2024版門市房出租合同書

2024版門市房出租合同書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門市房出租給乙方使用，乙方承租甲方門市房事宜，達成如下協(xié)議：一、門市房基本信息1.門市房地址：________________2.門市房面積：________________平方米3.門市房結構：________________4.門市房用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的5日前將租金支付給甲方。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將房屋及附屬設施交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已承擔相應修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利與義務1.甲方保證出租的門市房符合國家有關法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求。2.甲方負責維修門市房主體結構及附屬設施，確保門市房正常使用。3.甲方有權在租賃期內(nèi)對門市房進行檢查，但應提前通知乙方，不得影響乙方正常經(jīng)營。4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如確需調(diào)整，應與乙方協(xié)商一致。六、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用門市房。2.乙方應合理使用門市房及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方應按時足額支付租金，如有拖欠，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金。4.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方如未能按約定提供門市房或提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用。3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，乙方應立即搬離門市房，并按逾期天數(shù)支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向門市房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同附件包括《門市房附屬設施清單》等，與本合同具有同等法律效力。2.甲方應保證門市房的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，如有糾紛，甲方應承擔全部責任。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對門市房進行裝修，應征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。租賃期滿后，裝修部分歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方賠償。4.甲乙雙方在合同期內(nèi)如有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、合同的變更、解除和終止1.本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。2.在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導致門市房無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔責任，合同自動終止。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共創(chuàng)和諧租賃關系。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日十一、續(xù)租條款1.在租賃期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上，簽訂續(xù)租合同。2.續(xù)租租金的調(diào)整，應根據(jù)當時的市場行情和門市房的實際狀況，由雙方協(xié)商確定。3.若乙方在租賃期滿后未提出續(xù)租要求，且未搬離門市房，甲方有權按日租金的雙倍收取占用費。十二、轉(zhuǎn)讓條款1.在租賃期間，乙方如需將門市房全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的轉(zhuǎn)讓費用。2.轉(zhuǎn)讓后，受讓方應與甲方簽訂新的租賃合同，并承擔本合同項下的權利和義務。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租門市房，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。十三、保險責任1.甲方應負責為門市房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應為其在門市房內(nèi)的財產(chǎn)購買相應的保險，保險費用由乙方承擔。3.如因不可抗力或其他意外事件導致門市房損壞，雙方應通過保險途徑解決賠償問題。十四、通知條款1.本合同項下的所有通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。2.如一方地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關責任由未通知方承擔。十五、適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和