2024年精裝公寓租賃協(xié)議樣本版

2024年精裝公寓租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃部位2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計(jì)算4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.使用及管理5.1使用范圍5.2禁止行為5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.其他條款11.1房屋交付清單11.2附屬設(shè)施11.3寵物政策12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1物業(yè)照片14.2房屋交付清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：甲方將位于市區(qū)街道的精裝公寓一套（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）出租給乙方使用。1.2租賃面積：公寓建筑面積為平方米，具體戶型、房間數(shù)量及面積等詳見(jiàn)附件一。1.3租賃部位：公寓位于建筑物層，具體門(mén)牌號(hào)為。第二條租賃期限2.1起租日期：本合同的起租日期為2024年X月X日。2.2租賃期限：本合同的租賃期限為X年，自起租日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先保障乙方的續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付頻率：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4滯納金計(jì)算：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%每日。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除：乙方逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方違反本合同其他條款，甲方也有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條使用及管理5.1使用范圍：乙方僅限于合法居住使用該公寓，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2禁止行為：乙方不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，公寓的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。租賃期滿后，如設(shè)施設(shè)備處于正常磨損范圍內(nèi)，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)為公寓購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與新租戶簽訂書(shū)面租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條提前解約9.1解約條件：除非合同另有約定，任何一方提前解約均需提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2解約通知期限：乙方如需提前解約，應(yīng)至少提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方違反本合同其他條款，甲方也有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。10.2違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給乙方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%每日。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件二，該清單詳細(xì)列出了公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。12.2附屬設(shè)施：甲方提供給乙方的附屬設(shè)施包括：X。12.3寵物政策：乙方不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，需事先書(shū)面征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同終止：本合同在租賃期滿或雙方提前解約后終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：附件：14.1物業(yè)照片14.2房屋交付清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：包含公寓外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以及設(shè)施設(shè)備的清晰照片。照片應(yīng)真實(shí)反映公寓的現(xiàn)狀。附件二：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明公寓內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。如有損壞或缺失，應(yīng)在清單中備注。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方逾期支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年X月X日應(yīng)支付的租金未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付租金金額作為違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%每日。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期滿后X個(gè)月內(nèi)未退還押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期退還押金的滯納金。違約行為：乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方恢復(fù)公寓原狀。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，并要求乙方恢復(fù)公寓原狀。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：合同法：本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》的保護(hù)和約束。應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、修改和終止均應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。物權(quán)法：本合同涉及的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益受《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的保護(hù)和約束。應(yīng)用：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行管理和要求乙方按照合同約定使用物業(yè)。租賃：乙方支付租金給甲方，使用甲方物業(yè)的行為。應(yīng)用：乙方按照本合同約定支付租金，并獲得甲方物業(yè)的使用權(quán)。違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)