2024版商品房預(yù)售合同(樣式一)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，甲方愿意委托乙方繼續(xù)管理其物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)約期限本合同的續(xù)約期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；3.安全保衛(wèi)和消防管理；4.垃圾清運(yùn)和環(huán)境保護(hù)；5.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)為每月【填寫金額】元；2.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月【填寫日期】日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)，如有逾期，乙方有權(quán)按照每日【填寫金額】元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)；3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序；3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和建議；4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，不得挪用或侵占。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前【填寫通知期限】日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：_______________日期：_____________________乙方（簽字）：_______________日期：_____________________2024版商品房預(yù)售合同(樣式一)甲方（開發(fā)商）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（購房者）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方為【填寫項(xiàng)目名稱】的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售商品房的基本情況1.商品房位于【填寫商品房地址】；2.商品房為【填寫商品房類型】；3.商品房建筑面積為【填寫面積】平方米；4.商品房單價為【填寫單價】元/平方米；5.商品房總價為【填寫總價】元。第二條付款方式（1）簽訂本合同之日起【填寫期限】日內(nèi)，支付購房款的【填寫比例】%；（2）【填寫后續(xù)付款時間及比例】；2.乙方應(yīng)按時足額支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)按照每日【填寫金額】元的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第三條交房時間和條件1.甲方應(yīng)于【填寫交房日期】前將商品房交付給乙方；（1）商品房買賣合同；（2）商品房產(chǎn)權(quán)證書；（3）其他相關(guān)文件和資料；1.物業(yè)續(xù)約合同的特殊應(yīng)用場景場景一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升說明：當(dāng)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有更高要求時，應(yīng)在合同中明確服務(wù)質(zhì)量的提升標(biāo)準(zhǔn)和達(dá)成目標(biāo)的時間限制。修正條款：在第二條中增加一款，規(guī)定乙方在續(xù)約期限內(nèi)應(yīng)提升服務(wù)質(zhì)量的詳細(xì)要求，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、維修效率等。2.商品房預(yù)售合同的特殊應(yīng)用場景場景二：預(yù)售商品房配套設(shè)施變更說明：若開發(fā)商在建設(shè)過程中變更配套設(shè)施，應(yīng)在合同中明確變更后的配套設(shè)施情況及對購房者的影響。修正條款：在第一條中增加一款，規(guī)定甲方在變更配套設(shè)施時，應(yīng)提前通知乙方，并在合同附件中更新配套設(shè)施的相關(guān)信息。3.物業(yè)續(xù)約合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)一：物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整解決辦法：在第三條中增加一款，規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整條件和程序。注意事項(xiàng)二：物業(yè)維修基金的保管和使用解決辦法：在第四條中增加一款，明確物業(yè)維修基金的保管責(zé)任和使用規(guī)則。4.商品房預(yù)售合同的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)三：房屋質(zhì)量問題解決辦法：在第三條中增加一款，規(guī)定甲方對房屋質(zhì)量問題的保修期限和責(zé)任。注意事項(xiàng)四：逾期交房的違約責(zé)任解決辦法：在第三條中增加一款，明確甲方逾期交房的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件的詳細(xì)羅列附件