和保障，確保甲方按期交付房屋。

5.2保理公司應承擔因甲方違約而導致的乙方損失的責任，包括但不限于房價、違約金等。

5.3在房屋過戶過程中，保理公司應確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的順利進行，如因保理公司的原因?qū)е逻^戶失敗，乙方有權(quán)要求保理公司承擔相應責任。

第六條違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的[待填寫]%。

6.2甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋的，乙方有權(quán)要求保理公司代為履行合同約定的義務。

6.3甲方在房屋交付后，如未經(jīng)乙方同意擅自進行改造、出租、轉(zhuǎn)讓等行為，甲方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章/簽字）：[待填寫]

乙方（蓋章/簽字）：[待填寫]

保理公司（蓋章/簽字）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.補充協(xié)議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，為主導本交易的一方，其目的是確保自身權(quán)益得到充分