商品房購買權確認協(xié)議示例版

商品房購買權確認協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.購買商品房的基本情況1.1商品房的基本信息1.2購買商品房的數(shù)量1.3購買商品房的用途2.商品房的價格及支付方式2.1商品房的總價2.2付款方式2.3付款時間3.購買商品房的條件3.1購買人的主體資格3.2購買人的信用狀況3.3其他購買條件4.商品房的交付及驗收4.1商品房的交付時間4.2商品房的交付條件4.3商品房的驗收5.商品房的質(zhì)量保證5.1商品房的質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理6.商品房的售后服務6.1物業(yè)服務6.2維修服務6.3咨詢服務7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項12.合同的附件12.1商品房的相關證明材料12.2購買人的身份證明材料12.3其他重要文件13.合同的簽訂和備案13.1合同簽訂的時間和地點13.2合同備案的時間和地點14.雙方簽字蓋章14.1購買人的簽字蓋章14.2出賣人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條購買商品房的基本情況1.1商品房的基本信息1.1.1商品房的名稱：_______1.1.2商品房的地址：_______1.1.3商品房的開發(fā)商：_______1.1.4商品房的的建筑規(guī)模：_______1.1.5商品房的規(guī)劃用途：_______1.1.6商品房的產(chǎn)權年限：_______1.2購買商品房的數(shù)量1.2.1購買的商品房套數(shù)：_______1.2.2購買的商品房面積：_______1.3購買商品房的用途1.3.1購買商品房的用途：_______1.3.2購買商品房的用途是否符合規(guī)劃用途：_______第二條商品房的價格及支付方式2.1商品房的總價2.1.1商品房的總價：_______2.1.2商品房的總價計算方式：_______2.2付款方式2.2.1付款方式：_______2.2.2付款方式的詳細說明：_______2.3付款時間2.3.1付款時間：_______2.3.2付款時間的具體安排：_______第三條購買商品房的條件3.1購買人的主體資格3.1.1購買人的主體資格要求：_______3.1.2購買人是否具備主體資格：_______3.2購買人的信用狀況3.2.1購買人的信用狀況要求：_______3.3其他購買條件3.3.1其他購買條件：_______3.3.2其他購買條件的具體要求：_______第四條商品房的交付及驗收4.1商品房的交付時間4.1.1商品房的交付時間：_______4.1.2商品房的交付時間的具體安排：_______4.2商品房的交付條件4.2.1商品房的交付條件：_______4.2.2商品房的交付條件的具體要求：_______4.3商品房的驗收4.3.1商品房的驗收方式：_______4.3.2商品房的驗收標準：_______4.3.3商品房的驗收時間：_______第五條商品房的質(zhì)量保證5.1商品房的質(zhì)量標準5.1.1商品房的質(zhì)量標準：_______5.1.2商品房質(zhì)量標準的依據(jù)：_______5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1質(zhì)量問題的處理方式：_______5.2.2質(zhì)量問題的處理時間：_______第六條商品房的售后服務6.1物業(yè)服務6.1.1物業(yè)服務公司：_______6.1.2物業(yè)服務費用：_______6.1.3物業(yè)服務的服務內(nèi)容：_______6.2維修服務6.2.1維修服務的范圍：_______6.2.2維修服務的響應時間：_______6.3咨詢服務6.3.1咨詢服務的范圍：_______6.3.2咨詢服務的響應時間：_______第八條違約責任8.1買方的違約責任8.1.1買方違約的情形：_______8.1.2買方違約的責任：_______8.2賣方的違約責任8.2.1賣方違約的情形：_______8.2.2賣方違約的責任：_______第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決的方式：_______9.1.2協(xié)商解決的時間：_______9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解解決的方式：_______9.2.2調(diào)解解決的時間：_______9.3仲裁解決9.3.1仲裁解決的方式：_______9.3.2仲裁解決的時間：_______9.4法律途徑解決9.4.1法律途徑解決的方式：_______9.4.2法律途徑解決的時間：_______第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：_______10.1.2合同生效的時間：_______10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：_______10.2.2合同終止的時間：_______10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件：_______10.3.2合同解除的時間：_______第十一條其他約定11.1合同的保密條款11.1.1保密條款的內(nèi)容：_______11.1.2保密條款的期限：_______11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_______11.2.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_______11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項11.3.1其他事項的內(nèi)容：_______11.3.2其他事項的執(zhí)行方式：_______第十二條合同的附件12.1商品房的相關證明材料12.1.1證明材料的內(nèi)容：_______12.1.2證明材料的提交時間：_______12.2購買人的身份證明材料12.2.1身份證明材料的要求：_______12.2.2身份證明材料的提交時間：_______12.3其他重要文件12.3.1其他文件的名稱：_______12.3.2其他文件的提交時間：_______第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂的時間和地點13.1.1合同簽訂的時間：_______13.1.2合同簽訂的地點：_______13.2合同備案的時間和地點13.2.1合同備案的時間：_______13.2.2合同備案的地點：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1購買人的簽字蓋章14.1.1購買人的簽字蓋章要求：_______14.1.2購買人的簽字蓋章時間：_______14.2出賣人的簽字蓋章14.2.1出賣人的簽字蓋章要求：_______14.2.2出賣人的簽字蓋章時間：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房的相關證明材料1.1商品房預售許可證1.2商品房規(guī)劃許可證1.3商品房施工許可證1.4商品房竣工驗收報告1.5商品房銷售許可證附件2：購買人的身份證明材料2.1身份證復印件2.2戶口本復印件2.3婚姻狀況證明復印件2.4收入證明復印件2.5工作單位證明復印件附件3：其他重要文件3.1商品房買賣合同文本3.2商品房買賣合同補充協(xié)議3.3商品房貸款合同3.4商品房交付通知書3.5商品房質(zhì)量保證書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房價款2.買方未按約定時間履行合同義務3.賣方未按約定時間交付商品房4.賣方未按約定提供商品房質(zhì)量保證5.賣方未按約定提供售后服務違約責任認定標準：1.買方未按約定時間支付房價款，每逾期一日應支付房價款總額的千分之一滯納金。2.買方未按約定時間履行合同義務，每逾期一日應支付合同總價款的千分之一違約金。3.賣方未按約定時間交付商品房，應支付買方合同總價款的萬分之五的違約金。4.賣方未按約定提供商品房質(zhì)量保證，應承擔相應的維修費用，并支付買方合同總價款的萬分之五的違約金。5.賣方未按約定提供售后服務，應支付買方合同總價款的萬分之五的違約金。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，則賣方有權要求買方支付逾期滯納金，計算方式為逾期金額乘以千分之一乘以逾期天數(shù)。若買方逾期交付商品房，則賣方應支付違約金，計算方式為合同總價款乘以萬分之五乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售條件，尚未竣工的住宅或者其他建筑物。2.預售許可證：指住房和城鄉(xiāng)建設部門核發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的證明。3.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設的證明。4.施工許可證：指建設行政主管部門核發(fā)的，允許施工單位進行建設的證明。5.竣工驗收報告：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成工程建設后，向建設行政主管部門提交的驗收合