房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議版

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（居間方）第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)描述2.3交易價(jià)格第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易款項(xiàng)支付憑證第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2各方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（買(mǎi)方）：甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。1.2乙方（賣(mài)方）：乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。1.3丙方（居間方）：丙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，具體名稱為_(kāi)___________，法定代表人為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲乙雙方同意，丙方作為居間方，協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。2.2房地產(chǎn)描述：該房地產(chǎn)具體情況如下：房屋面積為_(kāi)___________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)___________，建筑年限為_(kāi)___________。2.3交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）為甲方提供乙方房地產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)商；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.2丙方不提供的服務(wù)：（1）不屬于房地產(chǎn)交易范圍內(nèi)的服務(wù)；（2）違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的服務(wù)；（3）超出丙方業(yè)務(wù)范圍和能力范圍的服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付給丙方；（2）乙方支付給丙方；（3）甲乙雙方共同支付給丙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：（1）合同簽訂后____________日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)交易完成后____________日內(nèi)支付；（3）其他____________。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力；（2）按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合丙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：（1）向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易；（3）配合丙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.3丙方義務(wù)：（1）誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）積極協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易；（3）按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）支付丙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他____________。6.2乙方違約責(zé)任：（1）支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）支付丙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他____________。6.3丙方違約責(zé)任：（1）支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（2）支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元；（3）其他____________。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（4）其他____________。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他____________。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易價(jià)格；（2）甲乙雙方的聯(lián)系方式；（3）其他____________。9.2保密期限：甲乙雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）房地產(chǎn)交易完成；（3）合同解除；（4）其他____________。10.3合同失效后的處理：本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定處理與合同有關(guān)的未盡事宜。第十一條附則11.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充：甲乙雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。第十三條附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等相關(guān)支付證明文件。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。14.2各方簽字蓋章頁(yè)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。各方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)（如有）附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是指甲乙雙方所交易的房產(chǎn)的合法所有權(quán)憑證，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。土地使用權(quán)證是指甲乙雙方所交易的土地的合法使用權(quán)憑證，證明土地的使用權(quán)屬情況。房產(chǎn)共有權(quán)證是指當(dāng)房產(chǎn)為多人共有時(shí)，證明各共有人權(quán)益的證書(shū)。房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)是指房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的憑證。附件二：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證支票支付憑證（如有）附件說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是指甲乙雙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)的憑證，包括轉(zhuǎn)賬流水單、銀行出具的支付證明等。現(xiàn)金支付憑證是指甲乙雙方通過(guò)現(xiàn)金支付方式支付交易款項(xiàng)的憑證，包括收據(jù)、現(xiàn)金支付確認(rèn)書(shū)等。支票支付憑證是指甲乙雙方通過(guò)支票支付方式支付交易款項(xiàng)的憑證，包括支票復(fù)印件、銀行出具的支票支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易。丙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)工作。甲方提供虛假、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力。乙方提供虛假、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。丙方未誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均可要求解除合同。示例說(shuō)明：甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣20,000元整，并賠償因延遲交易導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易協(xié)助和服務(wù)的行為。違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。賠償損失：指甲乙雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋：房地產(chǎn)是指交易雙方所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地。居間服務(wù)是指