2024版農(nóng)田租賃合同范本

2024版農(nóng)田租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田出租給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)田事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.租賃農(nóng)田位置：__________2.租賃農(nóng)田面積：__________畝3.土地用途：__________（如：種植、養(yǎng)殖等）4.土地現(xiàn)狀：__________（如：已耕種、未耕種等）二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣_(tái)___元/畝。2.租金支付方式：每年租金分__次支付，具體支付時(shí)間為：____年__月__日前支付第一年租金，以后每年租金在當(dāng)年__月__日前支付。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租農(nóng)田符合合同約定的用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、政策扶持等手續(xù)。4.甲方不得干預(yù)乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用農(nóng)田。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性種植。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、合同的變更、解除與終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更、解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起__日內(nèi)將農(nóng)田交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃農(nóng)田平面圖（略）九、環(huán)境保護(hù)與生態(tài)維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能造成土壤、水體污染的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，合理施用農(nóng)藥、化肥，推廣使用生物防治技術(shù)。3.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意堆放或丟棄。十、技術(shù)支持與服務(wù)1.甲方應(yīng)提供租賃農(nóng)田的相關(guān)資料，包括土壤類型、肥力狀況、水利設(shè)施等信息，以便乙方制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的技術(shù)難題，提供必要的技術(shù)支持。十一、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以降低自然災(zāi)害等不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。2.如乙方未投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。十二、續(xù)租條款1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲乙雙方在租賃期滿前應(yīng)就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定，原則上不得低于同期同等地塊的市場(chǎng)租金。十三、合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，如因乙方使用造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間投入的固定資產(chǎn)，如需拆除或搬離，應(yīng)在合同解除后一個(gè)月內(nèi)完成，逾期未處理的，視為放棄，甲方有權(quán)自行處理。十四、不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力事件的影響，如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。十五、通知條款1.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)提前通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的通知未送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。十六、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。2.甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方在使用甲方提供的土地和技術(shù)支持過程中，如涉及甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方權(quán)益。十八、安全生產(chǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，防止安全事故發(fā)生。3.如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門。十九、第三方介入1.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⑥r(nóng)田全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需引入第三方合作，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。3.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。二十一、適用法律1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。二十二、附件效力1.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于租賃農(nóng)