2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范文____年____月____日至____年____月____日。第三條租金、保證金及支付方式：乙方租賃該商鋪的月租金如下：第一年月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）；第二年月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）；第三年月租金為人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元/月）。以上租金未包含稅費(fèi)，如需辦理出租手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方將協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金，且租金形式須為人民幣現(xiàn)金。4、保證金：合同簽署當(dāng)日，乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（￥____元）作為保證金。第四條使用費(fèi)用：商鋪交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等。若因乙方未支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受滯納金或罰金，甲方有權(quán)從保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金差額。第五條轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租商鋪。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并不退還保證金。租賃期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲乙雙方需提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，且違約方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。2、交付時(shí)，商鋪的水電及排水排污設(shè)施應(yīng)保持暢通。3、合同期滿，乙方需退還商鋪，并在甲方驗(yàn)收無(wú)設(shè)備損壞及欠費(fèi)后十日內(nèi)，退還保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按期支付租金。2、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)。3、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。因乙方違規(guī)行為導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方據(jù)此有權(quán)解除合同，不退還保證金，并可追償損失。4、乙方不得私拉亂接電線，不得使用電爐等大功率電器（空調(diào)、冰箱除外，需確保用電安全并符合規(guī)定負(fù)荷）。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修商鋪，裝修不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、如甲方未按第六條第一款第一點(diǎn)規(guī)定交付商鋪，乙方保證金支付期限相應(yīng)順延，超過(guò)十五天仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方需無(wú)條件退還保證金。2、如甲方未按第六條第一款第三點(diǎn)規(guī)定退還保證金，需按保證金的____‰支付滯納金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方逾期支付租金，需按應(yīng)繳租金的____‰支付滯納金，逾期達(dá)一個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除合同，不退還保證金。2、非自然因素導(dǎo)致商鋪及設(shè)施損壞或故障，乙方需在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用，保證金余額在維修結(jié)束后退還。3、如乙方違反第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同效力：本合同自乙方繳納保證金之日起生效，如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議范文（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）于____年____月____日共同簽署了《商鋪?zhàn)赓U合同》，其中詳細(xì)規(guī)定了甲方將某商鋪出租予乙方使用，并由乙方按期向甲方支付租金的條款。該合同的租賃期限為_(kāi)___年加年，具體起止日期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日，其中首年明確約定，后續(xù)年份則視雙方合作情況再行協(xié)商是否續(xù)約。乙方還享有自____年____月____日至____年____月____日的免租期。鑒于雙方已就提前終止上述合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就提前終止合同的相關(guān)事宜作出如下明確約定，雙方均承諾將嚴(yán)格遵守：一、甲、乙雙方一致同意，提前終止雙方于____年____月____日簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》。二、乙方需在簽訂本協(xié)議后，于____年____月____日前，將房屋及其所有附屬物品、設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。乙方應(yīng)確保不損害甲方原有的基礎(chǔ)裝修，如有任何損壞，修復(fù)費(fèi)用將由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲、乙雙方將對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施以及水電使用情況進(jìn)行全面驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、鑒于乙方在租賃期內(nèi)提出退租，乙方需向甲方支付違約金____元。四、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如有任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，將依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、對(duì)于因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等的法律效力。七、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出租人（甲方）簽