2024版深圳寫字樓租賃合同范本

2024版深圳寫字樓租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________二、租賃寫字樓基本信息1.寫字樓名稱：____________________2.寫字樓地址：____________________3.寫字樓面積：____________________平方米4.寫字樓樓層：____________________層三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），按季度支付。3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及物業(yè)費(fèi)用1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.物業(yè)費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用寫字樓，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保寫字樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，乙方按照合同約定將寫字樓交還給甲方。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用、經(jīng)營所租賃的寫字樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將寫字樓恢復(fù)原狀，并將押金扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還。七、合同變更與解除1.在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際租賃時(shí)間退還剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方如未按約定時(shí)間提供寫字樓或擅自干預(yù)乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方如未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變寫字樓用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________十一、維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常使用。甲方在接到乙方關(guān)于維修的通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于辦公設(shè)備、裝飾裝修等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)寫字樓存在安全隱患或其他需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的預(yù)防措施。十二、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為寫字樓購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)為其內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、不可抗力1.若雙方在履行合同過程中遇到不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.由于不可抗力事件導(dǎo)致的一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。十四、保密條款1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密義務(wù)不因合同終止而解除，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任，直至相關(guān)信息成為公開信息或不再具有保密價(jià)值。十五、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人或地址。2.任何通知或書面通訊，如以快遞方式送達(dá)，則應(yīng)視為在快遞交付之日送達(dá)；如以電子郵件方式送達(dá)，則應(yīng)視為在電子郵件發(fā)送成功之日送達(dá)。十六、附則1.本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：__