2024年房屋代售全權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代售全權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.代售授權(quán)范圍3.1代售權(quán)限3.2代售期限3.3代售費(fèi)用4.房屋交付及過戶4.1交付條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.房屋租賃事宜7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3其他補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：____________________1.1.3賣方住所地：____________________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1買方全稱：____________________1.2.2買方法定代表人：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.代售授權(quán)范圍3.1代售權(quán)限：3.1.1賣方授權(quán)買方代為銷售房屋。3.1.2買方有權(quán)代表賣方與潛在買家進(jìn)行洽談，簽訂買賣合同。3.2代售期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3代售費(fèi)用：買方應(yīng)向賣方支付代售費(fèi)用，金額為房屋成交價(jià)的____%。4.房屋交付及過戶4.1交付條件：4.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.1.2賣方應(yīng)將房屋相關(guān)權(quán)屬證書、房屋鑰匙等交付給買方。4.2過戶手續(xù)：4.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3過戶費(fèi)用：4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.3.2買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：房屋成交價(jià)為人民幣____元整。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的支付方式進(jìn)行付款。5.2.2付款方式為______。5.3支付時(shí)間：5.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付前處于良好狀態(tài)。6.1.2買方在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定進(jìn)行房屋保養(yǎng)。6.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維護(hù)費(fèi)用：6.3.1房屋維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3.2重大維修費(fèi)用按房屋買賣合同約定執(zhí)行。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：確保房屋在交付前及交付期間因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事件造成的損失得到賠償。8.1.2買方責(zé)任保險(xiǎn)：保障買方在房屋交付后因疏忽、過失等原因?qū)е路课莼蛩素?cái)產(chǎn)損失時(shí)的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)金額：8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為房屋成交價(jià)的____%。8.2.2買方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額為____元。8.3保險(xiǎn)期限：8.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。8.3.2買方責(zé)任保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至____年____月____日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。9.3違約賠償：9.3.1雙方因違約造成的實(shí)際損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更12.1變更情形：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更后果：12.3.1變更內(nèi)容對雙方具有同等約束力。13.合同生效及終止13.1生效條件：13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；13.2生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3終止條件：13.3.1合同約定的代售期限屆滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.4終止時(shí)間：13.4.1合同終止時(shí)間為代售期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.2其他事項(xiàng)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的____%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方責(zé)任劃分如下：15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋代售、過戶等事宜，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入本合同事項(xiàng)，需事先取得甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等材料。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)，其費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。17.3第三方介入責(zé)任17.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)的____%。17.4第三方介入期限17.4.1第三方介入本合同事項(xiàng)的期限，由甲乙雙方在書面同意時(shí)約定。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的明確18.1.1本合同中第三方的責(zé)任限額，是指在履行本合同過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.1.1.1房屋成交價(jià)；18.1.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；18.1.1.3行業(yè)規(guī)范和慣例。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后，以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明1.4房屋測繪報(bào)告1.5相關(guān)稅費(fèi)繳納證明2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同文本2.2合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件3.代售協(xié)議3.1代售協(xié)議文本3.2協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房屋評估報(bào)告4.1房屋評估報(bào)告文本4.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1房屋維修保養(yǎng)記錄表5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用清單6.房屋租賃合同（如有）6.1房屋租賃合同文本6.2租賃雙方身份證復(fù)印件7.保險(xiǎn)單7.1房屋保險(xiǎn)單7.2保險(xiǎn)公司出具的責(zé)任限額證明8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議文本8.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金。2.1.2賣方未按約定條件交付房屋，導(dǎo)致買方無法正常使用房屋，應(yīng)退還買方已付房款，并支付違約金。2.2買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金。2.2.2買方未按約定條件支付房款，導(dǎo)致賣方無法正常獲得房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.4其他違約責(zé)任認(rèn)定：2.4.1雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法在約定時(shí)間內(nèi)入住，賣方應(yīng)支付買方房屋成交價(jià)的____%作為違約金。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按約定時(shí)間收到房款，買方應(yīng)支付賣方房屋成交價(jià)的____%作為違約金。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付買方房屋成交價(jià)的____%作為違約金。全文完。2024年房屋代售全權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代售方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的及代售費(fèi)用3.1協(xié)議標(biāo)的3.2代售費(fèi)用及支付方式3.3代售期限4.代售方權(quán)利與義務(wù)4.1代售方權(quán)利4.2代售方義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)6.房屋展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式6.3展示與推廣費(fèi)用7.房屋成交及款項(xiàng)支付7.1成交條件7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.房屋過戶及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1代售方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：___________1.3.2代售方住所：___________1.3.3聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.協(xié)議標(biāo)的及代售費(fèi)用3.1協(xié)議標(biāo)的：本協(xié)議標(biāo)的為賣方位于___________的房屋，具體信息詳見附件一。3.2代售費(fèi)用及支付方式：3.2.1代售費(fèi)用總額為人民幣___________元。3.2.2代售費(fèi)用支付方式：買方成交房屋后，代售費(fèi)用由買方支付給代售方。3.2.3代售費(fèi)用支付時(shí)間：買方成交房屋后___________日內(nèi)支付代售費(fèi)用。4.代售方權(quán)利與義務(wù)4.1代售方權(quán)利：4.1.1代售方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行展示、推廣。4.1.2代售方有權(quán)要求賣方提供必要的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明。4.1.3代售方有權(quán)在協(xié)議終止或解除后，要求賣方支付已發(fā)生的代售費(fèi)用。4.2代售方義務(wù)：4.2.1代售方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡力推廣房屋，確保成交。4.2.2代售方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2.3代售方應(yīng)妥善保管買方提供的個(gè)人信息，不得泄露。5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利：5.1.1賣方有權(quán)要求代售方按照協(xié)議約定推廣房屋。5.1.2賣方有權(quán)在協(xié)議終止或解除后，要求代售方退還已收代售費(fèi)用。5.2賣方義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)向代售方提供房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明。5.2.2賣方應(yīng)配合代售方進(jìn)行房屋展示和推廣。5.2.3賣方應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.房屋展示與推廣6.1展示方式：通過線上平臺、線下門店等多種方式進(jìn)行房屋展示。6.2推廣方式：通過網(wǎng)絡(luò)廣告、報(bào)紙廣告、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房屋推廣。6.3展示與推廣費(fèi)用：___________元，由賣方承擔(dān)。7.房屋成交及款項(xiàng)支付7.1成交條件：買方與賣方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同。7.2款項(xiàng)支付方式：買方在簽訂房屋買賣合同后___________日內(nèi)支付房屋首付款___________元，剩余款項(xiàng)___________元在過戶前支付完畢。7.3款項(xiàng)支付時(shí)間：買方在簽訂房屋買賣合同后___________日內(nèi)支付房屋首付款，剩余款項(xiàng)在過戶前支付完畢。8.房屋過戶及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制。8.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。8.1.3代售方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和指導(dǎo)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋買賣稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2.2賣方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。8.2.3買方在支付房屋首付款和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)一并支付給賣方。8.3過戶時(shí)間8.3.1雙方應(yīng)在房屋成交后___________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。8.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在___________日內(nèi)完成過戶。9.違約責(zé)任9.1代售方違約責(zé)任9.1.1代售方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋代售，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。9.1.2代售方泄露賣方或買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付賠償金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為___________元。9.2.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付賠償金。9.3買方違約責(zé)任9.3.1買方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。9.3.2買方在簽訂房屋買賣合同后反悔，未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為___________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋成交并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1本合同中涉及到的房屋信息、圖片等知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋信息明細(xì)表等。14.2本合同簽訂后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中可能介入的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過合同標(biāo)的額的___________%。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。18.1.2第三方介入的具體職責(zé)和范圍。18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.1.4第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任。18.1.5第三方介入的時(shí)間期限。18.1.6其他雙方認(rèn)為必要的條款。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：此附件作為房屋基本情況的具體描述，有助于雙方了解房屋的詳細(xì)情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋歷年的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等，以便了解房屋的維護(hù)狀況。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說明：此附件用于明確房屋在合同簽訂前的租賃情況，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為合同的重要組成部分，對第三方介入的具體事項(xiàng)有明確約定。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于對合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代售方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋代售責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋代售，導(dǎo)致賣方利益受損。示例：代售方未能在合同約定的3個(gè)月內(nèi)完成房屋代售，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。2.賣方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方利益受損。示例：賣方未能在合同約定的2個(gè)月內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元。3.買方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方利益受損。示例：買方未能在合同約定的1個(gè)月內(nèi)支付房屋首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元。4.第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金人民幣___________元。5.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，導(dǎo)致合同無法按期履行。示例：第三方未在合同約定的1個(gè)月內(nèi)完成房屋評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。全文完。2024年房屋代售全權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議范圍3.2協(xié)議期限3.3代售權(quán)限3.4代售方式4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋成交價(jià)格及傭金5.1房屋成交價(jià)格確定方式5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接流程6.3房屋交接責(zé)任7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及支付8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效及終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱_____________________2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.1.2房屋所有權(quán)證號：_____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于：_____________________2.2.2房屋建筑面積：______________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：______________________平方米2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1甲方已提供房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，乙方已核實(shí)并確認(rèn)。3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議范圍3.1.1乙方受甲方委托，代為出售位于_____________________的房屋。3.1.2協(xié)議涉及的房屋為甲方名下的全部權(quán)益。3.2協(xié)議期限3.2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______________________年。3.2.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。3.3代售權(quán)限3.3.1乙方在協(xié)議期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布房屋出售信息。3.3.2乙方有權(quán)與潛在買家進(jìn)行洽談，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。3.4代售方式3.4.1乙方可采用多種方式進(jìn)行代售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、實(shí)地看房等。3.4.2乙方應(yīng)積極推廣房屋，確保房屋盡快成交。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.1.1乙方代售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的_____________________%。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后，由買方支付給甲方。4.2.2甲方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)立即支付給乙方。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋成交價(jià)格及傭金5.1房屋成交價(jià)格確定方式5.1.1房屋成交價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。5.1.2任何一方不得擅自更改房屋成交價(jià)格。5.2傭金計(jì)算方式5.2.1傭金按房屋成交價(jià)的_____________________%計(jì)算。5.2.2傭金金額為房屋成交價(jià)與傭金計(jì)算比例的乘積。5.3傭金支付方式5.3.1傭金在房屋成交后，由買方支付給甲方。5.3.2甲方收到買方支付的費(fèi)用后，應(yīng)立即支付給乙方。6.房屋交接6.1房屋交接時(shí)間6.1.1房屋交接時(shí)間為房屋成交后______________________個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交接流程6.2.1乙方應(yīng)將房屋相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、物業(yè)交割單等。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交接。6.3房屋交接責(zé)任6.3.1交接過程中，如發(fā)生房屋損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3.2交接后，房屋的維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2如甲方未按時(shí)履行房屋交接義務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3如甲方擅自更改房屋成交價(jià)格，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋代售，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2如乙方泄露甲方房屋信息，導(dǎo)致房屋價(jià)格受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.1.2如房屋因不可抗力導(dǎo)致無法代售，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.2協(xié)議解除程序10.2.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，完成協(xié)議解除手續(xù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2相關(guān)證明文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行協(xié)議，并應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。13.合同簽署13.1簽署日期：_____________________13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人：甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：_____________________14.2備案時(shí)間：_____________________14.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房屋代售全權(quán)協(xié)議》中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋代售活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。3.第三方責(zé)任3.1第三方在協(xié)議中承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋展示和推廣；3.1.3協(xié)助完成房屋買賣合同簽訂；3.1.4完成其他甲乙雙方約定的相關(guān)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的_____________________%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作配合。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方提供的房屋信息，不得擅自更改或泄露。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，完成房屋展示和推廣工作。6.1.3第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害甲方利益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，完成房屋買賣合同簽訂等相關(guān)工作。6.2.3第三方在履行協(xié)議過程中，不得損害乙方利益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入的協(xié)議變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.第三方介入的協(xié)議解除9.1如第三方介入違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起