二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保方式4.1押金擔(dān)保4.2信用擔(dān)保4.3保險(xiǎn)擔(dān)保4.4其他擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式5.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時(shí)間7.擔(dān)保責(zé)任的履行7.1擔(dān)保責(zé)任的履行方式7.2擔(dān)保責(zé)任的履行期限7.3擔(dān)保責(zé)任的履行條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積]、[總建筑面積]2.4項(xiàng)目投資總額[投資總額金額及貨幣單位]3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額[擔(dān)保金額金額及貨幣單位]3.2擔(dān)保期限[擔(dān)保期限起止時(shí)間]3.3擔(dān)保責(zé)任（1）保證項(xiàng)目按約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)；（2）保證項(xiàng)目資金按合同約定使用；（3）保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.擔(dān)保方式4.1押金擔(dān)保（1）擔(dān)保金額：[押金金額及貨幣單位]（2）押金繳納時(shí)間：[具體繳納時(shí)間]（3）押金退還條件：[具體退還條件]4.2信用擔(dān)保（1）擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱]（2）擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額及貨幣單位]（3）擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限起止時(shí)間]4.3保險(xiǎn)擔(dān)保（1）保險(xiǎn)人：[保險(xiǎn)公司名稱]（2）保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額及貨幣單位]（3）保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限起止時(shí)間]4.4其他擔(dān)保方式[如有其他擔(dān)保方式，詳細(xì)列出]5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式[擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]5.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間]5.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整[擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整條件及調(diào)整方式]6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件[具體退還條件]6.2退還程序[具體退還程序]6.3退還時(shí)間[具體退還時(shí)間]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）甲方未按約定時(shí)間提供工程資料；（3）乙方未按約定工期完成工程；（4）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（3）雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序[具體仲裁程序及規(guī)則]9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[具體仲裁地點(diǎn)]10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表加蓋公章。10.2合同生效時(shí)間[合同簽訂日期]11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序[具體合同解除程序]11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序[具體合同變更程序]12.3合同變更效力[合同變更后的效力]13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。13.2合同終止程序[具體合同終止程序]13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方約定的通知方式。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件[合同附件清單及內(nèi)容]14.4合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.5合同簽署日期[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入合同，應(yīng)明確介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，不得超過合同擔(dān)保金額的[具體比例]。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和要求。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行的協(xié)助方，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的協(xié)助工作。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，共同協(xié)調(diào)和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事項(xiàng)和金額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《合同雙方基本信息表》要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.《項(xiàng)目概況表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額等。3.《擔(dān)保范圍明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出擔(dān)保范圍的具體內(nèi)容，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。4.《擔(dān)保方式明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出擔(dān)保方式的具體內(nèi)容，包括押金擔(dān)保、信用擔(dān)保、保險(xiǎn)擔(dān)保等。5.《擔(dān)保費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、調(diào)整方式等。6.《擔(dān)保金退還明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出擔(dān)保金退還的條件、程序、時(shí)間等。7.《違約責(zé)任明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)取?.《爭(zhēng)議解決程序表》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。9.《合同生效證明》要求：提供合同生效的書面證明文件。10.《合同解除證明》要求：提供合同解除的書面證明文件。11.《合同變更協(xié)議》要求：提供合同變更的書面協(xié)議文件。12.《合同終止證明》要求：提供合同終止的書面證明文件。13.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。14.《附件清單》要求：羅列所有附件的名稱和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；甲方未按約定時(shí)間提供工程資料；乙方未按約定工期完成工程；乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用10萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5千元，并賠償乙方實(shí)際損失10萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.工程擔(dān)保金額及期限3.1.擔(dān)保金額3.2.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式及條件4.1.擔(dān)保方式4.2.擔(dān)保條件5.保證金繳納及退還5.1.保證金繳納5.2.保證金退還6.保證金賬戶管理6.1.賬戶設(shè)立6.2.賬戶管理7.工程進(jìn)度款支付7.1.支付比例7.2.支付時(shí)間8.工程變更及索賠8.1.工程變更8.2.索賠處理9.工程驗(yàn)收及交付9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.驗(yàn)收程序9.3.工程交付10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件13.合同生效及變更13.1.合同生效13.2.合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.通知與送達(dá)14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：__________1.1.2.甲方住所：__________1.1.3.甲方法定代表人：__________1.1.4.甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：__________1.2.2.乙方住所：__________1.2.3.乙方法定代表人：__________1.2.4.乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1.項(xiàng)目名稱：__________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4.項(xiàng)目類型：__________3.工程擔(dān)保金額及期限3.1.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________元整3.2.擔(dān)保期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止4.擔(dān)保方式及條件4.1.擔(dān)保方式：__________4.2.擔(dān)保條件：__________5.保證金繳納及退還5.1.保證金繳納：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方繳納人民幣_(tái)_________元整作為保證金。5.2.保證金退還：在合同履行完畢，且無違約情形發(fā)生的情況下，甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將保證金無息退還乙方。6.保證金賬戶管理6.1.賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在__________銀行設(shè)立保證金專用賬戶，賬戶名稱：__________，賬號(hào)：__________。6.2.賬戶管理：保證金賬戶由甲方專人負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)定期向甲方查詢賬戶余額。7.工程進(jìn)度款支付7.1.1.第一個(gè)月支付：__________7.1.2.第二個(gè)月支付：__________7.1.3.第三個(gè)月支付：__________7.1.4.以此類推，直至工程完工。7.2.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后__________日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款。8.工程變更及索賠8.1.工程變更8.1.1.任何一方因不可抗力或合同約定的其他原因需要變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蚬て跁r(shí)，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。8.1.2.變更后的工程內(nèi)容、規(guī)?；蚬て趹?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.3.工程變更可能導(dǎo)致合同價(jià)格、工期等調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.索賠處理8.2.1.任何一方因?qū)Ψ竭`約或其他原因遭受損失，有權(quán)提出索賠。8.2.2.索賠方應(yīng)在損失發(fā)生后的__________天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)。8.2.3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決索賠事宜，協(xié)商不成時(shí)，按第11條爭(zhēng)議解決方式處理。9.工程驗(yàn)收及交付9.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。9.1.2.甲方有權(quán)組織或委托第三方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.驗(yàn)收程序9.2.1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的__________天內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3.工程交付9.3.1.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)將工程交付甲方使用。10.違約責(zé)任及處理10.1.違約情形10.1.1.任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約處理10.3.1.違約方應(yīng)在違約發(fā)生后__________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時(shí)，按第11條爭(zhēng)議解決方式處理。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決程序11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同生效及變更13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.通知與送達(dá)14.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高工程質(zhì)量和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的類型16.1.監(jiān)理方16.1.1.監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.2.設(shè)計(jì)方16.2.1.設(shè)計(jì)方是指受甲乙雙方委托，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)服務(wù)的第三方。16.3.施工方16.3.1.施工方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)實(shí)際施工的第三方。16.4.中介方16.4.1.中介方是指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)的第三方，如貸款中介、保險(xiǎn)中介等。16.5.其他第三方16.5.1.其他第三方是指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方。17.第三方介入的職責(zé)17.1.監(jiān)理方職責(zé)17.1.1.對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并提出合理化建議。17.2.設(shè)計(jì)方職責(zé)17.2.1.根據(jù)合同約定，完成工程設(shè)計(jì)工作。17.2.2.對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)。17.3.施工方職責(zé)17.3.1.按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。17.3.2.確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。17.4.中介方職責(zé)17.4.1.根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)。17.4.2.保證中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性。17.5.其他第三方職責(zé)17.5.1.根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額的確定18.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)相區(qū)分。19.2.責(zé)任劃分19.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.信息共享19.3.1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)展情況及相關(guān)事宜。20.第三方介入的合同簽訂20.1.第三方介入的合同簽訂20.1.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。20.2.合同內(nèi)容的協(xié)調(diào)20.2.1.第三方服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生沖突。20.3.合同變更的協(xié)商20.3.1.如需變更第三方服務(wù)合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程擔(dān)保合同1.1.詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及條件等。1.2.說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.附件二：第三方服務(wù)合同2.1.詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。2.2.說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙及說明3.1.詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)規(guī)范等。3.2.說明：此附件為工程設(shè)計(jì)的依據(jù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。4.附件四：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃4.1.詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。4.2.說明：此附件為施工的指導(dǎo)文件，確保施工按照計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1.詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。5.2.說明：此附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，確認(rèn)工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程變更記錄6.1.詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。6.2.說明：此附件為工程變更的記錄，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：索賠報(bào)告7.1.詳細(xì)要求：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。7.2.說明：此附件為索賠的依據(jù)，確保索賠的合理性和公正性。8.附件八：違約行為記錄8.1.詳細(xì)要求：包括違約行為、違約時(shí)間、違約責(zé)任等。8.2.說明：此附件為違約行為的記錄，確保違約行為的處理和追究。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約：1.1.1.未按時(shí)支付工程進(jìn)度款。1.1.2.未按時(shí)驗(yàn)收工程。1.1.3.違反合同約定的其他行為。1.2.乙方違約：1.2.1.未按時(shí)完成工程。1.2.2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3.違反合同約定的其他行為。1.3.第三方違約：1.3.1.未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。1.3.2.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤工期造成的損失。3.2.乙方違約示例：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。3.3.第三方違約示例：第三方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延誤工期造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔(dān)保方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1保證金5.2信用擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保手續(xù)6.1擔(dān)保申請(qǐng)6.2擔(dān)保審批6.3擔(dān)保合同簽訂7.擔(dān)保金的管理與使用7.1擔(dān)保金賬戶7.2擔(dān)保金提取7.3擔(dān)保金退還8.擔(dān)保責(zé)任的履行8.1擔(dān)保責(zé)任發(fā)生8.2擔(dān)保責(zé)任履行8.3擔(dān)保責(zé)任終止9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修訂14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范》。1.1.2“發(fā)包方”指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“承包方”指承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的施工單位。1.1.4“擔(dān)保方”指為保證承包方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方為承包方提供的擔(dān)?？傤~。1.1.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.7“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)承包方違約行為的賠償責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1發(fā)包方2.1.1發(fā)包方名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2承包方2.2.1承包方名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3注冊(cè)地址：___________2.3.4聯(lián)系方式：___________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目類型：___________第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起至___________止。4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)承包方在擔(dān)保期限內(nèi)因違約行為造成的發(fā)包方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條擔(dān)保方式5.1保證金：擔(dān)保方應(yīng)向發(fā)包方繳納人民幣_(tái)__________元整作為保證金。5.2信用擔(dān)保：擔(dān)保方應(yīng)提供信用擔(dān)保，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。5.3其他擔(dān)保方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式。第六條擔(dān)保手續(xù)6.1擔(dān)保申請(qǐng)：承包方應(yīng)在合同簽訂前向擔(dān)保方提出擔(dān)保申請(qǐng)。6.2擔(dān)保審批：擔(dān)保方應(yīng)在收到擔(dān)保申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3擔(dān)保合同簽訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，擔(dān)保合同在擔(dān)保審批通過后簽訂。第七條擔(dān)保金的管理與使用7.1擔(dān)保金賬戶：擔(dān)保方應(yīng)在___________銀行開設(shè)擔(dān)保金專用賬戶。7.2擔(dān)保金提取：在承包方違約時(shí)，發(fā)包方可根據(jù)合同約定提取擔(dān)保金。7.3擔(dān)保金退還：在承包方履行合同義務(wù)或合同解除后，擔(dān)保金應(yīng)退還給擔(dān)保方。第八條擔(dān)保責(zé)任的履行8.1擔(dān)保責(zé)任發(fā)生8.1.1發(fā)包方應(yīng)在承包方違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)通知擔(dān)保方。8.1.2擔(dān)保方在收到違約通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任履行8.2.1擔(dān)保方應(yīng)在確認(rèn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后___________個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方支付賠償金。8.2.2擔(dān)保方支付的賠償金應(yīng)足以彌補(bǔ)發(fā)包方因承包方違約行為所遭受的全部損失。8.3擔(dān)保責(zé)任終止8.3.1在承包方履行合同義務(wù)或違約責(zé)任后，擔(dān)保責(zé)任即行終止。8.3.2在合同解除后，擔(dān)保責(zé)任亦應(yīng)終止。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方如未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金。9.1.2違約金計(jì)算方式：按逾期付款金額的___________%計(jì)算。9.2承包方違約責(zé)任9.2.1承包方如未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.3.1擔(dān)保方如未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。9.3.2違約金計(jì)算方式：按未履行擔(dān)保責(zé)任部分金額的___________%計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2承包方有權(quán)在發(fā)包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除后的處理第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目概況13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)14.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同修訂14.4.1本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同管理等。16.第三方介入的引入與認(rèn)可16.1引入程序16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方引入第三方的意向，并共同決定第三方的選擇。16.2認(rèn)可程序16.2.1第三方被引入后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉。19.1.2第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)處理；職責(zé)范圍外的事項(xiàng)，由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。19.2責(zé)任劃分19.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方職責(zé)范圍外，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。19.3利益劃分19.3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸第三方所有。19.3.2甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸甲乙雙方所有。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等進(jìn)行變更。20.1.2第三方介入的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2終止20.2.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、合同金額、工期等信息。說明：項(xiàng)目概況作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保方式、擔(dān)保金管理等條款。說明：擔(dān)保合同作為附件，用于明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)作為附件，用于確保合同內(nèi)容的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出合同履行的主要階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等信息。說明：合同履行進(jìn)度表作為附件，用于跟蹤和管理合同履行進(jìn)度。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于明確違約金的具體計(jì)算方法。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等信息。說明：爭(zhēng)議解決程序作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。違約行為二：承包方未按合同約定完成工程。違約行為三：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約行為四：第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：發(fā)包方未支付工程款項(xiàng)，按逾期付款金額的___________%計(jì)算違約金。責(zé)任認(rèn)定三：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，按未履行擔(dān)保責(zé)任部分金額的___________%計(jì)算違約金。責(zé)任認(rèn)定四：第三方未履行職責(zé)，按合同約定或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：發(fā)包方逾期支付工程款項(xiàng)，逾期金額為人民幣100萬元，則違約金為人民幣_(tái)__________元。示例三：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，未履行部分金額為人民幣30萬元，則違約金為人民幣_(tái)__________元。示例四：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失人民幣20萬元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同爭(zhēng)議解決方式2.發(fā)包方與承包方信息2.1發(fā)包方基本信息2.2承包方基本信息2.3雙方授權(quán)代表3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程建設(shè)內(nèi)容3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.工程擔(dān)保4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.工程進(jìn)度款支付5.1支付方式5.2支付條件5.3支付時(shí)間5.4支付比例5.5支付爭(zhēng)議解決6.工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收結(jié)果6.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決8.工程保修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責(zé)任8.4保修爭(zhēng)議解決9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力爭(zhēng)議解決10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容10.4變更爭(zhēng)議解決11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭(zhēng)議解決13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果13.4終止?fàn)幾h解決14.合同附件14.1附件一：工程擔(dān)保合同14.2附件二：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃14.3附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：工程質(zhì)量保證書14.5附件五：工程保修書第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等工程內(nèi)容。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的工程開工之日起正式履行。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.4.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.4.3合同約定的其他解除條件。1.5合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.發(fā)包方與承包方信息2.1發(fā)包方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承包方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]3.工程概況3.1工程名稱[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目工程3.2工程地點(diǎn)[具體地址]3.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]3.4工程建設(shè)內(nèi)容[工程建設(shè)內(nèi)容描述]3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.工程擔(dān)保4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日起[擔(dān)保期限]天。4.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為[擔(dān)保方式描述]，具體擔(dān)保文件詳見附件一。4.4擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量、工期延誤等原因給甲方造成的損失，并保證在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.5擔(dān)保解除條件4.5.1乙方履行了合同約定的擔(dān)保責(zé)任；4.5.2工程竣工驗(yàn)收合格，且無質(zhì)量、工期延誤等問題；4.5.3合同約定的其他解除條件。8.工程進(jìn)度款支付8.1支付方式工程進(jìn)度款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付賬戶信息見附件二。8.2支付條件8.2.1乙方完成合同約定的工程量，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；8.2.2乙方提交完整的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)資料；8.2.3甲方審核無誤后，按照約定的支付比例和支付時(shí)間進(jìn)行支付。8.3支付時(shí)間8.3.1每月[具體日期]前，乙方應(yīng)提交上一個(gè)月的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)；8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。8.4支付比例支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定分階段支付，具體比例如下：開工前支付：[比例]%；施工過程中支付：[比例]%；驗(yàn)收合格后支付：[比例]%。8.5支付爭(zhēng)議解決如發(fā)生支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)規(guī)范。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.4驗(yàn)收結(jié)果9.4.1驗(yàn)收合格：工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方無責(zé)任；9.4.2驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。9.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.工程質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)規(guī)范。10.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；10.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改或修復(fù)。10.4質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決如發(fā)生質(zhì)量保證爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.工程保修11.1保修期限保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年數(shù)]年。11.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。11.3保修責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定提供保修服務(wù)；11.3.2保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.4保修爭(zhēng)議解決如發(fā)生保修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力爭(zhēng)議解決如發(fā)生不可抗力爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.合同變更13.1變更條件13.1.1因工程變更、設(shè)計(jì)變更等原因需要調(diào)整合同內(nèi)容的；13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：工程量、工程款、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。13.4變更爭(zhēng)議解決如發(fā)生變更爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的工程全部完成并驗(yàn)收合格；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；14.2.2合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款和費(fèi)用；14.3.2雙方應(yīng)按照約定處理工程剩余事宜。14.4終止?fàn)幾h解決如發(fā)生終止?fàn)幾h，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入方式16.1介入形式中介服務(wù)：為合同雙方提供信息交流、談判協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等中介服務(wù)；技術(shù)支持：為合同履行提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理等服務(wù)；專業(yè)服務(wù)：為合同履行提供設(shè)計(jì)、咨詢、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)。16.2介入程序16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；16.2.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定的責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)修理、更換、重作等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.1.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.2.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.3第三方與合同其他各方的劃分19.3.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害其他合同方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更如第三方介入合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。20.2解除如第三方介入合同需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除原合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；21.2.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供的工程擔(dān)保合同，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：工程進(jìn)度款支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括支付方式、支付條件、支付時(shí)間、支付比例等內(nèi)容。3.附件三：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為工程驗(yàn)收的正式報(bào)告，是確認(rèn)工程是否達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。4.附件四：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供的工程質(zhì)量保證書，是保證工程質(zhì)量的重要文件。5.附件五：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供的工程保修書，是保證工程在保修期內(nèi)質(zhì)量的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、介入形式、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的正式協(xié)議，是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的重要文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除的正式協(xié)議，是雙方協(xié)商一致解除合同的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；1.2乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款；1.3甲方未按合同約定驗(yàn)收工程；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.3甲方未按合同約定驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.4第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失；2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付甲方違約金，金額為合同總價(jià)款的[比例]%；3.2乙方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為未支付進(jìn)度款的[比例]%；3.3甲方未按合同約定驗(yàn)收工程，導(dǎo)致乙方無法按期收到工程款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為合同總價(jià)款的[比例]%；3.4第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，金額為合同總價(jià)款的[比例]%。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔(dān)保方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資額4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任5.2發(fā)包方責(zé)任5.3承包方責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保合同11.2附件二：項(xiàng)目合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2合同份數(shù)分發(fā)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3通知與送達(dá)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同”是指，為保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程順利進(jìn)行，由擔(dān)保方對(duì)發(fā)包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的違約責(zé)任，向發(fā)包方提供擔(dān)保的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“發(fā)包方”指在本合同中委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的單位。（2）“承包方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的單位。（3）“擔(dān)保方”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的單位。（4）“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方為保障發(fā)包方權(quán)益而約定的擔(dān)保額度。（5）“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的起止時(shí)間。第二條合同主體2.1發(fā)包方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2承包方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.3擔(dān)保方（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目投資額：________第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額：________4.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至________止。4.3擔(dān)保方式：________第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)發(fā)包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的違約責(zé)任承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定，向發(fā)包方支付違約金或賠償金。5.2發(fā)包方責(zé)任（1）發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付承包方工程款項(xiàng)。（2）發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的施工條件。5.3承包方責(zé)任（1）承包方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)完成工程。（2）承包方應(yīng)按照本合同約定，確保工程質(zhì)量。第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用總額：________6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式：________6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：________第七條合同履行7.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更本合同任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.3合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的；（2）發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的；（3）擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。（3）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算（1）對(duì)于未按時(shí)完成工程的違約金，按工程總價(jià)的千分之________計(jì)算；（2）對(duì)于未按時(shí)支付工程款項(xiàng)的違約金，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之________計(jì)算；（3）對(duì)于未履行擔(dān)保責(zé)任的違約金，按擔(dān)保金額的千分之________計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)完成。（2）仲裁應(yīng)在仲裁協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。（3）訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的擔(dān)保期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）合同依法被解除。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：擔(dān)保合同11.2附件二：項(xiàng)目合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)分發(fā)本合同在簽訂后，雙方應(yīng)按照約定的份數(shù)分發(fā)至各自相關(guān)部門和人員。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2法律變更如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.3通知與送達(dá)（1）任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)，如對(duì)方拒收，則自通知發(fā)出之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確其具體職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)和權(quán)限2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行特定任務(wù)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、建議或決策符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)就甲乙雙方的履約情況提出建議或決策，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定，包括但不限于違約金、賠償金等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更（1）甲乙雙方或第三方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方介入合同的變更，不影響本合同的效力。6.2第三方介入合同的解除（1）在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除第三方介入合同：a.第三方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商和調(diào)解應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)完成。（2）仲裁應(yīng)在仲裁協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。（3）訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方、發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)，擔(dān)保金額、期限、方式，違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，是擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：項(xiàng)目合同應(yīng)詳細(xì)列明發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)，項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資額，工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)，明確了雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的重要文件，有助于確保項(xiàng)目按期完成。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目各個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法等。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.附件七：工程變更單詳細(xì)要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)列明變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說明：工程變更單是處理工程變更的重要文件，有助于雙方協(xié)商解決變更事宜。8.附件八：工程結(jié)算單詳細(xì)要求：工程結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明工程款支付的時(shí)間、金額、依據(jù)等。說明：工程結(jié)算單是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，有助于雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約行為的性質(zhì)、程度、影響等。3.違約責(zé)任示例：承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息損失。擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程擔(dān)保合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.擔(dān)保范圍3.1工程范圍3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3丙方責(zé)任5.擔(dān)保金的繳納5.1繳納方式5.2繳納時(shí)間5.3繳納金額6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還程序6.3退還金額7.擔(dān)保金的計(jì)息7.1計(jì)息方式7.2計(jì)息起始時(shí)間7.3計(jì)息結(jié)束時(shí)間8.合同的生效和解除8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“工程”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程。1.1.2“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。1.1.3“擔(dān)保金”指乙方按照本合同約定向甲方繳納的保證金。1.1.4“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，應(yīng)按照本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.3丙方2.3.1丙方名稱：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方法定代表人：________3.擔(dān)保范圍3.1工程范圍3.1.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)等全過程。3.1.2具體工程范圍以甲方提供的工程清單為準(zhǔn)。3.2擔(dān)保金額3.2.1本合同擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。3.3擔(dān)保期限3.3.1本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.