2024版沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同-0

2024版沈陽(yáng)市商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方甲方（賣(mài)方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為沈陽(yáng)市合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于沈陽(yáng)市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商品房項(xiàng)目，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、商品房基本情況1.商品房位置：本合同所指商品房位于沈陽(yáng)市__________區(qū)__________路__________號(hào)，樓號(hào)為_(kāi)_________號(hào)樓，單元號(hào)為_(kāi)_________單元，房號(hào)為_(kāi)_________室。2.商品房面積：該商品房的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_________平方米。具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.商品房用途：該商品房用途為住宅/商業(yè)/辦公，乙方購(gòu)買(mǎi)后應(yīng)按照約定的用途使用該商品房，不得擅自改變其使用性質(zhì)。4.商品房結(jié)構(gòu)：該商品房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_________層，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。三、商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房總價(jià)：甲乙雙方確認(rèn)，該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整，（小寫(xiě)）：￥__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣￥__________元，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間辦理接房手續(xù)，如乙方未按期辦理，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的文件和資料。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)乘以商品房總價(jià)款的萬(wàn)分之五。逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)乘以未付款金額的萬(wàn)分之五。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之十的違約金。七、質(zhì)量保證1.甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。2.商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。八、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)保證商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保物業(yè)公司在商品房交付前正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。九、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已付款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商品房所在地的人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽字（