2024版商品房預售合同(樣式一)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限本合同的續(xù)約期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結束日期】止。第二條物業(yè)管理服務內容1.房屋及共用設施設備的日常維護和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.垃圾清運和環(huán)境保護；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。第三條物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費為每月【填寫金額】元；2.物業(yè)管理費按月支付，每月【填寫日期】日前支付當月物業(yè)管理費；3.甲方應按時足額支付物業(yè)管理費，如有逾期，乙方有權按照每日【填寫金額】元的標準收取滯納金。第四條甲方權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.甲方應按時足額支付物業(yè)管理費；3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益；4.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。第五條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費；2.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和秩序；3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議；4.乙方應妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得挪用或侵占。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前【填寫通知期限】日書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條違約責任1.雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任；2.甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應按照合同約定支付滯納金；3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應的物業(yè)管理費。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字）：_______________日期：_____________________乙方（簽字）：_______________日期：_____________________2024版商品房預售合同(樣式一)甲方（開發(fā)商）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（購房者）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫項目名稱】的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條預售商品房的基本情況1.商品房位于【填寫商品房地址】；2.商品房為【填寫商品房類型】；3.商品房建筑面積為【填寫面積】平方米；4.商品房單價為【填寫單價】元/平方米；5.商品房總價為【填寫總價】元。第二條付款方式（1）簽訂本合同之日起【填寫期限】日內，支付購房款的【填寫比例】%；（2）【填寫后續(xù)付款時間及比例】；2.乙方應按時足額支付購房款，如有逾期，甲方有權按照每日【填寫金額】元的標準收取滯納金。第三條交房時間和條件1.甲方應于【填寫交房日期】前將商品房交付給乙方；（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權證書；（3）其他相關文件和資料；1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應用場景場景一：物業(yè)服務質量提升說明：當業(yè)主對物業(yè)服務質量有更高要求時，應在合同中明確服務質量的提升標準和達成目標的時間限制。修正條款：在第二條中增加一款，規(guī)定乙方在續(xù)約期限內應提升服務質量的詳細要求，包括但不限于服務響應時間、維修效率等。2.商品房預售合同的特殊應用場景場景二：預售商品房配套設施變更說明：若開發(fā)商在建設過程中變更配套設施，應在合同中明確變更后的配套設施情況及對購房者的影響。修正條款：在第一條中增加一款，規(guī)定甲方在變更配套設施時，應提前通知乙方，并在合同附件中更新配套設施的相關信息。3.物業(yè)續(xù)約合同的注意事項注意事項一：物業(yè)管理費用的調整解決辦法：在第三條中增加一款，規(guī)定物業(yè)管理費用的調整機制，包括調整條件和程序。注意事項二：物業(yè)維修基金的保管和使用解決辦法：在第四條中增加一款，明確物業(yè)維修基金的保管責任和使用規(guī)則。4.商品房預售合同的注意事項注意事項三：房屋質量問題解決辦法：在第三條中增加一款，規(guī)定甲方對房屋質量問題的保修期限和責任。注意事項四：逾期交房的違約責任解決辦法：在第三條中增加一款，明確甲方逾期交房的違約責任和賠償標準。5.合同附件的詳細羅列附件