2024版商品房買賣合同(樣式六)

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（業(yè)主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)與管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）公共區(qū)域的清潔與綠化；（4）安全保衛(wèi)服務(wù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二條合同期限2.1本合同自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫合同結(jié)束日期】止，共計(jì)【填寫合同期限】年。2.2合同期滿前【填寫提前通知期限】個(gè)月，如甲方或乙方未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【填寫續(xù)約期限】年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月【填寫費(fèi)用】元。3.2甲方應(yīng)在每月【填寫付款日期】日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀等。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得無(wú)故干擾乙方的正常工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)物，不得泄露甲方及物業(yè)使用人的隱私。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照應(yīng)付款項(xiàng)的【填寫滯納金比例】%計(jì)算。6.2如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的【填寫違約金比例】%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：【填寫日期】乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：【填寫日期】2024版商品房買賣合同(樣式六)甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條商品房的基本情況1.1甲方出售的商品房位于【填寫商品房地址】，建筑面積為【填寫面積】平方米。1.2商品房的設(shè)計(jì)用途為【填寫設(shè)計(jì)用途】。1.3商品房所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為【填寫總價(jià)】元。（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付定金【填寫定金】元；（2）【填寫首付款比例】%的首付款于【填寫首付款日期】日前支付；（3）剩余房款通過(guò)貸款方式支付，貸款金額為【填寫貸款金額】元，貸款年限為【填寫貸款年限】年。第三條商品房交付3.1甲方應(yīng)于【填寫交付日期】日前將商品房交付給乙方。3.2商品房交付一、商業(yè)物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方擁有商業(yè)物業(yè)，如購(gòu)物中心、辦公樓等，并希望與物業(yè)管理公司續(xù)約時(shí)。注意事項(xiàng)及修正：1.服務(wù)內(nèi)容條款需詳細(xì)列出乙方提供的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，如租戶管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.費(fèi)用條款應(yīng)明確商業(yè)物業(yè)的特殊費(fèi)用，如廣告費(fèi)、維修基金等。3.合同期限可根據(jù)商業(yè)物業(yè)的特點(diǎn)調(diào)整，如與租戶租期一致。二、住宅物業(yè)續(xù)約應(yīng)用場(chǎng)合：甲方擁有住宅物業(yè)，如公寓、別墅等，并希望與物業(yè)管理公司續(xù)約。注意事項(xiàng)及修正：1.服務(wù)內(nèi)容條款需強(qiáng)調(diào)乙方提供的住宅物業(yè)管理服務(wù)，如家政服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.費(fèi)用條款應(yīng)考慮住宅物業(yè)的特殊費(fèi)用，如公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.合同期限可根據(jù)住宅物業(yè)的特點(diǎn)調(diào)整，如與業(yè)主居住周期一致。三、新建商品房買賣應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方就新建商品房進(jìn)行買賣。注意事項(xiàng)及修正：1.商品房基本條款需詳細(xì)描述商品房的具體情況，如戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.價(jià)格及支付方式條款應(yīng)明確新建商品房的特殊價(jià)格構(gòu)成，如優(yōu)惠、稅費(fèi)等。3.商品房交付條款需明確交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。四、二手房買賣應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為二手房業(yè)主，乙方為購(gòu)房者，雙方就二手房進(jìn)行買賣。注意事項(xiàng)及修正：1.商品房基本條款需詳細(xì)描述二手房的具體情況，如裝修情況、家具家電等。2.價(jià)格及支付方式條款應(yīng)考慮二手房的特殊價(jià)格因素，如裝修折舊、過(guò)戶費(fèi)用等。3.商品房交付條款需明確二手房的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。五、商品房預(yù)售應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方就尚未建成的商品房進(jìn)行預(yù)售。注意事項(xiàng)及修正：1.商品房基本條款需明確預(yù)售商品房的具體情況，如預(yù)計(jì)交付時(shí)間、建筑進(jìn)度等。2.價(jià)格及支付方式條款應(yīng)考慮預(yù)售商品房的特殊價(jià)格因素，如價(jià)格調(diào)整、定金退還等。3.商品房交付條款需明確預(yù)售商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。1.合同條款不明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所有條款都明確、具體，避免歧義。2.合同履行過(guò)程中的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更條款，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。解決辦法：1.對(duì)于合同條款不明確的問(wèn)題，可在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保所有條款都明確、具體。2.對(duì)于合同履行過(guò)程中的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.對(duì)于合同解除的問(wèn)題，一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。在解除合同前，應(yīng)充分溝通，盡量協(xié)商解決問(wèn)題。原始合同所需附件：1.商品房買賣合同附件一：商品房基本情況表，包括商品房的戶型、面積、裝修標(biāo)