裝修施工合同-12

1/1裝修施工合同室內(nèi)裝修施工合同項(xiàng)目名稱(chēng):比琪高爾夫俱樂(lè)部裝修工程業(yè)主方（甲方）：

施工方（乙方）四川省鑫雅裝飾設(shè)計(jì)有限公司簽訂時(shí)間：

2014年3月26日簽訂地點(diǎn)：

四川.華陽(yáng)業(yè)主方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

施工方（乙方）：

四川省鑫雅裝飾設(shè)計(jì)有限公司住所地：

成都市高新區(qū)興榮北街2號(hào)法定代表人：

白皓文項(xiàng)目聯(lián)系人：

白皓文聯(lián)系方式：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合售房部工程施工特點(diǎn)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款一、工程概況1、工程名稱(chēng)：

比琪高爾夫俱樂(lè)部裝修工程；2、工程地點(diǎn)：

比琪高爾夫俱樂(lè)部；3、承包范圍：

售樓部所有室內(nèi)一二樓，一樓銅門(mén)，門(mén)廳頂面及地面裝飾裝修安裝（圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍）；4、承包方式：

包工、包料（雙包工程）；5、施工內(nèi)容：

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)全部?jī)?nèi)容（附施工說(shuō)明，施工圖及工程高價(jià)單）；6、施工工期：

180個(gè)日歷天。

7、合同條款：

工程總高干價(jià)格12980000.00萬(wàn)元（大寫(xiě)）壹仟貳佰玖拾捌萬(wàn)元整（該條款的構(gòu)成以雙方所確認(rèn)的裝修圖及裝修施工范圍為依據(jù)，含稅金、材料、人工、管理、利潤(rùn)、采購(gòu)、安裝、水電、弱點(diǎn)、交通、通訊、設(shè)備、運(yùn)輸、安全、保險(xiǎn)、配合、協(xié)調(diào)、優(yōu)化深化方案、工具、裝卸、運(yùn)雜費(fèi)、措施、等一切費(fèi)用）不含：

軟裝（擺件、飾品、主燈壁燈、家具、窗簾、電子顯示屏、消防、空調(diào)、監(jiān)控）。

8、付款方式：

（1）工程款支付：

按工程進(jìn)度支付，當(dāng)月25日計(jì)量，30日之前支付當(dāng)期已完成工程的80%。

第二次支付工程進(jìn)度款項(xiàng)時(shí)，同時(shí)退付乙方履約保證金100萬(wàn)元（60天內(nèi)）。

（2）竣工支付：

竣工驗(yàn)收合格后支付達(dá)工程總金額的95%（乙方必須提供合格有效的竣工驗(yàn)收資料級(jí)全額發(fā)票）；（3）質(zhì)保金支付：

余下的工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)保金，滿一年后支付質(zhì)保金的50%，在維修、缺陷責(zé)任期（二年）滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%。

二、施工圖紙：

甲方設(shè)計(jì)提供三、甲方工作1、開(kāi)工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交流，并分別簽字確認(rèn)。

2、開(kāi)工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括室內(nèi)其他雜物給予清理、歸堆、遮蓋、以不影響施工為原則。

3、提供施工所需的水源、電源及確認(rèn)材料樣品、施工中用水、電費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。

4、組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中間工程及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。

四、乙方工作1、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保值完成裝修工程。

2、及時(shí)與甲方進(jìn)行圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)交底，方案優(yōu)化等。

3、施工中不得拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)備、如確需拆改須由甲方書(shū)面簽字同意后進(jìn)行。

4、確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。

裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生施工造成的質(zhì)量問(wèn)題。

負(fù)責(zé)返工返修，費(fèi)用自負(fù)。

5、遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作。

6、保護(hù)好其他設(shè)施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完后負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。

7、組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方（第三方監(jiān)護(hù)也參加）共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。

五、工期1、工程工期為180個(gè)日歷天完成，開(kāi)工日期以甲方通知2014年4月9日正式進(jìn)入工地施工時(shí)間起計(jì)算。

2、甲方在開(kāi)工兩日之前，辦理完本工程必要的手續(xù)，并向乙方交移符合正常施工的施工現(xiàn)場(chǎng)（包括：

正常施工時(shí)間、水電路通暢）；3、對(duì)以下原因造成的竣工日期推遲，負(fù)責(zé)方提供證明或甲方直接判斷確認(rèn)后，日期相應(yīng)順延：

（1）經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量變化及設(shè)計(jì)更變；（2）不可抗力、非乙方原因每日工作少于8小時(shí)；（3）因施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生停電、供水的中斷（8小時(shí)以上）對(duì)乙方產(chǎn)生施工延誤；（4）甲方代表同意同意工期順延的其他情況六、材料供應(yīng)1、本工程乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)。

如因質(zhì)量問(wèn)題、規(guī)格差異或三無(wú)造成損失，由乙方自行承擔(dān)2、在工程開(kāi)工前乙方將提交所選用材料供甲方確認(rèn)，以后所采購(gòu)材料將以材料樣板為準(zhǔn)（乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備、其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方確認(rèn)后才能使用，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)）。

3、投標(biāo)書(shū)明確的材料品牌必須與實(shí)際提供的一致。

七、工程更變1、甲方要求新增或變更：

工程進(jìn)行期間，更改設(shè)計(jì)、物料、施工方式、新增工程項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充新增或變更協(xié)議，同時(shí)協(xié)調(diào)相關(guān)工程費(fèi)用及日期，由此而產(chǎn)生的新增材料價(jià)款以雙方約定的造價(jià)取費(fèi)依據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)（附裝修工程新增或變更單）；2、若甲方中途要求更變?cè)O(shè)計(jì)，影響到乙方已購(gòu)回的材料，已定制的成品、半成品、且無(wú)法調(diào)整的，損失由甲方承擔(dān)。

八、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修1、工程驗(yàn)收依據(jù)：

以國(guó)家和四川省現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范及雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)更變、投標(biāo)書(shū)等明確內(nèi)容為依據(jù)。

2、在水、電等隱蔽工程完工后三日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行中間工程驗(yàn)收。

3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，甲方如未按通知時(shí)間48小時(shí)內(nèi)參加驗(yàn)收，辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，則視為工程驗(yàn)收合格。

4、在隱蔽工程和工程驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方有權(quán)要求乙方返工，所有返工費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，因返工造成甲方延期入駐，仍按乙方延誤工期坐相應(yīng)處罰。

5、未辦理驗(yàn)收交付手續(xù)，甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格，由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修，并出據(jù)《保修單》，保修期為二年。

九、工程的執(zhí)行1、甲方有責(zé)任派員監(jiān)督整個(gè)工程的全過(guò)程，并委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

2、甲方在工程監(jiān)督過(guò)程中單方提出修改合同中所涉及項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、材質(zhì)等合同外要求或增項(xiàng)時(shí)，須以書(shū)面形式提前3天通知乙方，待雙方洽商認(rèn)證后方可施工。

3、開(kāi)工前期準(zhǔn)備即與物業(yè)，消防單位等的交涉報(bào)批可由乙方負(fù)責(zé)，但所有的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一系列費(fèi)用，乙方在施工期間造成的自身人員或第三方人員財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、違約責(zé)任甲方或乙方不能按本協(xié)議條款約內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍因繼續(xù)履行合同。

1、乙方嚴(yán)格按照工程約定工程竣工，不得拖延工期，超過(guò)約定時(shí)間乙方按合同造價(jià)的3000元/天向乙方繳納違約金。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或燃?xì)夤?，采暖、給排水主要管道，造成的損失的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間向乙方工程進(jìn)度款，未按期付款按照未支付款項(xiàng)的3000元/天向乙方繳納違約金。

4、在施工過(guò)程中，甲方未與乙方代表協(xié)商私自要求工人更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

5、若因違反施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火法規(guī)，環(huán)保規(guī)定和雙方其他約定，對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、因一方原因，合同無(wú)法履行和繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合終止手續(xù)，并賠償對(duì)方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

若不辦理合同終止手續(xù)，擅自停止履約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

（違約金按合同金額的15%支付）。

7、若裝修質(zhì)量不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十三、爭(zhēng)議或糾紛處理1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議可采取協(xié)商解決。

2、當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他：

1、合同項(xiàng)目及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)增加或減少工程項(xiàng)目，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有沖突的部分以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、甲方現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人：

李程電話：