2024年商業(yè)房租賃合同例文（二篇）

第10頁共10頁2024年商業(yè)房租賃合同例文第七款違約責(zé)任1、如乙方未能按期支付應(yīng)繳費(fèi)用，甲方或管理機(jī)構(gòu)有權(quán)按未支付金額的每日____%征收違約金。若乙方連續(xù)兩個(gè)月未能支付租金，或連續(xù)____個(gè)月未能支付管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，即使未收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除合同，收回租賃場(chǎng)地及附件2中列出的設(shè)備，并可沒收租賃保證金和管理保證金。若此舉給甲方或管理機(jī)構(gòu)造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、若乙方未經(jīng)許可改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)，進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、換房、設(shè)定抵押等行為，甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。因此對(duì)甲方造成的損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，如保證金不足補(bǔ)償甲方損失，甲方有權(quán)向乙方追償。3、若乙方違反合同中的其他規(guī)定，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，且乙方需承擔(dān)對(duì)甲方因此產(chǎn)生的損失的賠償責(zé)任。4、如甲方未能按期交付租賃場(chǎng)地，每延誤一日，甲方應(yīng)按月租金的1‰向乙方支付違約金。5、若因甲方原因，消防、供電、給排水系統(tǒng)在計(jì)租日起未能正常使用，甲方將免除乙方當(dāng)月租金。若延誤超過一個(gè)月，自超出第一天起，甲方每日將免除乙方的租金。6、在無權(quán)單方面解除合同的情況下，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面終止合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八款免責(zé)條款1、如因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然原因或社會(huì)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行，遭遇此類不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同的其他方，并在事件發(fā)生后十五天內(nèi)提供由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)出具的證明合同無法履行、需要延期履行、部分履行的有效證明文件。合同各方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延期履行合同。2、如遭遇不可抗力事件的一方未履行上述義務(wù)，不能免除其違約責(zé)任。第九款合同變更在租賃期間，若甲方將租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間的所有權(quán)變更不影響本租賃合同的效力。第十款合同終止租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金和管理保證金。若乙方存在欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)從保證金中扣除。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方和管理機(jī)構(gòu)的損失，甲方和管理機(jī)構(gòu)有權(quán)向乙方追償。租賃期滿，乙方需清理場(chǎng)地，歸還所有鑰匙，并確保甲方的固定裝置等設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十一條其他1、如在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，任何一方可依法向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。2、甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)法定的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收，商業(yè)用水按市政府規(guī)定收取。公共水電費(fèi)用按實(shí)際消耗進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，每份合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他約定：_____甲方（甲方）：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____寫字樓租賃2024年商業(yè)房租賃合同例文（二）甲方：乙方：甲方擁有位于門市樓第二單元，涵蓋第一層與第二層共計(jì)四間的房屋，乙方有意承租此房屋。依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方深入磋商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限與付款方式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____萬元，乙方需在合同簽訂之日一次性全額支付。若乙方未能按時(shí)足額支付，甲方保留解除合同的權(quán)利，且由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。二、使用規(guī)則1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方使用。商業(yè)樓內(nèi)的各類設(shè)施管理、維護(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.若甲方因業(yè)務(wù)需要需使用此房屋時(shí)，乙方需按約定時(shí)間交還房屋，甲方將退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。3.乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)。合同終止時(shí)，乙方需向甲方移交完整的室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，乙方需按雙倍價(jià)值進(jìn)行賠償。4.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目限定為眼鏡銷售。若需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租他人，必須事先征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事影響市容或危害公共安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方希望續(xù)簽合同，需在合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方