2024版外架工程勞務(wù)作業(yè)承包合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有人或代表）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________一、合同期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)12個月。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和垃圾清運(yùn)；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.物業(yè)檔案資料的管理；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理費(fèi)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：每平方米每月______元；（2）商業(yè)：每平方米每月______元；（3）其他：每平方米每月______元。3.甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量符合約定。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。3.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。3.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_________________日期：_________________1.高層住宅物業(yè)管理續(xù)約在高層住宅物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：安全保衛(wèi)和消防管理：由于高層住宅存在更高的安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)和消防管理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。電梯維護(hù)保養(yǎng)：高層住宅的電梯運(yùn)行至關(guān)重要，乙方應(yīng)定期進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。突發(fā)事件應(yīng)對：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約在商業(yè)綜合體物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：商戶管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對商業(yè)綜合體內(nèi)部商戶的管理，確保商戶的經(jīng)營行為符合相關(guān)規(guī)定。廣告位管理：商業(yè)綜合體通常擁有大量的廣告位資源，乙方應(yīng)合理規(guī)劃和管理廣告位，提高廣告效益?；顒硬邉澟c執(zhí)行：乙方應(yīng)具備一定的活動策劃與執(zhí)行能力，為商業(yè)綜合體舉辦各類活動，提升商業(yè)氛圍。3.舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：設(shè)施設(shè)備更新改造：舊小區(qū)的設(shè)施設(shè)備可能存在老化問題，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)進(jìn)行更新改造，提升居民生活品質(zhì)。居民溝通與協(xié)調(diào)：舊小區(qū)的居民關(guān)系較為復(fù)雜，乙方應(yīng)加強(qiáng)與居民的溝通與協(xié)調(diào)，解決居民間的矛盾和糾紛。4.寫字樓物業(yè)管理續(xù)約在寫字樓物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：會議室預(yù)訂與管理：乙方應(yīng)為寫字樓內(nèi)的企業(yè)提供會議室預(yù)訂服務(wù)，確保會議室的合理使用。企業(yè)服務(wù)支持：乙方應(yīng)為企業(yè)提供各類服務(wù)支持，如快遞收發(fā)、飲用水供應(yīng)等，提升企業(yè)辦公體驗(yàn)。安全防范措施：乙方應(yīng)加強(qiáng)寫字樓的安全防范措施，確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)和員工人身安全。5.公共租賃住房物業(yè)管理續(xù)約在公共租賃住房物業(yè)管理續(xù)約的場景中，需要注意的條款包括：租戶管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對公共租賃住房租戶的管理，確保租戶遵守相關(guān)規(guī)定。維修服務(wù)：公共租賃住房的維修需求較高，乙方應(yīng)提供及時的維修服務(wù)，保障租戶的居住需求。租金收取與催繳：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金收取與催繳工作，確保租金的及時收繳。物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：在合同期內(nèi)，如遇物價(jià)上漲等原因，乙方可能會提出調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。此時，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改。在整改期間，甲方可以要求乙方減免部分物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理交接：在合同到期或提前解除合同時，雙方應(yīng)進(jìn)行物業(yè)管理交接。在交接過程中，雙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，避免出現(xiàn)空檔期。原始合同所需附件