房地產(chǎn)居間中介合同范本

房地產(chǎn)居間中介合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意購買/出售房地產(chǎn)，乙方愿意作為甲方與第三方之間的房地產(chǎn)居間中介，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買/出售房地產(chǎn)的居間中介，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方根據(jù)甲方的委托，負責尋找合適的購買方/出售方，并協(xié)助雙方達成交易。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)的范圍行事。二、中介費用（1）購買房地產(chǎn)的中介費用為成交價的【】%；（2）出售房地產(chǎn)的中介費用為成交價的【】%；（3）其他費用的支付方式雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在交易完成后【】日內(nèi)向乙方支付中介費用。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。三、保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的【】%。4.2乙方未按約定時間、金額支付中介費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除或終止本合同。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購買/出售房地產(chǎn)的相關(guān)協(xié)議3.支付憑證4.稅務(wù)憑證5.居間服務(wù)協(xié)議6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付中介費用，視為違約。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間中介：指在委托方與第三方之間充當中間人，協(xié)助雙方達成交易的行為。2.中介費用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5.個人隱私：指涉及個人生理、心理以及社會交往等方面的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付中介費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成，可依法解除合同并追究甲方違約責任。2.乙方未按約定完成居間服務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。4.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找合適的出售方并協(xié)助雙方達成交易。2.甲方出售房地